Villa with 8 rooms on sale in Genolier - 461 m²

In einem der begehrtesten Wohngebiete der Waadtländer Küste gelegen, besticht dieses wunderschöne zeitgenössische Anwesen durch seine raffinierte Architektur, seine grosszügigen Räumlichkeiten und seine grüne Umgebung, die Ruhe, Privatsphäre und ein aussergewöhnliches Lebensgefühl bietet.

Diese Familienvilla erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von fast 460 m². Sie wurde modern gestaltet und legt Wert auf Tageslicht, Empfangsräume und Komfort im Alltag.

Bereits beim Betreten des Hauses verteilt ein grosszügiger Empfangsbereich die verschiedenen Wohnräume harmonisch. Im Erdgeschoss befindet sich ein spektakulärer Wohnraum von über 47 m², der durch grosse Fensterfronten, die auf die Terrassen und den Pool hinausgehen, viel Licht erhält. Ein zweiter Salon von 25 m² bietet die Möglichkeit, einen intimeren Raum zu schaffen, der ideal für Entspannung oder zum Lesen ist.

Das Herzstück des Hauses ist die über 30 m² grosse, modern eingerichtete Küche, die perfekt ausgestattet ist. Sie ist offen zur Esszimmertüre und bietet einen einladenden Raum, der dazu geschaffen ist, Familie und Freunde in einer gemütlichen Atmosphäre zu empfangen. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls ein Gästezimmer oder Büro, eine Duschkabine, ein Gäste-WC sowie eine 44 m² grosse Doppelgarage, die direkt von der Villa aus zugänglich ist.

Im Obergeschoss wurde der Schlafbereich so gestaltet, dass die Privatsphäre jedes Einzelnen gewahrt bleibt. Eine wunderschöne Eltern-Suite von fast 29 m² verfügt über einen eigenen Ankleideraum und ein grosszügiges Badezimmer. Drei weitere helle Schlafzimmer, darunter eines von fast 20 m² mit Zugang zum Balkon, haben jeweils ein eigenes Badezimmer. Eine elegante Galerie, die zum offenen Wohnbereich hin offen ist, verstärkt das Gefühl von Weite und verleiht dem Ganzen einen bemerkenswerten architektonischen Charme.

Das Untergeschoss ergänzt die Villa perfekt mit Räumen für Freizeit und Wellness. Es umfasst einen grossen Spielraum von fast 50 m², einen Fitnessraum von 39 m², einen Weinkeller, eine Waschküche, einen Technikraum und einen zusätzlichen Duschraum.

Aussen sind die Einrichtungen als echte Erweiterung der Wohnräume konzipiert. Mehr als 290 m² Terrassen und Balkone umgeben das Anwesen und bieten mehrere Bereiche für Empfänge, Entspannung und Mahlzeiten im Freien.

Die wunderschöne Schwimmbadanlage fügt sich harmonisch in einen sorgfältig angelegten Landschaftsgarten ein und schafft eine Atmosphäre, die an die schönsten mediterranen Residenzen erinnert.

Highlights

• Prädestinierte Lage in Genolier
• Eleganter zeitgenössischer Architekturstil
• Ungefähr 461 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• 6 Badezimmer
• Doppelwohnzimmer mit grossen Fenstern
• Familienküche mit Niveau
• Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
• Fitnessraum
• Spielzimmer
• Doppelgarage von 44 m²
• Aussenpool
• Mehr als 290 m² Terrassen- und Balkonfläche
• Ruhige und grüne Wohngegend

Dieses seltene Objekt vereint auf elegante Weise zeitgenössisches Design, grosszügige Raumgrössen und hochwertige Ausstattung in einer privilegierten Wohnlage, nur wenige Minuten von Nyon, den internationalen Schulen und dem internationalen Flughafen Genf entfernt.

Eine exklusive Adresse für Kunden, die im Herzen des Waadtländer Juras ein raffiniertes Lebensgefühl suchen.

Nestled in one of the most sought-after residential areas on the Vaud coast, this superb contemporary property captivates with its refined architecture, generous proportions and lush green surroundings, offering tranquillity, privacy and an exceptional quality of life.

Diese Familienvilla erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf fast 460 m² Wohnfläche ein modernes Design, das auf natürliches Licht, geräumige Wohnbereiche und Komfort im Alltag setzt.

Bei Betreten des Hauses verbindet ein geräumiger Empfangsbereich die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch miteinander. Das Erdgeschoss verfügt über einen spektakulären Wohnraum von über 47 m², der durch die grossen Erkerfenster, die sich zu den Terrassen und dem Swimmingpool öffnen, viel Licht erhält. Ein zweiter Salon von 25 m² bietet einen intimeren Raum, der zum Entspannen oder Lesen einlädt.

Die zeitgenössische Küche, die über 30 m² misst und komplett ausgestattet ist, bildet das Herzstück des Hauses. Sie öffnet sich zum Esszimmer und bietet einen einladenden Raum, der dazu einlädt, in einer gemütlichen Atmosphäre Familie und Freunde zu bewirten. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls ein Gästezimmer oder Arbeitszimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC und eine 44 m² grosse Doppelgarage mit direktem Zugang vom Haus.

Im Obergeschoss wurde der Schlafbereich so gestaltet, dass die Privatsphäre aller gewährleistet ist. Die prächtige Master-Suite von fast 29 m² verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und ein geräumiges Badezimmer. Drei weitere lichtdurchflutete Schlafzimmer, darunter eines von fast 20 m² mit Zugang zum Balkon, haben jeweils ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Eine elegante Galerie, die sich zum offenen Wohnbereich öffnet, verstärkt das Raumgefühl und verleiht dem gesamten Anwesen einen bemerkenswerten architektonischen Charakter.

The basement ergänzt die Ausstattung der Villa perfekt mit Räumen, die der Entspannung und dem Wohlbefinden dienen. Er umfasst ein geräumiges Spielzimmer von fast 50 m², ein 39 m² grosses Fitnessstudio, einen Weinkeller, einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum und ein zusätzliches Duschbad.

Aussen sind die Aussenbereiche als echte Erweiterung der Wohnräume konzipiert. Über 290 m² Terrassen und Balkone umgeben das Anwesen und bieten mehrere Bereiche für Unterhaltung, Entspannung und Essen im Freien.

The magnificent swimming pool blends harmoniously into a carefully landscaped garden, creating an atmosphere worthy of the finest Mediterranean residences.

Key features:

Prime location in Genolier
Elegante zeitgenössische Architektur
Ca. 461 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
6 Badezimmer
Doppelwohnzimmer mit grossen Erkerfenstern
Luxuriöse Familienküche
Master Suite mit begehbarem Kleiderschrank
Fitnessraum
Spielzimmer
44 m² Doppelgarage
Aussenpool
Über 290 m² Terrassen und Balkone

A peaceful, leafy residential setting

Dieses seltene Anwesen vereint elegant zeitgenössisches Design, grosszügige Proportionen und hochwertige Ausstattung in einer erstklassigen Wohnlage, nur wenige Minuten von Nyon, internationalen Schulen und dem internationalen Flughafen Genf entfernt.

Eine exklusive Adresse für Kunden, die einen raffinierten Lebensstil im Herzen der Waadtländer Küste suchen.