Zu verkaufen: Helle, mehrgeschossige Arkade von 156 m², bereits vermietet, ideal für Investitionen
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 940'000.-
Ort
A Nyon, 1260 NyonAngaben
Referenz
62195-A-25-001
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
156 m²
Nutzfläche
156 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In einem sich rasch entwickelnden Quartier vor den Toren der Stadt Nyon bietet diese 156 m² grosse Ladenpassage einen idealen Rahmen für Ihre berufliche Tätigkeit.
Sie befindet sich in einer ruhigen Zone und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Denner, Migros, NonStop Gym, Schule, Schwimmbad), und ist nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Sie und Ihre Kunden garantiert.
Dieses auf mehreren Ebenen verteilte und komplett ausgestattete Grundstück umfasst eine Empfangshalle mit Eingangsbereich, zwei Büros à 14 m², einen 16 m² grossen Konferenzraum, eine 11 m² grosse Cafeteria sowie einen Umkleideraum mit Dusche und WC. Ein WC, das auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist, und ein 16 m² grosser Raum, der sich ideal für die Lagerung, die Archivierung oder die Informatik eignet, runden die Innenausstattung ab.
Die Ladenpassage verfügt zudem über einen Innenparkplatz, zwei Aussenparkplätze und zwei Abstellplätze, die eine optimale Funktionalität gewährleisten.
Derzeit ist die Fläche mit einem Mietvertrag gemietet, der alle 5 Jahre verlängert werden kann, und zwar wie folgt:
- Monatsmiete: CHF 3 575 für die 156 m² auf dem Erdgeschoss und dem ersten Stock.
- Depot 1: 23 m² zu CHF 334 pro Monat.
- Innenparkplatz CHF 200 pro Monat,
- Aussenparkplatz CHF 120 pro Monat
- Nebenkosten und Gebühren CHF 500 pro Monat
-
- Aussenparkplätze: CHF 120 pro Monat
- Depot 2: CHF 40 pro Monat.
Die jährliche Gesamtmiete beläuft sich auf CHF 52 668,00 ohne Nebenkosten
Geschäftslokal 156m2 + 1 Depot 23m2 + 1 Depot 5m2
1 Innenparkplatz zu CHF 30 000
2 Aussenparkplätze zu CHF 30 000
Verkaufspreis für das Grundstück 1: die 156 m² grosse Fläche zu CHF 940 000 + Innenparkplatz zu CHF 30 000 + 2 Aussenparkplätze zu CHF 30 000.
Verkaufspreis für das Grundstück 2: das 23 m² grosse Depot zu CHF 89 000
Verkaufspreis für das Grundstück 3: das 5 m² grosse Depot zu CHF 10 000
Sie befindet sich in einer ruhigen Zone und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Denner, Migros, NonStop Gym, Schule, Schwimmbad), und ist nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Sie und Ihre Kunden garantiert.
Dieses auf mehreren Ebenen verteilte und komplett ausgestattete Grundstück umfasst eine Empfangshalle mit Eingangsbereich, zwei Büros à 14 m², einen 16 m² grossen Konferenzraum, eine 11 m² grosse Cafeteria sowie einen Umkleideraum mit Dusche und WC. Ein WC, das auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist, und ein 16 m² grosser Raum, der sich ideal für die Lagerung, die Archivierung oder die Informatik eignet, runden die Innenausstattung ab.
Die Ladenpassage verfügt zudem über einen Innenparkplatz, zwei Aussenparkplätze und zwei Abstellplätze, die eine optimale Funktionalität gewährleisten.
Derzeit ist die Fläche mit einem Mietvertrag gemietet, der alle 5 Jahre verlängert werden kann, und zwar wie folgt:
- Monatsmiete: CHF 3 575 für die 156 m² auf dem Erdgeschoss und dem ersten Stock.
- Depot 1: 23 m² zu CHF 334 pro Monat.
- Innenparkplatz CHF 200 pro Monat,
- Aussenparkplatz CHF 120 pro Monat
- Nebenkosten und Gebühren CHF 500 pro Monat
-
- Aussenparkplätze: CHF 120 pro Monat
- Depot 2: CHF 40 pro Monat.
Die jährliche Gesamtmiete beläuft sich auf CHF 52 668,00 ohne Nebenkosten
Geschäftslokal 156m2 + 1 Depot 23m2 + 1 Depot 5m2
1 Innenparkplatz zu CHF 30 000
2 Aussenparkplätze zu CHF 30 000
Verkaufspreis für das Grundstück 1: die 156 m² grosse Fläche zu CHF 940 000 + Innenparkplatz zu CHF 30 000 + 2 Aussenparkplätze zu CHF 30 000.
Verkaufspreis für das Grundstück 2: das 23 m² grosse Depot zu CHF 89 000
Verkaufspreis für das Grundstück 3: das 5 m² grosse Depot zu CHF 10 000