Villa with 6.5 rooms on sale in Vuisternens-devant-Romont - 182 m²

Vuisternens-devant-Romont – Wunderschöne moderne Villa mit 6.5 Zimmern am Rande der Landwirtschaftszone
Gönnen Sie sich ein privilegiertes Wohnumfeld in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Romont entfernt. Diese wunderschöne Villa mit 6.5 Zimmern befindet sich in einem harmonischen Ensemble von fünf modernen Villen und profitiert von einer begehrten Lage direkt am Rande der Landwirtschaftszone. Sie wird Familien ansprechen, die auf der Suche nach einem geräumigen, komfortablen und hochwertig ausgestatteten Zuhause sind und gleichzeitig ein aussergewöhnliches Naturumfeld geniessen möchten. Mit 182 m² Wohnfläche, 223 m² Nutzfläche und einem Grundstück von 373 m² bietet diese Immobilie wunderbare Räume, eine hervorragende Helligkeit dank ihrer grossen Fensterfronten sowie eine elegante moderne Architektur.
**Erdgeschoss**
Einladender Eingangsbereich
Wunderschöner Wohnbereich von ca. 55 m² mit offener Küche mit Kochinsel, Essbereich und hellem Wohnzimmer
Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
**Obergeschoss*
* Verteilerflur
Elternsuite mit Ankleide, privatem Badezimmer und Zugang zum Balkon
Drei komfortable Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon
Familienbadezimmer mit Badewanne **Keller**
Technikraum
Wäscheraum
Grosser Mehrzweckraum, der nach Ihren Wünschen als Spielzimmer, Büro, Fitnessraum, Heimkino oder Atelier genutzt werden kann.
**Ausstattung**
Neubau
Energieeffizienzklasse AAA Individuelle Luft/
Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Bodenheizung
Individuelle
Thermostate in jedem Zimmer Mechanische
Lüftung
Dreifachverglaste Fenster Elektrische Jalousien Moderne Ausführungen und hochwertige Materialien

Aussenbereiche für Ihren Komfort Die Villa verfügt über eine schöne überdachte Terrasse, einen angenehmen privaten Garten und einen grossen Balkon, von dem aus Sie die schönen Tage in einer ruhigen Umgebung geniessen können. Sie profitieren auch von mehreren privaten Parkplätzen direkt vor dem Haus, was für Ihre Familie










und Ihre Gäste einen echten Mehrwert darstellt. Die Aussenanlagen wurden mit umweltfreundlichen Pflastersteinen ausgeführt, die die natürliche Versickerung des Regenwassers fördern. **Eine privilegierte Lage** Vuisternens-devant-Romont bietet eine besonders geschätzte Wohnumgebung, die Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint. **Sie profitieren von:** einer ruhigen Wohngegend einer Lage am Rande der landwirtschaftlichen Zone mit freiem Blick auf die Landschaft Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe von Romont nur wenige Minuten von einer schnellen Anbindung an Fribourg, Bulle und Lausanne entfernt **Die Highlights** Moderne Villa mit 6.5 Zimmern 182 m² Wohnfläche und 223 m² Nutzfläche Grosses Wohnzimmer von ca. 55 m² Moderne Küche mit zentraler Kochinsel 5 Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss 3 Badezimmer Elternsuite mit Ankleide und privatem Badezimmer Überdachte Terrasse, Balkon und privater Garten Mehrere private Parkplätze vor dem Haus Wärmepumpe, Photovoltaikpaneele und Energieeffizienzklasse AAA Privilegierte Lage am Rande der landwirtschaftlichen Zone **Eine ideale Villa für Familien** Diese Immobilie vereint alle gewünschten Vorteile: geräumige Räume, hochwertige Ausstattungen, ausgezeichnete Energieeffizienz und eine aussergewöhnliche natürliche Umgebung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine moderne Villa in einer ruhigen Wohnumgebung geniessen möchten, ohne auf die Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu verzichten. Kontaktieren Sie noch heute MAV Immobilier, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese wunderschöne Villa zu entdecken.