Omnia Immobilier

Die Räumlichkeiten bieten die Möglichkeit, eine vollständige, funktionale und perfekt dimensionierte Kinderbetreuung zu übernehmen, die sowohl auf die Bedürfnisse von Familien als auch auf die eines ruhigen, professionellen Betriebs ausgelegt ist. Seine geräumigen Räumlichkeiten, das nach Altersgruppen gestaltete Grundriss und die Einhaltung der geltenden Standards machen es zu einem einsatzbereiten Arbeitswerkzeug für Käufer, die in die Fußstapfen eines hochwertigen Betriebs treten möchten. Geräumige und durchdachte Räumlichkeiten Die Kinderkrippe befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit wunderschöner Helligkeit und verfügt über einen großzügigen Betriebsbereich, ergänzt durch einen privatisierten Außenbereich, der es Kindern ermöglicht, die Natur in vollkommener Sicherheit zu genießen. • 650 m² Erdgeschossfläche • 230 m² private Außenfläche • Ein Keller von 19 m² im Keller • Ein Parkplatz im Keller Mit einer Kapazität von 71 Kindern Die...

Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen In einer der begehrtesten Umgebungen an der Küste gelegen, bietet dieses luxuriöse, zeitgenössische Gebäude ein außergewöhnliches Wohnumfeld zwischen Weinbergen, See und Bergen. Von seinem Architekten bis ins kleinste Detail entworfen, vereint es saubere Linien, edle Materialien und erstklassige Dienstleistungen für ein Wohnerlebnis, das sowohl elegant als auch funktional ist. Das Grundstück liegt auf einem riesigen Grundstück von mehr als 4.500 m² und profitiert von absoluter Privatsphäre, ergänzt durch ordentliche Außenanlagen, ein Schwimmbad und große Entspannungsbereiche. Ein seltener Ort, gestaltet für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach Komfort, Diskretion und Lebensqualität sucht. Wichtig: Alle Außeninstallationen müssen weiterhin nach den Wünschen der Käufer ausgeführt werden. 🔻 Keller Ein Raum, der ganz dem Komfort und der Freizeit gewidmet ist: Fitnessraum und Entspannungsbereich TV-/Kinolounge Keller-...

Im charmanten Dorf Mex, im Herzen des Kantons Vaud, befindet sich diese prächtige freistehende Villa in einer privilegierten Lage, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.537 m² gelegen, bietet es einen ungehinderten Blick auf den See und eine besonders begehrte grüne Umgebung. Die Gemeinde Mex verlockt zudem mit ihrer vorteilhaften Besteuerung mit einem attraktiven kommunalen Steuersatz von 59,5 %, was für die Einwohner ein zusätzlicher Gewinn darstellt. Das 1972 erbaute und 2008 sorgfältig renovierte Gebäude bietet dank moderner Ausstattung und hochwertiger Dienstleistungen heute ein bemerkenswertes Maß an Komfort. Vollautomatisiert ist er mit einer aktuellen Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie ausgestattet, was eine effiziente und nachhaltige Energieverwaltung ermöglicht. Mit etwa 240 m² Nettowohnfläche und mehr als 300 m² nutzbarer Fläche zeichnet sich diese Villa durch ihre großzügigen Volumina, ihre hohen...

Saint-Sulpice – Eine seltene Adresse nur wenige Schritte vom See entfernt In einem der begehrtesten Wohngebiete von Saint-Sulpice gelegen, profitiert diese 4,5-Zimmer-Wohnung von einer privilegierten Umgebung, nur wenige Gehminuten von den Ufern des Genfersees, EPFL, UNIL und den wichtigsten Geschäftszentren Westlausannes entfernt. In einer von Grünflächen umgebenen Eigentumswohnung gelegen, hat dieses Anwesen eine gewichtete Fläche von etwa 115 m² und zieht sofort durch die Großzügigkeit seiner Flächen, seine allgegenwärtige Leuchtkraft sowie die typische Architektur der 70er Jahre an, wobei besonders angenehme Wohnräume nach außen geöffnet sind. Das Wohnzimmer, geräumig und dank seiner großen Öffnungen in natürlichem Licht getaucht, erstreckt sich harmonisch zu den Balkonen, die idealerweise nach Süden, Süden und Westen ausgerichtet sind, und bietet einen beruhigenden Blick auf die Gärten der Eigentumswohnung. Eine ruhige und wohnliche Atmosphäre, die in dieser...

