LAUSANNE - Seltene Gelegenheit: Renditeobjekt im Stadtzentrum

Acor Immobilier freut sich, Ihnen exklusiv ein herausragendes Renditeobjekt in bester Lage im Herzen von Lausanne vorzustellen.

Prädestinierte Lage

Dieses DDP-Gebäude bietet eine attraktive Kombination aus 17 Wohnungen, 4 Geschäften und 1 Lagerraum, die eine Diversifikation und nachhaltige Rentabilität garantieren.

Lausanne, eine sichere Investition

Die Hauptstadt des Kantons Waadt und Olympiastadt Lausanne geniesst internationale Anerkennung. Zwischen Genf, Neuenburg und Sitten gelegen, profitiert die Stadt von einer zentralen Lage und einem aussergewöhnlichen Panorama auf den Genfer See, die Alpen, den Jura und die Jorat-Wälder. Ihre wirtschaftliche, akademische und kulturelle Vitalität machen sie zu einer der attraktivsten Städte der Westschweiz.

Gebäudebeschreibung

Erdgeschoss

- 1x 4,5-Zimmer-Wohnung mit 81 m²
- 4x Geschäfte (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)
- 1x Lagerraum mit 50 m²

1. bis 4. Stockwerk

- 4x Studios mit 32 m²
- 8x 2,5-Zimmer-Wohnungen mit 40 und 43 m²
- 1x 3,5-Zimmer-Wohnung mit 81 m²
- 3x 4,5-Zimmer-Wohnungen mit 81 m²

Dachgeschoss

- 1x 4,5-Zimmer-Wohnung mit 201 m², mit einem seltenen und lichtdurchfluteten Raumvolumen

Dauer des DDP

- 70-jähriger Vertrag, Laufzeit bis zum 24.06.2067
- Verlängerungsantrag bei der Stadt Lausanne bis zum 24.06.2063 möglich

Stärken:

- Strategische Lage im alten Stadtzentrum von Lausanne
- Optimale Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen
- Dach wurde 2001 renoviert
- Diversifikation und Mietstabilität
- Hohe Mietnachfrage in der Region Lausanne

Eine seltene Gelegenheit, in ein Gebäude im Herzen einer der dynamischsten und attraktivsten Städte der Schweiz zu investieren.