Gebäude zu kaufen in Veyrier: 2 Resultate

Das Gebäude in Veyrier befindet sich in strategischer Lage, weniger als 20 Minuten vom Stadtzentrum von Genf entfernt und in der Nähe des öffentlichen Verkehrs. Dieses gemischte Gebäude bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit Hier sind einige der wichtigsten Merkmale: - Parzelle Nr.: 454 m² - Parzelle Nr.: 2276 / Zone: 4B geschützt - Parzellengrösse: 454 m² / Volumen (SIA): 2 783 m³ Es besteht aus 8 Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind: - 2 Studios - 1 2-Zimmer-Wohnung - 3 3-Zimmer-Wohnungen - 2 4-Zimmer-Wohnungen - 2 Ladenlokale (1 Werkstatt + 1 Büro) Es ist zu beachten, dass alle Einheiten derzeit vermietet sind. Bruttomieteinnahmen pro Jahr (2024): CHF 175 047.- mit der Möglichkeit einer schrittweisen Mieterhöhung in den kommenden Jahren. Dieses Gebäude bietet eine hervorragende sofortige Rendite mit einem interessanten Wertsteigerungspotenzial auf mittlere Sicht. Letzte Renovierungsarbeiten: Austausch der Heizung: 2015 Austausch des Pflasters im...

Sehr charmant, dörfliches Gebäude mit 5 Wohnungen im Herzen des Dorfes Veyrier. Das Gebäude befindet sich derzeit in seinem ursprünglichen Zustand, jedoch ist eine Baubewilligung bis Dezember 2025 gültig, die eine vollständige Renovation und den Bau von zwei Dachwohnungen vorsieht. A - 0 - Arkade Erdgeschoss - 1 Zimmer - 27,70 m²A - 1 - Wohnung Erdgeschoss - 3 Zimmer - 60,41 m²A - 2 - Wohnung Erdgeschoss - 2 Zimmer - 39,95 m²A - 3 - Wohnung Erdgeschoss - 2 Zimmer - 33,41 m²A - 4 - Wohnung Obergeschoss & Dachwohnung - 4 Zimmer - 87,98 m²A - 5 - Wohnung Obergeschoss & Dachwohnung - 3,5 Zimmer - 85,78 m²A - 6 - Wohnung Obergeschoss - 2 Zimmer - 34,11 m²A - 7 - Wohnung Obergeschoss & Dachwohnung - 3 Zimmer - 73,50 m² Die Wohnungen werden für 5 Jahre der LDTR unterstellt, um einen Mietertrag von CHF 120 000.- zu erzielen. Ab dem 61. Monat wird der Mietertrag angepasst. Architekt und Bauunternehmen sind frei wählbar. Bewilligung gültig bis Dezember 2025. Möglichkeit, die...