Omnia präsentiert exklusiv dieses Projekt von zwei zeitgenössischen Doppelhaushälften von hohem Stand, ideal gelegen in Épalinges, in einer begehrten Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe von Lausanne. Nach Minergie-Standards® entworfen, bieten diese Villen eine Wohnumgebung, die Komfort, Energieeffizienz und architektonische Qualität vereint und gleichzeitig von einer optimalen Ausrichtung profitiert, die den ganzen Tag über idealen Sonnenschein garantiert. Jede Villa befindet sich auf einem privaten Grundstück mit einem großzügigen Garten, der bis zu 292 m² groß werden kann, was eine grüne Umgebung und eine echte Lebensqualität im Alltag bietet. Sobald du eintrittst, verführen die Lautstärken und Helligkeit sofort. Das Erdgeschoss ist um einen großen Wohnraum herum gebaut, der eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst, was einen freundlichen und funktionalen Ort schafft. Große Fenster sorgen für eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und...

Omnia präsentiert exklusiv dieses Projekt von zwei zeitgenössischen Doppelhaushälften von hohem Stand, ideal gelegen in Épalinges, in einer begehrten Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe von Lausanne. Nach Minergie-Standards® entworfen, bieten diese Villen eine Wohnumgebung, die Komfort, Energieeffizienz und architektonische Qualität vereint und gleichzeitig von einer optimalen Ausrichtung profitiert, die den ganzen Tag über idealen Sonnenschein garantiert. Jede Villa befindet sich auf einem privaten Grundstück mit einem großzügigen Garten, der bis zu 292 m² groß werden kann, was eine grüne Umgebung und eine echte Lebensqualität im Alltag bietet. Sobald du eintrittst, verführen die Lautstärken und Helligkeit sofort. Das Erdgeschoss ist um einen großen Wohnraum herum gebaut, der eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst, was einen freundlichen und funktionalen Ort schafft. Große Fenster sorgen für eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und...

OMNIA Immobilier freut sich, diese geräumige Wohnung mit außergewöhnlichen Volumina und bemerkenswerter Flexibilität im Grundriss präsentieren zu können. Mit etwa 145 m² Wohnfläche wurde dieses Anwesen ursprünglich mit 5,5 Zimmern gestaltet. Die Eigentümer haben jedoch ein großes Hauptschlafzimmer bevorzugt, indem sie es in 4,5 Zimmer umgebaut haben. Diese Konfiguration bietet heute besonders angenehmen Komfort und ermöglicht es, falls gewünscht, ihre ursprüngliche Verteilung in 5,5 Zimmern leicht zu finden, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden oder ein eigenständiges Büro für Telearbeit zu schaffen. Die Wohnung verführt vom Eingang aus mit ihren harmonischen Lautstärken und ihrer allgegenwärtigen Leuchtkraft. Empfangsbereiche bieten viele Organisationsmöglichkeiten und ermöglichen es Ihnen, verschiedene Konfigurationen je nach Lebensprojekten jeder Person zu wählen. Das Wohnzimmer, besonders geräumig, ist das eigentliche Herz der Wohnung. Seine...

Im Herzen von Goumoëns-la-Ville bietet dieses Stadthaus großzügige Mengen und viele Entwicklungsmöglichkeiten in einer ruhigen und praktischen Umgebung für das tägliche Leben. Die Immobilie profitiert von einer wünschenswerten Lage, unmittelbar in der Nähe von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, während Geschäfte und Supermärkte in Échallens in wenigen Minuten erreichbar sind. Das Haus verteilt auf mehrere Ebenen verfügt derzeit über 7 Schlafzimmer sowie viele zusätzliche Bereiche, die je nach Ihren Bedürfnissen neu gestaltet werden können. Egal, ob Sie ein großes Familienhaus, ein generationenübergreifendes Projekt oder eine Investitionsmöglichkeit suchen – diese Immobilie bietet eine interessante Basis für die Entwicklung. Draußen vervollständigt ein angenehmer Garten das Set und ermöglicht es Ihnen, einen privaten Entspannungsraum zu genießen. Das Haus benötigt Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Im Gegenzug bietet es erhebliches Potenzial...

Im Herzen von Goumoëns-la-Ville bietet dieses Stadthaus großzügige Mengen und viele Entwicklungsmöglichkeiten in einer ruhigen und praktischen Umgebung für das tägliche Leben. Die Immobilie profitiert von einer wünschenswerten Lage, unmittelbar in der Nähe von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, während Geschäfte und Supermärkte in Échallens in wenigen Minuten erreichbar sind. Das Haus verteilt auf mehrere Ebenen verfügt derzeit über 7 Schlafzimmer sowie viele zusätzliche Bereiche, die je nach Ihren Bedürfnissen neu gestaltet werden können. Egal, ob Sie ein großes Familienhaus, ein generationenübergreifendes Projekt oder eine Investitionsmöglichkeit suchen – diese Immobilie bietet eine interessante Basis für die Entwicklung. Draußen vervollständigt ein angenehmer Garten das Set und ermöglicht es Ihnen, einen privaten Entspannungsraum zu genießen. Das Haus benötigt Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Im Gegenzug bietet es erhebliches Potenzial...

Erbaut 1905 auf einem Grundstück von 1.188 m², befindet sich dieses elegante, charakteristische Anwesen in einer privilegierten Lage im Zentrum von Bussigny, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen. Bestehend aus drei eigenständigen Wohnungen, einem Anbau und mehreren Außenparkplätzen, bietet es nun eine seltene Balance zwischen Ertrag, Kulturerbequalität und Entwicklungspotenzial. Von den allerersten Schritten an funktioniert der Zauber. Die großzügigen Volumina, die hohen Decken, die Fischgrätparkettböden, die damaligen Kamine und das allgegenwärtige Leuchten erinnern an den authentischen Charakter der schönen Residenzen des frühen zwanzigsten Jahrhunderts. Zwei der Wohnungen profitierten 2021 von einer Innenrenovierung, die es ermöglicht, den Status des alten mit dem heute gesuchten Komfort zu verbinden. Das dritte Haus bietet interessante Verbesserungsmöglichkeiten für zukünftige Käufer, die...

Auf den Höhen von Lutry gelegen, in einem kürzlich errichteten Gebäude, verkörpert diese geräumige Wohnung mit etwa 165 m² Gewicht Komfort und außergewöhnliche Lebensqualität. Helle Räume, das große Wohnzimmer und die offene Küche bieten eine freundliche und elegante Wohnumgebung, perfekt, um Ihre Liebsten zu unterhalten und dabei einen ungehinderten Blick nach draußen zu genießen. Diese Immobilie ist mit den besten verfügbaren Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein Hausautomations- und Beleuchtungssystem, das zu den effizientesten auf dem Markt gehört. Die Außenbereiche werden nicht vernachlässigt, mit einer großzügigen 36 m² großen Terrasse sowie einem angenehmen Garten. Sie besteht aus: - 1 Wohnzimmer/Esszimmer mit offener Küche - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer/Duschen - Gast-WC Diese Immobilie wird außerdem mit einem Keller sowie zwei Parkplätzen im Gebäude für jeweils 40.000 CHF aufschläubig verkauft. Situé sur les hauteurs de Lutry, dans un...

Entdecken Sie diese großartige 4,5-Zimmer-Wohnung, eingebettet im Herzen eines alten Bauernhauses, das 2024-2025 elegant renoviert wurde. Dieses fast neue Anwesen verführt sofort mit seinen großzügigen Volumina, seiner Leuchtkraft und der bemerkenswerten Qualität seiner Oberflächen. Im Erdgeschoss einer kleinen Eigentumswohnung mit Aufzug gelegen, bietet diese Wohnung mit 133 m² Wohnfläche eine privilegierte Wohnumgebung, die dank ihrer hervorragenden Zugänglichkeit perfekt an alle Profile angepasst ist. Das prächtige Wohnzimmer öffnet sich zu einer großen Terrasse, die von einem großen privaten Garten erweitert wird und von einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft sowie einer ruhigen, grünen Umgebung profitiert. Der Nachtbereich wurde sorgfältig gestaltet, eine hervorragende Master-Suite mit Umkleideraum, privatem Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken und bietet einen ungehinderten Blick auf die Natur. Zwei weitere komfortable...

