Wohn- und Geschäftshaus in Bex
WohnflächeAb 360 m²
Preis des ObjektsPreis auf Anfrage
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Centre de Bex, 1880 BexAngaben
Referenz
IR188
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Baujahr
1870
Balkon
1
Anzahl Geschäfte
1
Anzahl Etagen (Total)
4
Wohnungen
4
Wohnfläche
Ab 360 m²
Nutzfläche
690 m²
Nettoertrag
4.80 %
Nettomieteinnahmen
CHF 96'000.-
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen, die sich über drei Etagen erstrecken, und einem Gewerberaum/Garage im Erdgeschoss. Ausserdem gibt es ein kleines Studio von 23 m2 im Norden der zweiten Etage und einen ausgebauten Dachboden.
Das Gebäude befindet sich im Herzen der Innenstadt von Bex, in der Nähe verschiedener Geschäfte und Restaurants. Blick aus der Wohnung im obersten Stockwerk.
Das Gebäude wurde seit seiner Erbauung im Jahr 1800 regelmässig unterhalten. Eine umfassende Renovation wurde 1970 durchgeführt und es wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt. Im Rahmen der jüngsten Renovierungen wurde die Fassade 2022 neu gestrichen und einige Isolierfenster wurden in der Wohnung im ersten Stock eingebaut. Die Elektroinstallation wurde im Waschraum nach den Änderungen im Stromnetz des Gebäudes erneuert.
Die Sanitäreinrichtungen und Küchen stammen aus den 1970er Jahren, sind aber in gutem Zustand.
Es gibt private Parkplätze und Garagenboxen auf dem Grundstück. Der Zugang ist einfach.
DETAILLIERTE BESCHREIBUNG
ERDBODEN
Gemeinschaftsbereich mit Zugang zur Heizungsanlage " Vaillant " von 1994 und zum Gewölbekeller.
GESCHÄFT UND WERKSTATT - PARZELLEN NUMMER 1: Vermietet
Im Süden:
- An der Rue de la Gare: Laden-Werkstatt mit Schaufenstern. Allgemein guter Zustand. Keller.
- Zugang zur nördlichen Parzelle.
Im Norden:
- Garage-Werkstatt von ca. 130 m2 mit der gesamten Ausstattung einer Garage auf einer Höhe von über 4 m.
- WC. Umkleideräume. Zugang zur " Stockwerk-Lager "-Etage über eine Metalltreppe.
- Durchgang von der Werkstatt und der " Stockwerk-Lager "-Etage, der vom ersten und zweiten Stock des Gebäudes aus zugänglich ist.
Vier Garagenboxen, davon eine als Erweiterung der Werkstatt und von dort aus zugänglich.
Allgemein guter Zustand.
Haupteingang des Gebäudes.
ERSTE EIGENHEIT
Im Süden:
EINE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG - PARZELLE NUMMER 2: Frei
- Eingangshalle.
- Zwei Schlafzimmer.
- Badezimmer mit WC.
- Gäste-WC.
- Abstellraum.
- Grosse Wohnküche.
- Grosser Wohnraum. (Kein Balkon auf dieser Etage).
Zwei Garagenboxen im Erdgeschoss.
ZWEITE EIGENHEIT
Im Süden:
EINE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG - PARZELLE NUMMER 3: Vermietet
- Eingangshalle.
- Zwei Schlafzimmer.
- Badezimmer mit WC.
- Gäste-WC.
- Grosse Wohnküche.
- Grosser Wohnraum. (Kein Balkon im Obergeschoss).
Ein Garagenplatz im Erdgeschoss.
Küche und Sanitäranlagen aus den 1970er Jahren in beiden Wohnungen.
Im Norden:
23 M² GROSSES STUDIO - LOT NUMMER 4: Frei
Derzeit als Büro eingerichtet, mit Holzfenstern und elektrischen Rollos.
DRITTER EBERSTOCK
Im Süden:
5-ZIMMER-WOHNUNG - LOT NUMMER 5: Vermietet
- Eingangshalle.
- Zwei Schlafzimmer mit Balkon-Terrassenzugang.
- Kleines Zimmer.
- Badezimmer mit Badewanne und WC.
- Duschbad mit WC.
- Offene Wohnküche mit Balkon-Terrassenzugang. Wohnzimmer mit Balkon-Terrassenzugang.
Die meisten Fenster der Wohnung wurden erneuert. Ein Garagenplatz im Erdgeschoss.
Im Norden:
GALERIE UND WÄSCHEREI - LOT NUMMER 6
DACHSTOCK
DACHKAMMER - LOT NUMMER 7
- Kaltdach, Firsthöhe über 4m, ausbaubar.
