Hotel mit 14 Zimmer zum Verkauf in Sentheim - 439 m²

? INVESTISSEURS – HÔTEL & RESTAURANT D’EXCEPTION AU CŒUR DE LA VALLÉE DE LA DOLLER

Niché entre ville et sommets, au cœur vibrant du Parc Régional des Ballons des Vosges, cet hôtel-restaurant se dresse comme une escale d’élégance et d’authenticité, entouré de paysages à couper le souffle.
Ici, la nature s’invite à table, les cigognes volent en liberté, et l’air pur de la montagne inspire chaque projet.

? Un bien d’exception à double vocation : commerciale et résidentielle

Idéalement situé dans une zone dynamique en pleine expansion, cet établissement conjugue le charme d’une bâtisse rénovée avec goût et le potentiel d’un investissement stratégique.

L’ensemble comprend les murs et le fonds de commerce avec Licence IV, pour une activité clé en main.
Superficie totale : 439 m² habitables sur 14,1 ares de terrain soigneusement aménagés.

?️ Rez-de-chaussée – L’art de recevoir

Un restaurant de 182 m² baigné de lumière, comprenant :

Une salle d’accueil et de café conviviale

Une grande salle de restauration pouvant accueillir environ 80 convives

Une terrasse panoramique de 50 m² (40 places) pour les repas d’été

Une cuisine professionnelle entièrement équipée

Des sanitaires adaptés et une chambre hôtelière PMR

L’ambiance y est chaleureuse, authentique — le bois, la pierre et la lumière créant un cadre propice à la convivialité.

?️ 1er étage – L’hôtellerie au charme vosgien

Une surface de 156 m² abritant 7 chambres élégantes, toutes dotées de salles de bains privatives.
Une atmosphère apaisante, entre tradition et confort moderne, où chaque fenêtre cadre une vue sur la vallée et les montagnes.

? 2ème étage – Un appartement privé de standing

Un logement indépendant de 100 m², idéal pour les gérants ou pour une résidence secondaire :

Espace salon-séjour lumineux

Cuisine ouverte contemporaine

Trois chambres spacieuses

Salle de bains complète et WC séparé

Un cocon paisible, perché au-dessus des pins et des toits du village.

? Sous-sol – Fonctionnel et bien équipé

Cave, cave à vin, cellier, et chambre froide — tout est prévu pour une gestion fluide et professionnelle de l’activité.

⚙️ Équipements et atouts

Chauffage au fioul (raccordement possible au gaz de ville)

Orientation idéale pour l’installation de panneaux photovoltaïques

Bien libre de toute occupation, disponible immédiatement

Diagnostics réalisés le 08/06/2021

Aucun litige ni charges prévisionnelles de copropriété

? Un investissement à forte valeur ajoutée

Cet hôtel-restaurant est une véritable opportunité pour un investisseur ou un couple d’exploitants souhaitant conjuguer qualité de vie, rendement et patrimoine.
Son potentiel est immense : développement touristique, événementiel, hôtellerie de charme, ou résidence à revenus locatifs.

? Conditions et contact

Prix : sur demande
Honoraires à la charge du vendeur
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.

? MEILY IMMOBILIER
Ne laissez pas passer cette propriété rare, un lieu où chaque pierre raconte une histoire et chaque lever de soleil annonce une opportunité.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite gratuite et sans engagement.