Ein Cottage-Haus mit authentischem Charme, in einer grünen und friedlichen Umgebung Dieses freistehende Haus, das 1951 in Palézieux erbaut wurde, verführt sofort mit seiner warmen Atmosphäre und seinem typischen Schweizer Charakter. Allgegensätzliches Holz, Dachbodenvolumen, Gemüsegarten, Ofen und von Licht getauchte Räume bilden einen authentischen Wohnraum, der auf dem heutigen Markt selten geworden ist. Das Grundstück wurde auf einem Grundstück von etwa 630 m² erbaut und profitiert von einer grünen und offenen Umgebung, die eine echte Balance zwischen Wohnruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten bietet. Der Bahnhof Paléziëux, der in wenigen Minuten erreichbar ist, macht es einfach, Lausanne, Vevey oder Fribourg zu erreichen. Das Haus erstreckt sich über etwa 100 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, wobei verschiedene Anbauflächen interessante Entwicklungsmöglichkeiten bieten, die den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers entsprechen. Vom Eingang aus schafft die...

Exklusiv präsentiert Omnia Immobilier Lausanne: Prächtige Doppelhaus mit mehr als 160 m² in Aclens, erbaut 2021, mit beeindruckenden Volumina, außergewöhnlicher Lichtkraft und ungehindertem Blick auf die Landschaft. Hauptgarten mit 250 m², zweiter privater Garten, Balkon, 4 Schlafzimmer, einschließlich einer großen Master-Suite mit eigenem Duschraum. Ideal für Familie oder einen unabhängigen Raum (Freunde, Teenager, Nanny). 2 Innenparkplätze, großer Keller. Materialien von hoher Qualität! Eine seltene Immobilie, die man entdecken sollte! Liebe auf den ersten Blick garantiert! Für weitere Informationen: Lucie MOSIMANN OMNIA Immobilien Lausanne lucie.mosimann@omnia.ch +41 78 720 23 22 En exclusivité, Omnia Immobilier Lausanne vous présente : Magnifique duplex type villa de plus de 160 m² à Aclens, construit en 2021, avec volumes impressionnants, luminosité exceptionnelle et vues dégagées sur la campagne. Jardin principal de 250 m², second jardin privatif...

OMNIA Immobilier stellt Ihnen exklusiv zur Verfügung Im prestigeträchtigen Résidence de la Côte in Morges profitiert diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung von einer privilegierten Lage und bietet ein spektakuläres Panorama über den Genfersee, die Alpen und die umliegenden Weinberge. Im Licht getaucht und zum Horizont geöffnet, hat dieses Anwesen eine Wohnfläche von etwa 145 m². Erbaut 1971 und teilweise renoviert, bietet es großzügige Volumina sowie ein bemerkenswertes Potenzial, einen eleganten und komfortablen Wohnort zu schaffen. Das Wohnzimmer, geräumig und warm dank seines Kamins, öffnet sich zu einem Balkon mit atemberaubendem Blick auf den See und die Berge sowie die Stadt Morges. Eine ideale Umgebung, um die Sonnenuntergänge und die Schönheit der Landschaft zu jeder Jahreszeit voll zu genießen. Die Küche hat außerdem Zugang zum Balkon, sodass Sie eine angenehme Außenerweiterung und fantastische Sonnenaufgänge genießen können. Der Schlafbereich besteht aus...

Omnia präsentiert Ihnen exklusiv: Ein renoviertes Familienhaus mit Garten und Veranda in grüner Umgebung, nur 10 Minuten von Lausanne entfernt. In Froideville gelegen, in einem Wohngebiet mit Villen, das besonders wegen seiner Ruhe und Lebensqualität begehrt ist, bietet dieses 5,5-Zimmer-Haus eine ideale Umgebung für eine Familie, die Ruhe und städtische Nähe verbinden möchte. In einer geschützten natürlichen Umgebung zwischen den Wäldern des Jorat und den offenen Landschaften des Gros-de-Vaud gelegen, profitiert es von einer strategischen Lage und bleibt dennoch perfekt mit der Region Lausanne verbunden. Das Haus wurde im Laufe der Jahre instand gehalten und renoviert, mit einer modernisierten Küche und Badezimmern, die erst kürzlich vollständig renoviert wurden, sodass heute eine Installation ohne größere Arbeiten möglich ist. Die Räume sind funktional, gut verteilt und bieten täglich einen guten Komfort. Das Wohnzimmer ist das Herz des Hauses mit seinem Kamin, der...

