Omnia Immobilier

Schönes Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten in der Region Nyon mit architektonischem Erbe des Belle-Époque-Stils, das den Charme des Berglandes mit der Eleganz des Neoklassizismus verbindet. Stärken des Objekts: Hohe Auslastung: 100 % vermietet Strategische Flexibilität: Bereits als Eigentumswohnungspartei (EWP) organisiert (langfristige Rendite oder Verkauf in Einheiten) Potenzial: Wirtschaftliche Mietreserven bei grösseren Wohnungen Gebäude: Wert des Gebäudes nahe CHF 900.-/m³ Mobilität: Bahnhof / öffentliche Verkehrsmittel in 400 m Entfernung Energie: CECB wird geprüft Vollständige Unterlagen und Bedingungen nach Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung. Bel immeuble résidentiel de 12 logements situé dans le District de Nyon et bénéficiant d'une architecture patrimoniale de villégiature Belle Époque, alliant cachet montagnard et noblesse néo-classique. Points forts de l'actif : Plein taux d'occupation : 100 % loué Flexibilité stratégique ...

Zwischen Lausanne und Yverdon – Aussergewöhnliche Villa auf grosszügigem Grundstück Diese individuelle 8-Zimmer-Villa befindet sich in Epautheyres, in der Gemeinde Essertines-sur-Yverdon und wird anspruchsvolle Käufer ansprechen, die Ruhe, Platz und Lebensqualität suchen, ohne dabei den Anschluss an die regionale Infrastruktur zu verlieren. Das Haus ist auf einem 1 225 m² grossen Grundstück, das vollständig eingezäunt und liebevoll bepflanzt ist, eingebettet und profitiert von einer ruhigen Wohnumgebung, die frei von jeglichen Störungen ist und sich in einer Gegend mit Villen befindet. Grosszügiges Volumen und durchdachte Raumaufteilung Das Haus verfügt über ca. 228 m² Wohnfläche, die auf mehrere Etagen verteilt sind und eine komfortable und fliessende Familienatmosphäre schaffen. Erdgeschoss Eingangshalle Helles Wohnzimmer mit Cheminée (ca. 40 m²) Geräumige und funktionale Küche Separates Esszimmer Gäste-WC Technikraum Die Wohnräume öffnen sich auf natürliche...

Exklusiv: Im begehrten Stadtteil Mousquines gelegen, bietet diese große 1,5-Zimmer-Wohnung großzügige 54 m² Innenraum. Eingebettet in eine Luxusresidenz verbindet diese außergewöhnliche Immobilie perfekt Wohnruhe mit unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Wohnung profitiert von aktuellen, hochwertigen Renovierungen, insbesondere in der voll ausgestatteten Küche, dem modernen Badezimmer und der Gästetoilette. Dank seiner flexiblen Anordnung bietet es die einfache Möglichkeit, ein separates Schlafzimmer nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Das wahre Highlight dieses Anwesens ist die hervorragende 22 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Als wahre Außenerweiterung des Wohnraums lädt sie dazu ein, in einer grünen, grünen Umgebung zu entspannen, die durch einen leichten Blick auf den See und die Alpen verstärkt wird. Ob als exklusives Pied-à-terre oder als Premium-Buy-to-Set-Investition – diese Immobilie wird auch die anspruchsvollsten Käufer ansprechen...

Eine außergewöhnliche zeitgenössische Villa im Herzen von Lavaux, einem UNESCO-Weltkulturerbe, wo architektonische Eleganz auf einen entschlossen exklusiven Lebensstil trifft. Mit Blick auf ein spektakuläres Panorama über den Genfersee und die Alpen bietet dieses einzigartige Haus von etwa 300 m² eine Kulisse von seltener Besonderheit, die Privatsphäre, Prestige und absolute Raffinesse vereint. Ihre zukünftigen Privilegien: - Ein Infinity-Pool mit Panoramablick, - Schöne und helle Empfangsbereiche, - Ein Wellnessbereich, - Viele Innenparkplätze, - Eine ruhige und privilegierte Wohnumgebung, nahe den Hauptanschlüssen. Vertrauliche Akte auf Anfrage. Bitte senden Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, E-Mail, Telefon). Villa contemporaine d'exception nichée au cœur de Lavaux, patrimoine mondial de l’UNESCO, où l'élégance architecturale rencontre un art de vivre résolument exclusif. Dominant un panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes, cette...

