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Mehrfamilienhaus zum Verkauf in Semsales - 400 m²

Gebäude zur Umwandlung mit Baugenehmigung

Wohnfläche400 m²
Preis des ObjektsCHF 700'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Messenger PDF Dossier Finanzierung
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Ort

1623 Semsales

Angaben

Referenz
LYZM-ER3K-1189
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
400 m²
Nutzfläche
400 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses alte und weitläufige Anwesen, das einst eine Schule war, bietet einen einzigartigen Charme und ein grosses Potenzial. Das Haus wurde auf drei bewohnbaren Etagen

errichtet und verfügt über eine Baugenehmigung für die Umwandlung in 4 Wohnungen, die im Verkaufspreis enthalten ist.

Die geplanten Wohnungen umfassen ein Studio, zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen und ein grosses Loft unter dem imposanten Dach.

Das Gebäude ist als Kulturgut (Kategorie 2) eingestuft, was die Erhaltung seiner Authentizität garantiert und gleichzeitig Raum für ein Wertsteigerungsprojekt lässt.

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Kulturgütern oder Investoren, die nach einem einzigartigen Projekt suchen.

Lage und Infrastruktur

Das Grundstück profitiert von einer praktischen Lage:


  • Autobahnanschluss Châtel-St-Denis oder Vaulruz in ca. 7 Minuten, mit guter Anbindung an Fribourg/Bern, Vevey/Lausanne/Genève oder Montreux/Aigle-Wallis.
  • Haltestelle SBB der Strecke Bulle-Châtel-St-Denis-Bossonens-Palézieux in der Nähe.
  • Das nahegelegene Dorf Semsales bietet die Grundversorgung mit Geschäften, Cafés, Restaurants und der Verwaltung. Die grösseren Einkaufszentren befinden sich in Châtel-St-Denis.
  • Schulen: Kinder- und Primarschule in Semsales, dann Orientierungszyklus in Châtel-St-Denis.
Cette ancienne et vaste demeure, qui fut jadis une école, offre un charme unique et un fort potentiel.

Édifiée sur trois niveaux habitables, elle bénéficie d'un permis de transformation en 4 appartements, en force et inclus dans le prix de vente.

Les appartements prévus sont un studio, deux logements de 4,5 pièces et un grand loft sous l'imposante toiture.

Le bâtiment est classé aux biens culturels (catégorie 2), garantissant la préservation de son authenticité tout en laissant place à un projet de valorisation.

Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine ou les investisseurs à la recherche d'un projet unique.

Situation et commodités

La propriété bénéficie d'une situation pratique :


  • Accès autoroutiers de Châtel-St-Denis ou Vaulruz à env. 7 minutes, reliant aisément Fribourg/Berne, Vevey/Lausanne/Genève ou Montreux/Aigle-Valais.
  • Halte CFF de la ligne Bulle-Châtel-St-Denis-Bossonens-Palézieux à proximité.
  • Centre de Semsales tout proche, avec commerces de base, cafés-restaurants et administration. Les grands centres commerciaux se trouvent à Châtel-St-Denis.
  • Écoles : classes enfantines et primaires à Semsales, puis cycle d'orientation à Châtel-St-Denis.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Primarschule
100 m

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