BAULAND IN ZENTRALER LAGE IN RIVA SAN VITALE

Wir verkaufen ein wunderschönes Baugrundstück in Riva San Vitale, in zentraler, sonniger und bequemer Lage mit Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen.

Das Grundstück geniesst eine hervorragende Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über und eine angenehme Abendbrise, was für ein besonders angenehmes Wohnen sorgt. Die Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1’376 m2, davon sind ca. 455 m2 bebaubar, was interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Es eignet
sich sowohl für den Bau einer repräsentativen Privatresidenz als auch für ein Immobilienprojekt in kleinerem Massstab. Das Grundstück befindet sich in der grossflächigen

Wohnzone R2 und weist folgende städtebauliche Kennwerte auf:
Bebauungsanteil: 30% Ausnützungsgrad: 0.50

Grenzabstand: 3 m Mindestgrösse
Grünfläche: 40%

Diese Parameter erlauben den Bau eines grosszügigen Einfamilienhauses mit einer Bruttogrundfläche von ca. 227 m2 oder die Erstellung mehrerer Wohneinheiten auf zwei Etagen, was das Baupotenzial optimal ausnutzt.
Der nicht bebaubare Teil kann als Garten, Grünfläche oder landwirtschaftliche Nutzfläche genutzt werden und bietet so zusätzliche Privatsphäre und eine schöne natürliche Umgebung.

Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein individuelles Wohnprojekt in einer der beliebtesten Gemeinden des Mendrisiotto-Gebiets realisieren möchten.