Renditeobjekt zum Verkauf in Montreux - 332 m²

Situé dans un secteur dominant et recherché de Montreux, cet immeuble offre une vue panoramique spectaculaire à 180° sur le lac Léman et les Alpes. Actuellement occupé par ses propriétaires, le bâtiment sera vendu entièrement libre de bail, offrant une flexibilité totale pour un projet de rénovation ou de transformation globale

Un marché locatif à très forte valeur ajoutée :

La Riviera Montreusienne bénéficie d'une attractivité résidentielle unique en Suisse, garantissant une demande locative constante et haut de gamme. Le dynamisme économique de la région, combiné à la rareté des biens offrant un tel panorama, permet de cibler des niveaux de loyers particulièrement élevés auprès d'une clientèle exigeante (cadres internationaux, expatriés, résidents suisses).

Tout étant à créer à l'intérieur, cette opération "value-add" vous donne carte blanche pour configurer des lots à forte rentabilité et capter immédiatement le plein potentiel des loyers du marché actuel, sans le frein de baux en cours. Des renseignements et précisions auprès de l'urbanisme est conseillé.

Points fort de l'investissement

• Un rendement important immédiat proche de 5%
• Marché résilient et porteur : Montreux affiche une capacité d'absorption rapide pour les logements de standing
• Potentiel de rendement brut majeur : Fixation de loyers optimisés et compétitifs dès la fin des travaux.
• Libre d'occupants : Démarrage immédiat des travaux de valorisation sans contraintes locatives.
• Vue à couper le souffle : Un panorama immanquable qui sécurise votre investissement et élimine le risque de vacance.

Dossier complet (plans et potentiel locatif projeté) disponible sur demande pour investisseurs ou promoteurs ou privé qualifié.

Situated in a prominent and sought-after area of Montreux, this property offers a spectacular 180° panoramic view of Lake Geneva and the Alps. Currently occupied by its owners, the building will be sold entirely free of tenancy, offering complete flexibility for a renovation or comprehensive conversion project.

A rental market offering very high added value:
The Montreux Riviera enjoys a level of residential appeal that is unique in Switzerland, guaranteeing consistent, high-end rental demand. The region’s economic dynamism, combined with the scarcity of properties offering such panoramic views, makes it possible to command particularly high rents from a discerning clientele (international executives, expatriates and Swiss residents).

As the interiors are to be built from scratch, this ‘value-add’ project gives you free rein to create highly profitable units and immediately capitalise on the full rental potential of the current market, without being constrained by existing tenancies. Key investment strengths:

A significant immediate yield of close to 5%
A resilient and buoyant market: Montreux demonstrates a rapid absorption rate for luxury accommodation
Significant gross yield potential: Optimised and competitive rents can be set as soon as the works are completed.
Vacant: Immediate commencement of refurbishment works without any tenancy constraints.

Breathtaking views: An unmissable panorama that safeguards your investment and eliminates the risk of the property standing empty.

A full information pack (including plans and projected rental potential) is available on request for investors, developers or eligible private individuals.