Villa with 4.5 rooms on sale in Epalinges - Ref 87000476

Omnia präsentiert exklusiv dieses Projekt von zwei zeitgenössischen Doppelhaushälften von hohem Stand, ideal gelegen in Épalinges, in einer begehrten Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe von Lausanne. Nach Minergie-Standards® entworfen, bieten diese Villen eine Wohnumgebung, die Komfort, Energieeffizienz und architektonische Qualität vereint und gleichzeitig von einer optimalen Ausrichtung profitiert, die den ganzen Tag über idealen Sonnenschein garantiert. Jede Villa befindet sich auf einem privaten Grundstück mit einem großzügigen Garten, der bis zu 292 m² groß werden kann, was eine grüne Umgebung und eine echte Lebensqualität im Alltag bietet. Sobald du eintrittst, verführen die Lautstärken und Helligkeit sofort. Das Erdgeschoss ist um einen großen Wohnraum herum gebaut, der eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst, was einen freundlichen und funktionalen Ort schafft. Große Fenster sorgen für eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen, mit direktem Zugang zu einer großen, teilweise überdachten Terrasse und zum Garten. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Ebene. Das Erdgeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet eine Master-Suite mit eigenem Bad sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein zweites Bad, was eine ideale Verteilung für das Familienleben bietet. Der Keller umfasst einen Keller, einen technischen Raum und einen Waschraum, mit der Möglichkeit, zusätzliche Bereiche entsprechend den Bedürfnissen zukünftiger Käufer zu entwickeln. Die Villen profitieren von hochwertigen Dienstleistungen wie Wärmepumpe, Photovoltaikpaneelen, Dreifachverglasung und einem leistungsstarken Belüftungssystem, das optimalen thermischen Komfort und exzellente Energieeffizienz garantiert. Zukünftige Besitzer haben außerdem die Möglichkeit, die Oberflächen individuell anzupassen, um ihre Immobilie an ihre Erwartungen anzupassen. Ein überdachter Parkplatz (CHF 45.000) und ein Außenparkplatz (CHF 15.000) vervollständigen das Grundstück zusätzlich zum Verkaufspreis. Mit einem Angebot von 1.980.000 CHF richtet sich dieses Projekt an eine anspruchsvolle Kundschaft, die eine neue, dauerhafte und hochwertige Immobilie in einer privilegierten Umgebung in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und Kommunikationswegen sucht. Für die Organisation einer vollständigen Projektpräsentation oder für weitere Informationen: Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch