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Sorens – Renoviertes Haus mit 2 Wohnungen und 1 Geschäftslokal

Wohnfläche~ 349 m²
Preis des ObjektsCHF 850'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Route principale 94, 1642 Sorens

Angaben

Referenz
Sor10
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1930
Letzte Renovierungen
2016
Anzahl Geschäfte
1
Anzahl Etagen (Total)
2
Wohnungen
2
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Grundstücksfläche
~ 301 m²
Wohnfläche
~ 349 m²
Bruttomieteinnahmen
CHF 39'624.-
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
3 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses im Herzen des charmanten Dorfes Sorens gelegene, im Markt seltene, charaktervolle Objekt besticht durch seine Vielseitigkeit und seinen Charme.

Es besteht aus zwei Wohnungen und einem Gewerberaum und bietet eine Wohnfläche von rund 349 m².

Durch seine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten ist es sowohl für Investoren, die eine attraktive Rendite suchen, als auch für Familien, die ein flexibles, komfortables und erweiterbares Wohnkonzept wünschen, eine ideale Immobilie.

Wichtige Merkmale:
– Rund 349 m² Wohnfläche
– Zwei unabhängige Wohnungen, von denen eine bereits vermietet ist
– Ein Gewerberaum im Erdgeschoss, der ebenfalls vermietet ist

Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit in einer dynamischen und sich rasch entwickelnden Region.

Es eignet sich für viele Projekte: als Hauptwohnsitz mit Mietertrag, als reines Investment oder als harmonische Kombination aus Wohnen und Beruf.

Située au cœur du charmant village de Sorens, cette propriété de caractère rare sur le marché séduit par son cachet et sa polyvalence.

Elle se compose de deux appartements ainsi que d’un local commercial, pour une surface habitable d’environ 349 m².

Son emplacement central, à proximité immédiate des commodités, en fait un bien idéal aussi bien pour un investisseur à la recherche d’un rendement attractif que pour une famille souhaitant bénéficier d’un espace de vie modulable, confortable et évolutif.

Caractéristiques principales :
- Environ 349 m² de surface habitable
- Deux appartements indépendants, dont un déjà loué
- Un local commercial au rez-de-chaussée, également loué

Cette propriété constitue une opportunité rare dans une région dynamique en plein développement.

Elle s’adapte à de nombreux projets : résidence principale avec revenus locatifs, investissement pur, ou encore combinaison harmonieuse entre habitation et activité professionnelle.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Fluss
  • Geschäfte
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Parkplatz
Boden
  • Fliesen
  • Laminat

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
28 m
-
-
-
Primarschule
415 m
8'
8'
1'
Geschäfte
4.08 km
1h29
50'
11'
Restaurants
33 m
1'
1'
-