Investitionsmöglichkeit in Veyrier - Mischgebäude

Das Gebäude in Veyrier befindet sich in strategischer Lage, weniger als 20 Minuten vom Stadtzentrum von Genf entfernt und in der Nähe des öffentlichen Verkehrs.

Dieses gemischte Gebäude bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit

Hier sind einige der wichtigsten Merkmale:

- Parzelle Nr.: 454 m²

- Parzelle Nr.: 2276 / Zone: 4B geschützt

- Parzellengrösse: 454 m² / Volumen (SIA): 2 783 m³

Es besteht aus 8 Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:

- 2 Studios

- 1 2-Zimmer-Wohnung

- 3 3-Zimmer-Wohnungen

- 2 4-Zimmer-Wohnungen

- 2 Ladenlokale (1 Werkstatt + 1 Büro)

Es ist zu beachten, dass alle Einheiten derzeit vermietet sind.

Bruttomieteinnahmen pro Jahr (2024): CHF 175 047.- mit der Möglichkeit einer schrittweisen Mieterhöhung in den kommenden Jahren.

Dieses Gebäude bietet eine hervorragende sofortige Rendite mit einem interessanten Wertsteigerungspotenzial auf mittlere Sicht.

Letzte Renovierungsarbeiten:

Austausch der Heizung: 2015

Austausch des Pflasters im Innenhof: 2017

Zustand: gut, keine Renovierungsarbeiten geplant

Weitere Details:

Kein Parkplatz

Gasheizung