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Neu

Mehrfamilienhaus zum Verkauf in Waldenburg - 441 m²

Kernsaniert und vollvermietet mit 4.64% Bruttorendite

Wohnfläche441 m²
Preis des ObjektsCHF 2'900'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Hauptstrasse 20, 4437 Waldenburg

Angaben

Referenz
6180283
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Baujahr
1850
Letzte Renovierungen
2024
Balkon
1
Anzahl Etagen (Total)
3
Wohnungen
4
Anzahl Terrassen
1
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Vermietungsgrad
100
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Grundstücksfläche
893 m²
Wohnfläche
441 m²
Bruttorendite
4.64 %
Bruttomieteinnahmen
CHF 145'320.-
Nettomieteinnahmen
CHF 134'640.-

Anzahl Parkplätze

Aussen
8 | inklusive

Beschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus an der Hauptstrasse 20 und 20A in Waldenburg wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich als vollständig vermietete Renditeliegenschaft.

Die Liegenschaft umfasst vier Wohneinheiten, drei Lagerflächen, ein Magazin sowie einen Shop mit zusätzlichem Ausbaupotenzial und bietet damit eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung.

Sämtliche Wohnungen verfügen über einen eigenen Waschturm und bieten dadurch zusätzlichen Wohnkomfort.

Aktuell werden Netto-Mieteinnahmen von CHF 11'220.– pro Monat bzw. CHF 134'640.– pro Jahr erzielt. Die Brutto-Mieteinnahmen belaufen sich auf CHF 12'110.– pro Monat bzw. CHF 145'320.– pro Jahr.

Eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilen Erträgen und weiterem Entwicklungspotenzial.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Keller
  • Abstellraum
  • Hell
  • Dachfenster
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Gegensprechanlage
Boden
  • Parkett
  • Stein
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
92 m
1'
1'
1'
Kindergarten
160 m
3'
3'
1'
Primarschule
193 m
3'
3'
1'
Sekundarschule
974 m
17'
12'
3'
Geschäfte
995 m
13'
7'
3'
Post
37 m
2'
2'
1'
Bank
994 m
13'
7'
2'
Restaurants
324 m
6'
6'
1'
Park / Grünfläche
197 m
4'
4'
1'

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