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ZU VERKAUFEN - Renoviertes Renditeobjekt im Herzen von Delémont

Wohnfläche~ 800 m²
Preis des ObjektsCHF 2'100'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Rue des Moulins 10, 2800 Delémont

Angaben

Referenz
5391131
Verfügbarkeit
Sofort
Letzte Renovierungen
2013
Anzahl Geschäfte
2
Anzahl Etagen (Total)
5
Wohnungen
7
Anzahl Terrassen
2
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Grundstücksfläche
~ 407 m²
Wohnfläche
~ 800 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Zu VERKAUFEN - Renoviertes Renditeobjekt im Herzen der Altstadt - 2 Läden & 7 Wohnungen

Lage - Historisches Zentrum Delémont (JU)
Komplettrenovation: 2013
Grundstücksfläche: 407 m²
Gasheizung - Heizkörper

Jährliche Netto-Mieteinnahmen: CHF 119 880.-

Nettorendite: 5,70%

Das Gebäude befindet sich im Herzen der Altstadt, in einem lebendigen und begehrten Viertel mit einem konstanten Strom von Besuchern, Kunden und Bewohnern. Diese strategische Lage macht es zu einem sicheren und nachhaltigen Mietobjekt, sowohl für Wohnungen als auch für Gewerbe.

Das Gebäude liegt im Zentrum vonDelémont, der Hauptstadt des Kantons Jura, und ist ein seltenes Renditeobjekt in einer dynamischen Stadt, die für ihr Erbe, ihre Lebensqualität und ihre strategische Lage geschätzt wird.

Das Gebäude wurde 2013 komplett renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand und erfordert keine weiteren Renovationsarbeiten. Es umfasst 2 Ladengeschäfte, 7 Wohnungen sowie einen funktionalen Untergeschossbereich mit Keller und Waschküche.

Aufteilung des Gebäudes:

Untergeschoss:

  • 10 Einzelkeller

  • 1 gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner

Erdgeschoss unterer Bereich:

  • 1 Wohnung mit 1,5 Zimmern - 71 m²

  • 1 Wohnung mit 1 Zimmer - 50 m²

Erdgeschoss:

  • Ladengeschäft 1: asiatisches Restaurant " La Baguette d’Or " mit einer Fläche von 230 m² und einem Esszimmer sowie einer Terrasse

  • Ladengeschäft 2: Bar mit 46 m² Fläche, komplett eingerichtet, ebenfalls mit einer Terrasse

1. Stock:

  • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern - 137 m²

  • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern - 33 m²

  • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern - 28 m²

  • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern - 101 m²

2. Stock:

  • Starke Mieterstruktur

    • Gute Rentabilität mit bestehenden Mietern (Geschäfte und Wohnungen)

    • Stärken:

      • Ganz renoviertesGebäude (2013) - keine Renovierungskosten zu erwarten

      • Gute Rentabilität mit bestehenden Mietern (Geschäfte und Wohnungen)

      • Qualitativ hochwertige Ausstattung und sehr gute Raumaufteilung

      • Stadtgasheizung, Wärmeverteilung über Heizkörper

      Delémont, Hauptort des Kantons Jura, ist eineschweizerische dynamische und wachsende Stadt, an der Kreuzung der Verkehrswege zwischen Basel, Biel und Porrentruy und bietet einen ruhigen Wohnraum, ein reiches historisches Erbe und eine hervorragende Erreichbarkeit auf der Strasse und der Schiene.

      Hauptvorteile von Delémont:

      • Hauptort des Kantons: Zentralisierung der kantonalen Verwaltungen, Institutionen und Dienste

      • Hochwertiges Verkehrsnetz: Bahnhof der SBB 5 Gehminuten entfernt, direkte Verbindungen nach Basel (30 Min.), Biel, Lausanne und Zürich

      • Charmantes historisches Zentrum: Fussgängerzonen, mittelalterliche Gebäude, lokale Geschäfte

      • Nähe zur Natur: Wälder, Jurahügel, Wanderwege und Radwege

      • Stabile und vielfältige Wirtschaftsstruktur: Aktive Industriezonen, lokale und internationale Unternehmen

      • Kulturelles und schulisches Zentrum: Museen, Theater, Primar- und Sekundarschulen, Berufsbildungszentrum

À VENDRE – Immeuble de rendement rénové au cœur de la vieille ville – 2 commerces & 7 appartements

Emplacement – Centre historique de Delémont (JU)
Rénovation complète : 2013
Surface de la parcelle : 407 m²
Chauffage au gaz de ville – radiateurs

Etat locatif annuel net : CHF 119'880.-

Rendement net : 5,70%

L’immeuble se situe en plein cœur de la vieille ville, dans un quartier vivant et recherché, bénéficiant d’un flux constant de visiteurs, clients et résidents. Ce positionnement stratégique en fait un placement locatif sûr et durable, tant sur le plan résidentiel que commercial.

Situé au cœur de Delémont, capitale du canton du Jura, cet immeuble de rapport est une opportunité rare dans une ville dynamique, prisée pour son patrimoine, sa qualité de vie et sa position stratégique.

Rénové entièrement en 2013, l’immeuble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il comprend 2 surfaces commerciales, 7 appartements, ainsi qu’un sous-sol fonctionnel avec caves et buanderie.

Composition de l’immeuble :

Sous-sol :

  • 10 caves individuelles

  • 1 buanderie commune équipée (lave-linge et sèche-linge)

Rez-de-chaussée inférieur :

  • 1 appartement de 1.5 pièces – 71 m²

  • 1 appartement de 1 pièce – 50 m²

Rez-de-chaussée :

  • Commerce 1 : restaurant asiatique « La Baguette d’Or », surface de 230 m² avec salle à manger et terrasse

  • Commerce 2 : bar de 46 m², entièrement équipé, également avec terrasse

1er étage :

  • 1 appartement de 4.5 pièces – 137 m²

  • 1 appartement de 2.5 pièces – 33 m²

  • 1 appartement de 2.5 pièces – 28 m²

2e étage :

  • 1 appartement de 4.5 pièces – 101 m²

  • 1 appartement de 3.5 pièces – 104 m²

Points forts :

  • Immeuble entièrement rénové (2013) – aucune charge de travaux à prévoir

  • Rentabilité stable avec locataires en place (commerces et logements)

  • Prestations de qualité et très bonne distribution des surfaces

  • Chauffage au gaz de ville, distribution par radiateurs

Delémont, chef-lieu du canton du Jura, est une ville suisse dynamique et en pleine croissance, à la croisée des routes entre Bâle, Bienne et Porrentruy. Elle offre un cadre de vie paisible, un riche patrimoine historique, et une excellente accessibilité par route et par rail.

Principaux atouts de Delémont :

  • Capitale cantonale : administrations, institutions et services cantonaux y sont centralisés

  • Réseau de transports performant : gare CFF à 5 min à pied, liaisons directes vers Bâle (30 min), Bienne, Lausanne et Zurich

  • Centre historique charmant : ruelles piétonnes, bâtiments médiévaux, commerces de proximité

  • Proximité de la nature : forêts, collines jurassiennes, sentiers de randonnée et pistes cyclables

  • Vie économique stable et diversifiée : zones industrielles actives, entreprises locales et internationales

  • Pôle culturel et éducatif : musées, théâtre, écoles primaires et secondaires, centre de formation professionnelle

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Hochschule