Im Herzen eines der begehrtesten Wohngebiete von Pully gelegen, profitiert dieses hervorragende Doppelhaus von einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt. Eine privilegierte Adresse, die eine seltene Balance zwischen Gelassenheit, Nähe zu Annehmlichkeiten und Lebensqualität bietet. Vom Eingang aus verführt das Anwesen mit seinen großzügigen Volumina, seiner allgegenwärtigen Leuchtkraft und der Sorgfalt in den Oberflächen. Die großen Erkerfenster tauchen die Räume den ganzen Tag über in Tageslicht und bieten einen angenehmen Blick auf den Genfersee, was dem Ganzen eine elegante, warme und entschlossen zeitgenössische Atmosphäre verleiht. Mit etwa 160 m² nutzbarer Fläche ist diese Wohnung harmonisch auf zwei Ebenen verteilt und bietet eine Verteilung, die auf die Anforderungen einer Klientel zugeschnitten ist, die Komfort, Privatsphäre und Funktionalität sucht. Das Hauptgeschoss beherbergt ein großes Wohnzimmer, das...

Au cœur du parcours international de Golf, Evian Masters, cette villa d'architecte contemporaine offre 210m2 habitables comprenant 4 chambres dont 3 suites, un vaste séjour avec une vue panoramique sur le lac Léman, la Suisse et le parcours de Golf. Très beaux matériaux et des finitions irréprochables avec en annexes, une salle de cinéma, un véritable toit terrasse avec une cuisine d'été, une piscine à débordement chauffée, un local pour les chariots de Golf, un garage double et 4 places de parking sur un terrain clos, paysagé et sécurisé.

Die Räumlichkeiten bieten die Möglichkeit, eine vollständige, funktionale und perfekt dimensionierte Kinderbetreuung zu übernehmen, die sowohl auf die Bedürfnisse von Familien als auch auf die eines ruhigen, professionellen Betriebs ausgelegt ist. Seine geräumigen Räumlichkeiten, das nach Altersgruppen gestaltete Grundriss und die Einhaltung der geltenden Standards machen es zu einem einsatzbereiten Arbeitswerkzeug für Käufer, die in die Fußstapfen eines hochwertigen Betriebs treten möchten. Geräumige und durchdachte Räumlichkeiten Die Kinderkrippe befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit wunderschöner Helligkeit und verfügt über einen großzügigen Betriebsbereich, ergänzt durch einen privatisierten Außenbereich, der es Kindern ermöglicht, die Natur in vollkommener Sicherheit zu genießen. • 650 m² Erdgeschossfläche • 230 m² private Außenfläche • Ein Keller von 19 m² im Keller • Ein Parkplatz im Keller Mit einer Kapazität von 71 Kindern Die...

Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen In einer der begehrtesten Umgebungen an der Küste gelegen, bietet dieses luxuriöse, zeitgenössische Gebäude ein außergewöhnliches Wohnumfeld zwischen Weinbergen, See und Bergen. Von seinem Architekten bis ins kleinste Detail entworfen, vereint es saubere Linien, edle Materialien und erstklassige Dienstleistungen für ein Wohnerlebnis, das sowohl elegant als auch funktional ist. Das Grundstück liegt auf einem riesigen Grundstück von mehr als 4.500 m² und profitiert von absoluter Privatsphäre, ergänzt durch ordentliche Außenanlagen, ein Schwimmbad und große Entspannungsbereiche. Ein seltener Ort, gestaltet für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach Komfort, Diskretion und Lebensqualität sucht. Wichtig: Alle Außeninstallationen müssen weiterhin nach den Wünschen der Käufer ausgeführt werden. 🔻 Keller Ein Raum, der ganz dem Komfort und der Freizeit gewidmet ist: Fitnessraum und Entspannungsbereich TV-/Kinolounge Keller-...

Im charmanten Dorf Mex, im Herzen des Kantons Vaud, befindet sich diese prächtige freistehende Villa in einer privilegierten Lage, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.537 m² gelegen, bietet es einen ungehinderten Blick auf den See und eine besonders begehrte grüne Umgebung. Die Gemeinde Mex verlockt zudem mit ihrer vorteilhaften Besteuerung mit einem attraktiven kommunalen Steuersatz von 59,5 %, was für die Einwohner ein zusätzlicher Gewinn darstellt. Das 1972 erbaute und 2008 sorgfältig renovierte Gebäude bietet dank moderner Ausstattung und hochwertiger Dienstleistungen heute ein bemerkenswertes Maß an Komfort. Vollautomatisiert ist er mit einer aktuellen Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie ausgestattet, was eine effiziente und nachhaltige Energieverwaltung ermöglicht. Mit etwa 240 m² Nettowohnfläche und mehr als 300 m² nutzbarer Fläche zeichnet sich diese Villa durch ihre großzügigen Volumina, ihre hohen...

Saint-Sulpice – Eine seltene Adresse nur wenige Schritte vom See entfernt In einem der begehrtesten Wohngebiete von Saint-Sulpice gelegen, profitiert diese 4,5-Zimmer-Wohnung von einer privilegierten Umgebung, nur wenige Gehminuten von den Ufern des Genfersees, EPFL, UNIL und den wichtigsten Geschäftszentren Westlausannes entfernt. In einer von Grünflächen umgebenen Eigentumswohnung gelegen, hat dieses Anwesen eine gewichtete Fläche von etwa 115 m² und zieht sofort durch die Großzügigkeit seiner Flächen, seine allgegenwärtige Leuchtkraft sowie die typische Architektur der 70er Jahre an, wobei besonders angenehme Wohnräume nach außen geöffnet sind. Das Wohnzimmer, geräumig und dank seiner großen Öffnungen in natürlichem Licht getaucht, erstreckt sich harmonisch zu den Balkonen, die idealerweise nach Süden, Süden und Westen ausgerichtet sind, und bietet einen beruhigenden Blick auf die Gärten der Eigentumswohnung. Eine ruhige und wohnliche Atmosphäre, die in dieser...

Omnia präsentiert exklusiv dieses Projekt von zwei zeitgenössischen Doppelhaushälften von hohem Stand, ideal gelegen in Épalinges, in einer begehrten Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe von Lausanne. Nach Minergie-Standards® entworfen, bieten diese Villen eine Wohnumgebung, die Komfort, Energieeffizienz und architektonische Qualität vereint und gleichzeitig von einer optimalen Ausrichtung profitiert, die den ganzen Tag über idealen Sonnenschein garantiert. Jede Villa befindet sich auf einem privaten Grundstück mit einem großzügigen Garten, der bis zu 292 m² groß werden kann, was eine grüne Umgebung und eine echte Lebensqualität im Alltag bietet. Sobald du eintrittst, verführen die Lautstärken und Helligkeit sofort. Das Erdgeschoss ist um einen großen Wohnraum herum gebaut, der eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst, was einen freundlichen und funktionalen Ort schafft. Große Fenster sorgen für eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und...

Omnia präsentiert exklusiv dieses Projekt von zwei zeitgenössischen Doppelhaushälften von hohem Stand, ideal gelegen in Épalinges, in einer begehrten Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe von Lausanne. Nach Minergie-Standards® entworfen, bieten diese Villen eine Wohnumgebung, die Komfort, Energieeffizienz und architektonische Qualität vereint und gleichzeitig von einer optimalen Ausrichtung profitiert, die den ganzen Tag über idealen Sonnenschein garantiert. Jede Villa befindet sich auf einem privaten Grundstück mit einem großzügigen Garten, der bis zu 292 m² groß werden kann, was eine grüne Umgebung und eine echte Lebensqualität im Alltag bietet. Sobald du eintrittst, verführen die Lautstärken und Helligkeit sofort. Das Erdgeschoss ist um einen großen Wohnraum herum gebaut, der eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst, was einen freundlichen und funktionalen Ort schafft. Große Fenster sorgen für eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und...

OMNIA Immobilier freut sich, diese geräumige Wohnung mit außergewöhnlichen Volumina und bemerkenswerter Flexibilität im Grundriss präsentieren zu können. Mit etwa 145 m² Wohnfläche wurde dieses Anwesen ursprünglich mit 5,5 Zimmern gestaltet. Die Eigentümer haben jedoch ein großes Hauptschlafzimmer bevorzugt, indem sie es in 4,5 Zimmer umgebaut haben. Diese Konfiguration bietet heute besonders angenehmen Komfort und ermöglicht es, falls gewünscht, ihre ursprüngliche Verteilung in 5,5 Zimmern leicht zu finden, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden oder ein eigenständiges Büro für Telearbeit zu schaffen. Die Wohnung verführt vom Eingang aus mit ihren harmonischen Lautstärken und ihrer allgegenwärtigen Leuchtkraft. Empfangsbereiche bieten viele Organisationsmöglichkeiten und ermöglichen es Ihnen, verschiedene Konfigurationen je nach Lebensprojekten jeder Person zu wählen. Das Wohnzimmer, besonders geräumig, ist das eigentliche Herz der Wohnung. Seine...

Im Herzen von Goumoëns-la-Ville bietet dieses Stadthaus großzügige Mengen und viele Entwicklungsmöglichkeiten in einer ruhigen und praktischen Umgebung für das tägliche Leben. Die Immobilie profitiert von einer wünschenswerten Lage, unmittelbar in der Nähe von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, während Geschäfte und Supermärkte in Échallens in wenigen Minuten erreichbar sind. Das Haus verteilt auf mehrere Ebenen verfügt derzeit über 7 Schlafzimmer sowie viele zusätzliche Bereiche, die je nach Ihren Bedürfnissen neu gestaltet werden können. Egal, ob Sie ein großes Familienhaus, ein generationenübergreifendes Projekt oder eine Investitionsmöglichkeit suchen – diese Immobilie bietet eine interessante Basis für die Entwicklung. Draußen vervollständigt ein angenehmer Garten das Set und ermöglicht es Ihnen, einen privaten Entspannungsraum zu genießen. Das Haus benötigt Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Im Gegenzug bietet es erhebliches Potenzial...

Im Herzen von Goumoëns-la-Ville bietet dieses Stadthaus großzügige Mengen und viele Entwicklungsmöglichkeiten in einer ruhigen und praktischen Umgebung für das tägliche Leben. Die Immobilie profitiert von einer wünschenswerten Lage, unmittelbar in der Nähe von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, während Geschäfte und Supermärkte in Échallens in wenigen Minuten erreichbar sind. Das Haus verteilt auf mehrere Ebenen verfügt derzeit über 7 Schlafzimmer sowie viele zusätzliche Bereiche, die je nach Ihren Bedürfnissen neu gestaltet werden können. Egal, ob Sie ein großes Familienhaus, ein generationenübergreifendes Projekt oder eine Investitionsmöglichkeit suchen – diese Immobilie bietet eine interessante Basis für die Entwicklung. Draußen vervollständigt ein angenehmer Garten das Set und ermöglicht es Ihnen, einen privaten Entspannungsraum zu genießen. Das Haus benötigt Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Im Gegenzug bietet es erhebliches Potenzial...

Erbaut 1905 auf einem Grundstück von 1.188 m², befindet sich dieses elegante, charakteristische Anwesen in einer privilegierten Lage im Zentrum von Bussigny, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen. Bestehend aus drei eigenständigen Wohnungen, einem Anbau und mehreren Außenparkplätzen, bietet es nun eine seltene Balance zwischen Ertrag, Kulturerbequalität und Entwicklungspotenzial. Von den allerersten Schritten an funktioniert der Zauber. Die großzügigen Volumina, die hohen Decken, die Fischgrätparkettböden, die damaligen Kamine und das allgegenwärtige Leuchten erinnern an den authentischen Charakter der schönen Residenzen des frühen zwanzigsten Jahrhunderts. Zwei der Wohnungen profitierten 2021 von einer Innenrenovierung, die es ermöglicht, den Status des alten mit dem heute gesuchten Komfort zu verbinden. Das dritte Haus bietet interessante Verbesserungsmöglichkeiten für zukünftige Käufer, die...

