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Wohn- und Geschäftsgebäude on sale in Lausanne - 875 m²

REGION LAUSANNE: HOTELGEBÄUDE – MEHRWERTMÖGLICHKEIT ZUM VERKAUF

Preis des ObjektsCHF 8'250'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1004 Lausanne

Angaben

Referenz
HOTIMV23179
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Nutzfläche
875 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Region Lausanne: Hotelgebäude – Mehrwertmöglichkeit zum Verkauf.

Para-Hotel-Gebäude mit etwa 875 m² SBP (offizielle Referenz) bietet ein starkes Potenzial für Transformation und Wertschöpfung.

? Preis: CHF 8.250.000.- (CHF 9.429/m² SBP)
? Oberfläche: ~875 m² SBP · ~800 m² nutzbar (Größenordnung)
? 29 bestehende Zimmer? 37 geplante Zimmer
? Geschätzte Arbeit: CHF 2,4 Mio? 2,9M (Rufzeichen)
? Nachbearbeitungswert: 11 Mio. CHF? 13M+

Das Projekt wurde bereits mit vorheriger Anfrage geprüft, die von der Gemeinde positiv geprüft wurde (neue Anzahlung wird vom Käufer geleistet).

Nur innere Verwandlung? Tragende Struktur (Platten/Fassade) erhalten geblieben, was technische Risiken und strukturelle Kosten begrenzt.

Wertschöpfung basierend auf:

- Produktrepositionierung (Boutique-Hotel)
- Kapazitätsoptimierung (+27 %)
- Sicherstellung des Cashflows über den identifizierten Betreiber
- Wiederverkaufsangebot (CHF 320.350.000/Zimmer)

Ideal für Bauträger, Bauunternehmer, Hotelbetreiber oder private Investoren.
Einfache Struktur? Verkauf der Wände? Keine Hypothek.

Präsentationsdatei unter NDA verfügbar.

* Mehr als 50 Hotels stehen auf www.remicom.com
Verkaufspreis: CHF 8'250.000.-
Finden Sie mehr als 2.400 weitere Angebote zu: www.remicom.com
Région lausannoise : Immeuble hôtelier - Opportunité Value-Add à vendre.

Immeuble à vocation Para-hôtelier d?environ 875 m² SBP (référence officielle), offrant un fort potentiel de transformation et de création de valeur.

? Prix : CHF 8?250?000.- (CHF 9?429/m² SBP)
? Surface : ~875 m² SBP · ~800 m² exploitables (ordre de grandeur)
? 29 chambres existantes ? 37 chambres projetées
? Travaux estimés : CHF 2.4M ? 2.9M (indicatif)
? Valeur post-transformation : CHF 11M ? 13M+

Projet déjà étudié avec demande préalable instruite favorablement par la commune (nouveau dépôt à réaliser par l?acquéreur).

Transformation intérieure uniquement ? structure porteuse conservée (dalles/façade), limitant les risques techniques et les coûts structurels.

Création de valeur basée sur :

- repositionnement produit (boutique-hôtel)
- optimisation de la capacité (+27%)
- sécurisation du cash-flow via exploitant identifié
- estimation à la revente (CHF 320?350K/chambre)

Idéal pour promoteur, constructeur, opérateur hôtelier ou investisseur privé.
Structure simple ? Vente des murs ? Aucune hypothèque.

Dossier de présentation disponible sous NDA.

* Plus de 50 hôtels disponibles sur www.remicom.com
Prix de vente : CHF 8'250'000.-
Retrouvez plus de 2'400 autres offres sur : www.remicom.com

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