Ladenfläche with 5 rooms on sale in Centre - 402 m²

Une opportunité d'investissement alliant stabilité, rentabilité et pérennité

Idéalement situé en plein cœur de Riddes, à quelques pas de la gare et de l'ensemble des commodités, cet ensemble de lots en PPE constitue une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un actif rentable, pérenne et immédiatement productif.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale, l'immeuble accueille plusieurs activités commerciales ainsi que deux dépôts en sous-sol.

L'ensemble se compose de :

• Un fast-food
• Un salon de coiffure
• Un bar-restaurant
• Deux dépôts

Entièrement loué, il bénéficie d'un état locatif stable et génère un revenu locatif annuel de CHF 65'880.–, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.

Les points forts

• Rendement brut de 6 %
• État locatif de qualité avec 100 % des surfaces louées
• Revenus locatifs immédiats et sécurisés
• Immeuble rénové en 2025
• Construction de 1975
• Six places de parc extérieures
• Charges fixes : CHF 920.– par mois

Dans un marché où les biens de rendement offrant une rentabilité attractive se font de plus en plus rares, cette opportunité se distingue par la qualité de son emplacement, la stabilité de son état locatif et son excellent potentiel patrimonial.

Grâce à son taux d'occupation de 100 %, à son rendement attractif et à la qualité de son emplacement, cet investissement séduira aussi bien un investisseur privé qu'une société immobilière souhaitant acquérir un actif performant, générateur de revenus immédiats et présentant un risque locatif limité.

Pour tout renseignement complémentaire, pour obtenir le dossier de vente ou organiser une visite, nous nous tenons volontiers à votre entière disposition.