Villa mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Froideville - 160 m²

Zimmer5.5

Wohnfläche160 m²

Preis des ObjektsCHF 1'350'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Externer Link

Ort

1055 Froideville

Angaben

Referenz

86902181

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Zimmer

5.5

Heizanlage

Pellets

Wohnfläche

160 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Omnia präsentiert Ihnen exklusiv: Ein renoviertes Familienhaus mit Garten und Veranda in grüner Umgebung, nur 10 Minuten von Lausanne entfernt. In Froideville gelegen, in einem Wohngebiet mit Villen, das besonders wegen seiner Ruhe und Lebensqualität begehrt ist, bietet dieses 5,5-Zimmer-Haus eine ideale Umgebung für eine Familie, die Ruhe und städtische Nähe verbinden möchte. In einer geschützten natürlichen Umgebung zwischen den Wäldern des Jorat und den offenen Landschaften des Gros-de-Vaud gelegen, profitiert es von einer strategischen Lage und bleibt dennoch perfekt mit der Region Lausanne verbunden. Das Haus wurde im Laufe der Jahre instand gehalten und renoviert, mit einer modernisierten Küche und Badezimmern, die erst kürzlich vollständig renoviert wurden, sodass heute eine Installation ohne größere Arbeiten möglich ist. Die Räume sind funktional, gut verteilt und bieten täglich einen guten Komfort. Das Wohnzimmer ist das Herz des Hauses mit seinem Kamin, der eine warme Atmosphäre schafft und direkt auf eine hochwertige Veranda hinausführt. Letzteres ist ein echter Vorteil, da es ein zusätzliches Wohnzimmer bietet, das das ganze Jahr über genutzt werden kann, in natürlichem Licht getaucht ist, direkten Kontakt zum Garten hat und mit einem Herd und einem Ofen ausgestattet ist. Die Küche, modern und elegant, entspricht den aktuellen Standards sowohl ästhetisch als auch praktisch. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer eine optimale Familienorganisation, während der Dachboden einen vielseitigen ergänzenden Raum bietet, der als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Freizeitbereich genutzt werden kann. Der Keller vervollständigt das Anwesen mit nützlichen Räumen wie einem Keller, einem Carnotzet und einem technischen Raum. Die Energieumstellung wurde durch die Installation von Solarpaneelen, den Austausch des Heizsystems durch eine automatisierte Pelletinstallation sowie den Austausch aller Verglasungen durch Dreifachverglasung erreicht. Draußen ist der private Garten eine echte Erweiterung des Wohnraums mit einem Grillbereich und einem Entspannungsbereich, ideal zum Genießen der sonnigen Tage. Das Grundstück verfügt außerdem über zwei Garagenboxen, von denen einer zusätzlichen Platz zum Parken von Motorrädern oder Fahrrädern sowie einen Außenparkplatz bietet, der den aktuellen Bedarf vollständig deckt. Froideville verführt mit seinem seltenen Gleichgewicht zwischen Natur, Sicherheit und Zugänglichkeit. Die Stadt zieht eine Kundschaft an, die nach Raum und Ruhe sucht und gleichzeitig unmittelbar nahe Lausanne bleibt. Dieses Haus beschränkt sich nicht auf seine technischen Merkmale, sondern bietet ein echtes Potenzial für eine nachhaltige Familienentwicklung in einer stabilen und begehrten Umgebung. Für weitere Informationen oder die Organisation eines Besuchs. Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

Omnia vous présente en exclusivité : Une maison familiale rénovée avec jardin et véranda dans un cadre verdoyant à seulement 10 minutes de Lausanne. Située à Froideville, dans un quartier résidentiel de villas particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette maison de 5,5 pièces offre un environnement idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et proximité urbaine. Implantée dans un cadre naturel préservé, entre les forêts du Jorat et les paysages ouverts du Gros-de-Vaud, elle bénéficie d’une situation stratégique tout en restant parfaitement connectée à la région lausannoise. La maison a été entretenue et rénovée au fil des années, avec une cuisine modernisée et des salles de bains entièrement rénovées tout récemment, permettant aujourd’hui une installation sans travaux majeurs. Les espaces sont fonctionnels, bien distribués et offrent un bon niveau de confort au quotidien. Le séjour constitue le cœur de la maison avec sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse, et s’ouvre directement sur une véranda de grande qualité. Cette dernière représente un véritable atout, apportant une pièce de vie supplémentaire utilisable toute l’année, baignée de lumière naturelle et en lien direct avec le jardin et équipée d’un poêle ainsi que d’une cuisinière. La cuisine, moderne et épurée, répond aux standards actuels tant sur le plan esthétique que pratique. À l’étage, 3 chambres permettent une organisation familiale optimale, tandis que les combles offrent un espace complémentaire polyvalent pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Le sous-sol complète le bien avec des espaces utiles tels qu’une cave, un carnotzet et un local technique. La transition énergétique a été réalisée avec l’installation de panneaux solaires, le remplacement du système de chauffage par une installation automatisée à pellets, ainsi que le remplacement de l’ensemble des vitrages par du triple vitrage. À l’extérieur, le jardin privatif constitue un véritable prolongement de l’espace de vie avec un coin barbecue et une zone de détente, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de deux garages box, dont un offrant un espace supplémentaire permettant de stationner motos ou vélos ainsi que d’une place de stationnement extérieure, répondant pleinement aux besoins actuels. Froideville séduit par son équilibre rare entre nature, sécurité et accessibilité. La commune attire une clientèle en quête d’espace et de sérénité tout en conservant une proximité immédiate avec Lausanne. Cette maison ne se limite pas à ses caractéristiques techniques, elle offre un véritable potentiel de projection pour une vie de famille durable, dans un environnement stable et recherché. Pour tout complément d'information ou l'organisation d'une visite. Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch