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Villa mit 3.5 Zimmer zum Verkauf in Ependes FR - 77 m²

Neubau mit 3,5 Zimmern im Zentrum von Épendes

Zimmer3.5

Wohnfläche~ 76.6 m²

Preis des ObjektsCHF 800'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Chemin du Pralet 8, 1731 Ependes FR

Angaben

Referenz

Villa B2

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Zweitwohnsitz

Nicht erlaubt

Badezimmer

1

Baujahr

2026

Balkon

1

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

2

Zustand der Immobilie

Neu

Grundstücksfläche

~ 194 m²

Wohnfläche

~ 76.6 m²

Terrassenfläche

~ 29.2 m²

Anzahl Toiletten

1

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Entdecken Sie dieses wunderschöne, neu gebaute Projekt in idealer Lage im Herzen von Ependes, in einer ruhigen Umgebung und dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten des Dorfes.

Dieses moderne 3,5-Zimmer-Haus bietet ein komfortables und durchdachtes Wohnambiente. Es besteht aus:

– Zwei helle Schlafzimmer

– Ein ausgestattetes Badezimmer

– Ein grosser Wohnraum, der sich zur modernen Küche und zum Essbereich öffnet und eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft

– Eine wunderschöne Terrasse von 29 m², ideal um die schönen Tage in aller Ruhe zu geniessen

– Photovoltaik-Solarpanels und Wärmepumpe mit Erdwärmesonden

Eine Kellerbox und zwei Parkplätze sind im Preis inbegriffen.

Das Projekt bietet Familien eine privilegierte Lage:

Grundschule in 1 Minute Fussweg über einen komplett sicheren Weg erreichbar.
Sekundarschule in 8 Minuten mit dem Auto oder mit dem organisierten Schulbus.
Nahversorgung (Denner) in 1 Minute Fussweg, für ein einfacheres tägliches Leben.
Öffentliche Verkehrsmittel in nur 2 Minuten, mit regelmässigen Verbindungen alle 30 Minuten.

Dieses neue Haus ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die modernes Wohnen, Lebensqualität und Nähe zu den Dienstleistungen suchen.

Eigenschaften

Umgebung

Dorf
Villenviertel
Ländlich
Wohnquartier
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Primarschule
Sportzentrum
Radweg
Fussballplatz

Aussenbereich

Terrasse(n)
Ruhige Lage
Begrünung
Gedeckter Parkplatz

Innenbereich

Ohne Lift
Offene Küche
Keller
Dreifachverglasung
Hell

Ausstattung

Kochherd
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Photovoltaik-Paneele
Glasfaser
Internetanschluss

Boden

Nach Wahl
Fliesen
Parkett

Ausrichtung

Süden
Westen

Besonnung

Optimal
Ganzer Tag besonnt

Aussicht

Schöne Aussicht

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

207 m

5'

5'

1'

Primarschule

170 m

3'

3'

1'

Geschäfte

92 m

6'

6'

2'

Post

94 m

5'

5'

1'

Bank

116 m

5'

5'

2'

Restaurants

142 m

4'

4'

1'

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Anbieter

Gérances Giroud SA

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