Restaurant zum Verkauf in Aubonne - 157 m²

IDEAL FÜR INVESTOREN! Gewerbe mit Restaurant-Konzept-Brasserie zum Verkauf im Zentrum von Aubonne

Exklusiv!
Selten zu verkaufen!
Verfügbarkeit: sofort!

Das Restaurant könnte für 4 000 CHF pro Monat vermietet werden, was einem Nettoertrag von 6,3% für einen Investor entspricht.

Zu verkaufen Wände und Geschäftslokale in kleiner Gewerbeimmobilie; Konzeptionelles Brasserie-Restaurant voll ausgestattet und möbliert (das Restaurant wird nicht gemietet, sondern vom aktuellen Eigentümer betrieben) im Zentrum von Aubonne. Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss mit schöner Dekoration im Pariser Stil und bietet ideale Voraussetzungen für ein Restaurant. Die Fläche bietet Platz für ca. 70 Sitzplätze. Das Gebäude ist als historisches Denkmal eingetragen.

Gasheizung, Radiatoren. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf CHF 1 400 und decken Strom und Nebenkosten ab.

Eine strategische Lage:

- Unmittelbare Nähe zu Morges, Etoy und Rolle (Geschäfte, Restaurants, Hotels, Industriezone)
- Nur wenige Schritte von der Ville und dem Zentrum von Aubonne entfernt für eine angenehme Umgebung
- Schneller Autobahnanschluss

Detaillierte Verteilung:

- Grosses, helles und geräumiges Restaurant von 100 m²
- Abgetrennter Carnotzet von 10 m² – 12 m² grosse, voll ausgestattete
Küche –
Garderobe und WC
- Büro von 9 m²
- Abstellraum von 20 m²
- Weinkeller von 6 m²

Verschiedenes :

- Neueste Brandschutzprüfung
- Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung
- Letzte Arbeiten: Fassade 2019, ECA-Normen-Anpassung, Anstrich, WC für Frauen 2019
- Zuverlässige Mitarbeiter, die bleiben wollen
- Jalousien
- Neuer Heizkessel 2024

Gesamtverkaufspreis:
Gewerbeimmobilie (Wände) 760 000 CHF
Geschäftsbetrieb, Mobiliar und Ausrüstung 140 000 CHF (zusätzlich)

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit in Aubonne.

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Matt Morawski
078 928 06 44
matt@pdarboisimmobilier.ch

www.darboisrealestateagency.ch