Das Gebäude befindet sich im Herzen der Innenstadt von Bex, in der Nähe verschiedener Geschäfte und Restaurants. Blick aus der Wohnung im obersten Stockwerk.
Das Gebäude wurde seit seiner Erbauung im Jahr 1800 regelmässig unterhalten. Eine umfassende Renovation wurde 1970 durchgeführt und es wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt. Im Rahmen der jüngsten Renovierungen wurde die Fassade 2022 neu gestrichen und einige Isolierfenster wurden in der Wohnung im ersten Stock eingebaut. Die Elektroinstallation wurde im Waschraum nach den Änderungen im Stromnetz des Gebäudes erneuert.
Die Sanitäreinrichtungen und Küchen stammen aus den 1970er Jahren, sind aber in gutem Zustand.
Es gibt private Parkplätze und Garagenboxen auf dem Grundstück. Der Zugang ist einfach.
DETAILLIERTE BESCHREIBUNG
ERDBODEN
Gemeinschaftsbereich mit Zugang zur Heizungsanlage " Vaillant " von 1994 und zum Gewölbekeller.
GESCHÄFT UND WERKSTATT - PARZELLEN NUMMER 1: Vermietet
Im Süden:
- An der Rue de la Gare: Laden-Werkstatt mit Schaufenstern. Allgemein guter Zustand. Keller.
- Zugang zur nördlichen Parzelle.
Im Norden:
- Garage-Werkstatt von ca. 130 m2 mit der gesamten Ausstattung einer Garage auf einer Höhe von über 4 m.
- WC. Umkleideräume. Zugang zur " Stockwerk-Lager "-Etage über eine Metalltreppe.
- Durchgang von der Werkstatt und der " Stockwerk-Lager "-Etage, der vom ersten und zweiten Stock des Gebäudes aus zugänglich ist.
Vier Garagenboxen, davon eine als Erweiterung der Werkstatt und von dort aus zugänglich.
Allgemein guter Zustand.
Haupteingang des Gebäudes.
ERSTE EIGENHEIT
Im Süden:
EINE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG - PARZELLE NUMMER 2: Frei
- Eingangshalle.
- Zwei Schlafzimmer.
- Badezimmer mit WC.
- Gäste-WC.
- Abstellraum.
- Grosse Wohnküche.
- Grosser Wohnraum. (Kein Balkon auf dieser Etage).
Zwei Garagenboxen im Erdgeschoss.
ZWEITE EIGENHEIT
Im Süden:
EINE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG - PARZELLE NUMMER 3: Vermietet
- Eingangshalle.
- Zwei Schlafzimmer.
- Badezimmer mit WC.
- Gäste-WC.
- Grosse Wohnküche.
- Grosser Wohnraum. (Kein Balkon im Obergeschoss).
Ein Garagenplatz im Erdgeschoss.
Küche und Sanitäranlagen aus den 1970er Jahren in beiden Wohnungen.
Im Norden:
23 M² GROSSES STUDIO - LOT NUMMER 4: Frei
Derzeit als Büro eingerichtet, mit Holzfenstern und elektrischen Rollos.
DRITTER EBERSTOCK
Im Süden:
5-ZIMMER-WOHNUNG - LOT NUMMER 5: Vermietet
- Eingangshalle.
- Zwei Schlafzimmer mit Balkon-Terrassenzugang.
- Kleines Zimmer.
- Badezimmer mit Badewanne und WC.
- Duschbad mit WC.
- Offene Wohnküche mit Balkon-Terrassenzugang. Wohnzimmer mit Balkon-Terrassenzugang.
Die meisten Fenster der Wohnung wurden erneuert. Ein Garagenplatz im Erdgeschoss.
Im Norden:
GALERIE UND WÄSCHEREI - LOT NUMMER 6
DACHSTOCK
DACHKAMMER - LOT NUMMER 7
- Kaltdach, Firsthöhe über 4m, ausbaubar.
Eigenschaften
Umgebung
- Industriezone
- Park
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Sportzentrum
- Tennis Zentrum
- Kino
Aussenbereich
- Parkplatz
- Box
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Estrich
- Einfachverglasung
- Hell
Ausstattung
- Gemeinschaftswaschküche
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Gut
Ausrichtung
- Norden
- Süden
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- Berge
Distanzen
Bahnhof
249 m
4'
4'
1'
Öffentliche Verkehrsmittel
92 m
1'
1'
-
Primarschule
52 m
1'
1'
1'
Post
265 m
4'
4'
2'
Restaurants
19 m
-
-
-