Villa with 7.5 rooms on sale in Marly - 232 m²

MARLY – MAGNIFIQUE VILLA DE 6.5 PIÈCES AVEC STUDIO INDÉPENDANT
Une villa d'exception alliant élégance, technologie et confort, dans un quartier résidentiel prisé de Marly. Construite en 2021, cette superbe villa de 232 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 500 m², offre des prestations haut de gamme, des volumes généreux et une qualité de vie remarquable. Son architecture contemporaine, ses espaces lumineux et ses équipements modernes en font un bien rare sur le marché. Son studio indépendant constitue un véritable atout, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou bénéficier d'un revenu locatif. **Rez-de-chaussée** Hall d'entrée Magnifique cuisine ouverte avec îlot central Vaste séjour et salle à manger avec accès direct aux terrasses Terrasse principale d'environ 60 m² Terrasse secondaire d'environ 31 m² Salle d'eau Réduit Studio indépendant **Étage** Hall de distribution d'environ 15 m² Deux chambres d'environ 15 m² Salle de bain Suite parentale avec dressing, salle de bain privative et accès au balcon Deuxième suite avec salle de bain privative Balcon d'environ 15 m² **Sous-sol** Grande salle de jeux ou espace polyvalent d'environ 30 m² Buanderie Cave Local technique Hall Extérieurs Garage double Plusieurs places de parc extérieures Jardin agréable Deux belles terrasses idéalement exposées **Prestations** Construction récente (2021) Système domotique pour un pilotage intelligent de la maison Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique Aspirateur central pour un confort d'utilisation au quotidien 5 chambres 4 salles de bain Espaces de vie lumineux et parfaitement agencés Quartier calme, familial et recherché À proximité des écoles, commerces et transports publics Cette villa réunit tous les atouts d'une propriété haut de gamme : volumes généreux, prestations modernes, excellente performance énergétique et studio indépendant. Un bien d'exception, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Fribourg. Une opportunité rare à Marly.