Villa mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Cheseaux-Noréaz - 250 m²

Moderne Architektenvilla im Herzen einer privilegierten Umgebung

Zimmer5.5

Wohnfläche250 m²

Preis des ObjektsCHF 3'250'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1400 Cheseaux-Noréaz

Angaben

Referenz

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

2011

Zimmer

5.5

Anzahl Ebenen der Immobilie

Heizanlage

Wärmepumpe

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Grundstücksfläche

1'744 m²

Wohnfläche

250 m²

Terrassenfläche

89 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

HÊME Luxury Realty, die Marke für exklusive Immobilien von Maillard Immobilier, freut sich, Ihnen exklusiv zu präsentieren:

In Cheseaux-Noréaz, in einer ruhigen und privilegierten Wohngegend, fügt sich dieses zeitgenössische Anwesen mit bemerkenswerter Architektur subtil in die natürliche Topographie des Geländes ein. Als eine Komposition von Volumen, die in ständigem Dialog mit der
Landschaft stehen, bietet es eine sensible und elegante Wohnansicht, bei der sich Innen- und Aussenräume kontinuierlich abwechseln.

Inspiriert vom Geist der «Lücken», spielt das Haus mit Perspektiven, Transparenz und räumlichen Sequenzen, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen. Die architektonischen Linien, die sowohl schlicht als auch skulptural sind, heben die natürliche Lichtwirkung hervor und schaffen unterschiedliche Atmosphären je nach Tageszeit und Jahreszeit.

Die Raumgestaltung legt den Fokus auf Fluidität und Gemütlichkeit. Die grosszügig auf Terrassen und Garten ausgerichteten Wohnräume profitieren von einer aussergewöhnlichen Helligkeit dank der grossen Glasfassaden und einer durchdachten Anordnung, die den Bezug zur umgebenden Landschaft hervorhebt. Das Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer und die hochwertige Küche mit zentralem Kochblock bilden einen raffinierten und einladenden Empfangsbereich.

Das Schlafzimmer bietet mehrere geräumige Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, das für Privatsphäre und Ruhe sorgt. Die Neben- und Technikräume wurden mit dem gleichen Sinn für Details und Funktionalität gestaltet.

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und mit modernster Technik ausgestattet, um den aktuellen Anforderungen an
Komfort und Energieeffizienz gerecht zu werden: Wärmepumpe mit Kühlsystem, Photovoltaik- und Solarthermie-Paneele, vollständige Hausautomation, leistungsstarke Lüftung und integrierte Geräte
sorgen für ein optimales Wohnambiente.

Aussen erweitern die Terrassen, die Gartenanlagen und die verschiedenen Erholungsbereiche sowie der Pool auf natürliche Weise den Innenraum und verstärken das Gefühl der Harmonie mit der Umgebung.
Ein seltenes und zeitloses Bauwerk, das für Liebhaber zeitgenössischer Architektur und hochwertiger Immobilien bestimmt ist.

Obergeschoss

Autodach
Abstellraum
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Boudoir
Offene Büroflächen
Elternschlafzimmer mit Dusch-WC, Hamam und Waschküche
Separates WC
Zwei Terrassen, eine davon mit Pool

Unteres Stockwerk

Zwei Zimmer
Eine Dusche/WC
Keller
Technischer Raum
Terrasse

Highlights

Energieeffiziente Bauweise – CECB: A – A – B
UV-beständige Boden-Epoxy-Mischung (Epoxy-Zement)
Parkett aus natürlichem Lärchenholz
Massgeschneiderte, integrierte Innenausbauten
Innenkamin Gyrofocus
Automatische Bewässerung im Freien
Roboter für automatisches Rasenmähen im Garten
Sommerküche
Schattensegel für die Hauptterrasse
Elektro-Ladestelle

HÊME Luxury Realty, la marque dédiée à l'immobilier d'exception de Maillard Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité :

À Cheseaux-Noréaz, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette propriété contemporaine à l'architecture remarquable s'intègre avec subtilité dans la topographie naturelle du terrain. Pensée comme une composition de volumes en dialogue permanent avec le
paysage, elle propose une approche sensible et élégante de l'habitat, où intérieur et extérieur se répondent continuellement.

Inspirée par l'esprit des « écarts », la villa joue avec les perspectives, les transparences et les séquences spatiales afin de créer une expérience de vie unique. Les lignes architecturales, à la fois sobres et sculpturales, mettent en valeur la lumière naturelle et offrent des ambiances variées selon les heures de la journée et les saisons.

L'organisation des espaces privilégie la fluidité et la convivialité. Les pièces de vie, généreusement ouvertes sur les terrasses et le jardin, bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées et à une implantation pensée pour valoriser le rapport au paysage environnant. Le séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine haut de gamme avec îlot central composent un espace de réception raffiné et chaleureux.

La partie nuit offre plusieurs chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale, garantissant intimité et sérénité. Les espaces annexes et techniques ont été conçus avec le même souci du détail et de fonctionnalité.

Édifiée avec des matériaux de qualité et dotée d'équipements techniques performants, la propriété répond aux exigences actuelles en matière de
confort et d'efficience énergétique : pompe à chaleur avec système de rafraîchissement, panneaux solaires photovoltaïques et thermiques, domotique complète, ventilation performante et équipements intégrés
participent à un confort de vie optimal.

À l'extérieur, les terrasses, les aménagements paysagers et les différents espaces de détente ainsi que la piscine prolongent naturellement les volumes intérieurs et renforcent cette sensation d'harmonie avec le site.
Une réalisation rare et intemporelle, destinée aux amateurs d'architecture contemporaine et de biens d'exception.

Etage supérieur

Couvert à voiture
Local de rangement
Cuisine
Salle à manger
Salon avec cheminée
Boudoir
Bureau ouvert
Suite parentale, composée d'une salle de douche-WC, d'un hammam et d'une buanderie
WC séparé
Deux terrasses, dont une avec piscine

Etage inférieur