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Ausgezeichnete Immobilie mit Meerblick

Zimmer8.5
Wohnfläche290 m²
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

A Cully, 1096 Cully

Angaben

Referenz
81257
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
8.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Grundstücksfläche
521 m²
Wohnfläche
290 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Diese moderne, erst kürzlich erbaute Immobilie geniesst eine privilegierte Lage mit direktem Zugang zum See. Sie bietet eine einzigartige Wohnumgebung zwischen Wasser und Bergen und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, grosszügige Raumgrössen und atemberaubende Panoramaaussicht

. Auf einer Wohnfläche von ca. 290m2 und auf einem Grundstück von 520m2 erstreckt sich diese Villa über zwei Duplex-Wohnungen, die eine hohe Flexibilität in der Nutzung bieten, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder für ein Mehrgenerationenprojekt.

Das 5,5-Zimmer-Duplex-Hauptwohnhaus ist über einen privaten Lift direkt zugänglich und besteht aus:

Im Erdgeschoss:
- Ein grosser, lichtdurchfluteter Wohnraum, der zum Garten und zum See hin offen ist
- Eine moderne Küche mit zentraler Insel und Vorratsraum, mit Zugang nach Aussen
- Ein Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann
-
Ein Badezimmer – Ein Kinoraum
- Eine Waschküche

Im 1. Stock:
- Drei Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer
- Ein zweites Badezimmer
- Ein Balkon mit spektakulärer Panoramaaussicht auf den See

Das 3,5-Zimmer-Duplex-Nebenwohnhaus umfasst:

Im 1. Stock:
- Zwei grosse Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer

Im 2. Stock:
- Ein eleganter Wohnraum mit offener Küche und
Wohn-/Esszimmer – Gäste-WC –
Ein Balkon mit atemberaubender Aussicht auf den See

Das Ganze wird ergänzt durch:
- Direkter Zugang zum See
- Ein privater Steg mit Anlegemöglichkeit

- Ein Bootsschuppen – Zwei grosszügige Aussenkeller
- Sechs überdachte Parkplätze

!

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Anabela Ramuz +41 (0)79 641 50 57
Elena Heurtevent 021 331 18 46
Idéalement située en première ligne du lac. cette propriété contemporaine récemment construite bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès direct au lac. Offrant un cadre de vie unique entre eau et montagnes, elle séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa vue panoramique exceptionnelle.

Déployée sur environ 290m2 habitables et implantée sur une parcelle de 520m2, cette villa se compose de deux appartements en duplex, permettant une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet multigénérationnel.

Le duplex principal de 5,5 pièces est directement accessible par un ascenseur privatif et ce compose comme suit :

Au rez :
- Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et le lac
- Une cuisine moderne avec îlot central et garde-manger, avec accès extérieur
- Une pièce pouvant faire une chambre ou un bureau
- Une salle de bain
- Une salle de cinéma
- Une buanderie

Au 1er étage :
- Trois chambre, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain
- Une seconde salle de bain
- Un balcon offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac

Le duplex secondaire de 3,5 pièces comprend :

Au 1er étage :
- Deux grandes chambres
- Deux salles d'eau

Au 2ème étage :
- Une élégante pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour/salle à manger
- Un WC visiteurs
- Un balcon avec une vue imprenable sur le lac

Le tout est complété par :
- Un accès direct au lac
- Un ponton privé avec place d'amarrage
- Un abri à bateau
- Deux grandes caves extérieures
- Six places de parking couvertes

! Un bail est actuellement en cours dans le 3,5 pièces et ce jusqu'au 31/03/2029 !

Pour plus d'informations contactez :
Anabela Ramuz +41 (0)79 641 50 57
Elena Heurtevent 021 331 18 46

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Lift
Aussicht
  • Schöne Aussicht