Investition in die Berge
Ort
Au centre, 1854 LeysinAngaben
Beschreibung
Das Renditeobjekt befindet sich im Herzen des Skiortes Leysin, einer alpinen Destination, die für ihre touristische Attraktivität und Lebensqualität bekannt ist. Es bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem dynamischen Bergmarkt.
Das Gebäude besteht aus 5 Wohnungen und einem Restaurant und bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, die eine Diversifizierung der Einnahmen ermöglicht. Das Objekt ist derzeit vermietet und generiert Mieteinnahmen mit einer Bruttorendite von ca. 5 %.
Das Objekt profitiert von einer zentralen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof und die Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt, was die Mobilität erleichtert und die Attraktivität des Objekts als Mietobjekt erhöht. Das Gebäude geniesst ausserdem eine sonnige Ausrichtung und einen freien Blick auf die Alpen in einer begehrten, typisch alpinen Umgebung.
Das 2013 renovierte Gebäude generiert heute stabile und sofort verfügbare Mieteinnahmen und bietet gleichzeitig mittelfristiges Wertsteigerungspotenzial, insbesondere durch schrittweise Mieterhöhungen und mögliche energetische Verbesserungen.
Ein vollständiges Dossier sowie der detaillierte Mietstatus sind auf Anfrage erhältlich. Gerne organisieren wir für Sie eine Besichtigung und stellen Ihnen diese Investitionsmöglichkeit vor.
Eigenschaften
Umgebung
- Berge
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
Zustand
- Gut
- Bauarbeiten werden erwägt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Talsicht
- Berge
Verschiedene
- Nicht als Altlast eingeschrieben