Freistehendes Haus mit einem Grundstück von 1150 m² Omnia präsentiert ein charmantes, freistehendes Haus in einer grünen und friedlichen Umgebung, nur 15 Minuten von Lausanne entfernt. Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1972 profitiert von einer schönen Innenrenovierung und Energieaufrüstung, Photovoltaikpanel, Pelletofen, Dreifachverglasung sowie frisch durchgeführter peripherer Dämmung. Auf einem großzügigen Grundstück von mehr als 1.000 m² gelegen, bietet es eine ideale Umgebung für Familien, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Das Haus besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit Pelletofen, einer Küche, die zum Esszimmer hinausgeht, zwei komfortablen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Ein Büro mit eigenem Eingang sowie ein großer Mehrzweckraum mit eigenem Eingang, ideal als Studio oder Heimgeschäft, Spielzimmer oder Hobby, vervollständigen den unteren Raum. Es gibt außerdem eine Gästetoilette und einen Waschraum. Draußen ermöglicht eine...

Omnia Immobilier hat das Privileg, dieses hervorragende Vaudois-Haus zu präsentieren, eingebettet in eine begehrte Wohnumgebung in den Höhen von Lausanne. In unmittelbarer Nähe internationaler Unternehmen, renommierten Schulen, des Golfclubs und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt vereint dieses Anwesen elegant Ruhe, Zugänglichkeit und Diskretion. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 4.500 m² wurde diese charaktervolle Villa 2021 renoviert und betont edle Materialien und hochwertige zeitgenössische Merkmale. Seine nach Süden ausgerichtete Lage verleiht ihm bemerkenswerte Leuchtkraft den ganzen Tag über, während seine grüne, völlig ungehinderte Umgebung einen ungehinderten Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Das Haupthaus bietet vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem privatem Bad, was für optimalen Komfort und Privatsphäre für jeden Bewohner sorgt. Eine eigenständige, voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung vervollständigt das Ensemble...

Omnia präsentiert exklusiv dieses geräumige, renovierte Familienhaus, idealerweise im Herzen des Dorfes Lucens gelegen, in einer besonders ruhigen Umgebung und in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten. Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof sowie den Geschäften und der Schule. Busse und Züge erleichtern die Anreise in die Region Lausanne, wobei Les Croisettes in Épalinges in etwa 20 Minuten erreichbar sind. Das Haus wurde auf einem Grundstück von 1.580 m² errichtet und profitiert von einer grünen und ruhigen Umgebung, mit einem großen Baumgarten, einem Obstgarten und einem Teich, die dem gesamten Grundstück Charme und Ruhe verleihen. Vom Eingang führt eine Empfangshalle zu einem Flur und einem Flur mit eingebauten Kleiderschränken. Der Wohnbereich besteht aus einer Küche, die zum Esszimmer hinausgeht, was einen freundlichen und hellen Ort schafft – ideal, um Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. Dieser Bereich hat direkten...

Außergewöhnliche zeitgenössische Villa mit Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen, gelegen in Lutry, in einem der begehrtesten Viertel von Lavaux. Dieses einzigartige Anwesen, das 2019 erbaut wurde, genießt eine dominierende Stellung und bietet einen völlig ungehinderten Blick auf den See, die denkmalgeschützten Weinberge und die Alpen, während es eine ruhige Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe von Autobahnanfahrten, Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln genießt. Die Villa hat eine Wohnfläche von 353 m² und erstreckt sich über ein Grundstück von 1.460 m². Es verfügt über 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer sowie eine Gästetoilette, einen Waschraum und technische Räume. Vom Eingang aus vermittelt eine große Halle von 43 m² mit meisterhafter Deckenhöhe sofort einen Eindruck von Raum und Stand. Das Wohnzimmer mit einer Fläche von mehr als 67 m² öffnet sich weit nach draußen durch große, nach Süden ausgerichtete Erkerfenster und bietet...