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Aussenansicht
Aussenansicht
Westfassade
Nordfassade
Aussenparkplätze Gewerbe
Treppenhaus mit Eingangstüre
EG Büro
EG Produktion
UG Spedition
DG Büro mit Teeküche
OG Küche 5.5-Zi-Whg
WC/Bad
Dusche mit Sauna
Balkon Westen

Modernes Gewerbehaus mit 3 Wohneinheiten, vollvermietet

Wohnfläche336 m²
Preis des ObjektsCHF 2'800'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Hubwiesstrasse 4 , Wila

Angaben

Referenz
Hub001
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1992
Wohnungen
2
Heizanlagen
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Gut
Grundstücksfläche
Ab 1'775 m²
Wohnfläche
336 m²
Publikationstage
292

Anzahl Parkplätze

Innen
5 | inklusive
Aussen
10 | inklusive

Beschreibung

In Wila an guter Lage verkaufen wir ein gepflegtes Wohn- und Gewerbegebäude mit zwei Wohnungen bestehend aus zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Unterkellerung auf einer Gesamtfläche von 1775 m². 
Brutto-Rendite: 4.84%

-> Die neue PV-Anlage sowie eine Luftwärmepumpe zeugen von echter Nachhaltigkeit.

Das Gewerbehaus verfügt über:

UG


  • Lager

  • Spedition/Zentrallager mit Liftzugang

  • Aufenthaltsraum

  • Nebenräume, Garderoben Herren und Damen

  • Keller Schutzraum, Nebenräume zu den Wohnungen

  • Garage 2 PP zu den Wohnungen

  • Garage Gewerbe


EG


  • Büro, 2 Büroräume, Korridor und WC mit Zugang in die Montage und Treppenhaus

  • Produktion zugänglich vom Treppenhaus und Materiallager

  • Materiallager, Tor, Zugang zu Montage und Produktion

  • weiteres Büro von Montage zugänglich

  • Montage mit grossem Tor, Nutzung Gartenbau

  • Garagenanbau, vermietet


OG


  • 4.5-Zimmer Maisonettewohnung West, 121 m2

  • 5.5-Zimmer Maisonettewohnung Süd/Ost 215 m2



DG


  • Büro, 2 Büroräume davon eine mit DU/WC und Teeküche

  • Vorraum zwischen Büro und Treppenhaus

  • Abstellraum, beidseitig des Büros in der Dachschräge

  • Lager in der Dachschräge vom Treppenhaus zugänglich



Sehr zweckmässige Raumaufteilung mit individuellen Vermietungsmöglichkeiten über unterschiedliche Nutzflächen. 

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten!

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderkrippe
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Gedeckter Parkplatz
  • Parkplatz
  • Garage
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Warenlift
  • Tiefgarage
  • Einstellhallenplatz
  • Keller
  • Schutzraum
  • Abstellraum
  • Sauna
  • Hell
  • Dachfenster
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Wald