Entdecken Sie diese großartige 4,5-Zimmer-Wohnung, eingebettet im Herzen eines alten Bauernhauses, das 2024-2025 elegant renoviert wurde. Dieses fast neue Anwesen verführt sofort mit seinen großzügigen Volumina, seiner Leuchtkraft und der bemerkenswerten Qualität seiner Oberflächen. Im Erdgeschoss einer kleinen Eigentumswohnung mit Aufzug gelegen, bietet diese Wohnung mit 133 m² Wohnfläche eine privilegierte Wohnumgebung, die dank ihrer hervorragenden Zugänglichkeit perfekt an alle Profile angepasst ist. Das prächtige Wohnzimmer öffnet sich zu einer großen Terrasse, die von einem großen privaten Garten erweitert wird und von einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft sowie einer ruhigen, grünen Umgebung profitiert. Der Nachtbereich wurde sorgfältig gestaltet, eine hervorragende Master-Suite mit Umkleideraum, privatem Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken und bietet einen ungehinderten Blick auf die Natur. Zwei weitere komfortable...

Exklusiv präsentiert Omnia Immobilier Lausanne: Prächtige Doppelhaus mit mehr als 160 m² in Aclens, erbaut 2021, mit beeindruckenden Volumina, außergewöhnlicher Lichtkraft und ungehindertem Blick auf die Landschaft. Hauptgarten mit 250 m², zweiter privater Garten, Balkon, 4 Schlafzimmer, einschließlich einer großen Master-Suite mit eigenem Duschraum. Ideal für Familie oder einen unabhängigen Raum (Freunde, Teenager, Nanny). 2 Innenparkplätze, großer Keller. Materialien von hoher Qualität! Eine seltene Immobilie, die man entdecken sollte! Liebe auf den ersten Blick garantiert! Für weitere Informationen: Lucie MOSIMANN OMNIA Immobilien Lausanne lucie.mosimann@omnia.ch +41 78 720 23 22 En exclusivité, Omnia Immobilier Lausanne vous présente : Magnifique duplex type villa de plus de 160 m² à Aclens, construit en 2021, avec volumes impressionnants, luminosité exceptionnelle et vues dégagées sur la campagne. Jardin principal de 250 m², second jardin privatif...

OMNIA Immobilier stellt Ihnen exklusiv zur Verfügung Im prestigeträchtigen Résidence de la Côte in Morges profitiert diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung von einer privilegierten Lage und bietet ein spektakuläres Panorama über den Genfersee, die Alpen und die umliegenden Weinberge. Im Licht getaucht und zum Horizont geöffnet, hat dieses Anwesen eine Wohnfläche von etwa 145 m². Erbaut 1971 und teilweise renoviert, bietet es großzügige Volumina sowie ein bemerkenswertes Potenzial, einen eleganten und komfortablen Wohnort zu schaffen. Das Wohnzimmer, geräumig und warm dank seines Kamins, öffnet sich zu einem Balkon mit atemberaubendem Blick auf den See und die Berge sowie die Stadt Morges. Eine ideale Umgebung, um die Sonnenuntergänge und die Schönheit der Landschaft zu jeder Jahreszeit voll zu genießen. Die Küche hat außerdem Zugang zum Balkon, sodass Sie eine angenehme Außenerweiterung und fantastische Sonnenaufgänge genießen können. Der Schlafbereich besteht aus...

Omnia präsentiert exklusiv dieses geräumige, renovierte Familienhaus, idealerweise im Herzen des Dorfes Lucens gelegen, in einer besonders ruhigen Umgebung und in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten. Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof sowie den Geschäften und der Schule. Busse und Züge erleichtern die Anreise in die Region Lausanne, wobei Les Croisettes in Épalinges in etwa 20 Minuten erreichbar sind. Das Haus wurde auf einem Grundstück von 1.580 m² errichtet und profitiert von einer grünen und ruhigen Umgebung, mit einem großen Baumgarten, einem Obstgarten und einem Teich, die dem gesamten Grundstück Charme und Ruhe verleihen. Vom Eingang führt eine Empfangshalle zu einem Flur und einem Flur mit eingebauten Kleiderschränken. Der Wohnbereich besteht aus einer Küche, die zum Esszimmer hinausgeht, was einen freundlichen und hellen Ort schafft – ideal, um Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. Dieser Bereich hat direkten...