Geschäftslokal + Geschäftsbetrieb

IDEAL FÜR INVESTOR! Geschäftslokal mit Gastronomiebetrieb Brasserie-Restaurant zum Verkauf im Zentrum von Aubonne

Exklusiv!
Selten zu verkaufen!
Verfügbarkeit: Sofort!

Das Restaurant kann für 4 000 CHF pro Monat vermietet werden, was eine Rendite von 6,3% für einen Investor bedeutet.

Zum Verkauf stehen die Geschäftsräume und der Gastronomiebetrieb in einem kleinen Mehrfamilienhaus; komplett eingerichtetes und möbliertes Brasserie-Restaurant (das Restaurant wird nicht vermietet, sondern vom jetzigen Eigentümer betrieben) im Zentrum von Aubonne. Das Erdgeschoss ist mit einer schönen, im Pariser Stil gehaltenen Dekoration ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für die Gastronomie. Die Fläche bietet Platz für etwa 70 Personen. Das Gebäude ist als Kulturgut geschützt.

Gasheizung mit Radiatoren. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 1 400 CHF und decken die Stromkosten und die Kosten für die Hausverwaltung.

Günstige Lage :

? In unmittelbarer Nähe zu Morges, Etoy und Rolle (Geschäfte, Restaurants, Hotels, Industriegebiet)
? In der Nähe des Rathauses und des Zentrums von Aubonne, in einer angenehmen Umgebung
? Gute Anbindung an die Autobahn

Detailaufstellung :

- Grosses Restaurant mit 100 m², hell und geräumig
- Separates Carnotzet mit 10 m²
- Küche mit 12 m²
- Garderobe und Toiletten
- Büro mit 9 m²
- Wirtschaftsraum mit 20 m²
- Weinkeller mit 6 m²

Weitere Informationen :

- Holzrahmen und doppelt verglaste Fenster mit Buntglasfenstern
- Letzte Renovierungsarbeiten: Fassade 2019, ECA-Normierung, Malerarbeiten, Toiletten für Frauen 2019
- Zuverlässige Mitarbeiter, die bleiben möchten
- Jalousien
- Neue Heizungsanlage 2024
- Renovierungsfonds mit 130 000 CHF

Gesamtverkaufspreis:
Geschäftslokal (Wände) 760 000 CHF
Gastronomiebetrieb, Mobiliar und Ausstattung 140 000 CHF (zusätzlich)

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in Aubonne nicht entgehen.

Interessiert?
Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung!

Matt Morawski
078 928 06 44
matt@pdarboisimmobilier.ch

www.darboisrealestateagency.ch