Villa 5.5 Zimmer

Zimmer5.5

Wohnfläche160 m²

Preis des ObjektsCHF 1'250'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Externer Link

Ort

1475 Montbrelloz

Angaben

Referenz

22708444

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Zimmer

5.5

Wohnfläche

160 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Moderne, grosszügige 5,5-Zimmer-Villa
Inmitten einer ruhigen Wohnumgebung entdecken Sie diese **moderne, grosszügige 5,5-Zimmer-Villa** auf einem schönen, komplett eingezäunten Grundstück von 533 m². Das Haus bietet ca. 160 m² Wohnfläche und ist ideal für eine Familie. **Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:** **Erdgeschoss:** * Grosszügiger Eingangsbereich * Grosser Wohn-/Essbereich von 57 m² * Voll ausgestattete, offene Küche mit Barbereich und Vorratsraum * 1 Schlafzimmer/Büro * 1 Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC) * 1 Technikraum/Waschküche **Obergeschoss:** * 1 Schlafzimmer von 25 m² mit Mezzanin * 1 Schlafzimmer von 18 m² mit privatem Balkon * 1 Schlafzimmer von 18 m² * 1 Badezimmer (Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC) Im Aussenbereich finden Sie einen sorgfältig angelegten Garten, eine überdachte Terrasse mit bioklimatischer Pergola, einen grossen Gartenhausanbau und mehrere Parkplätze. **Diese Villa verfügt über moderne technische Ausstattungen**: Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Photovoltaik-Anlage, motorisierte Rollläden, Fliegengitter, etc. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter **026 663 14 70** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch**, um einen Besichtigungstermin für diese wunderschöne Villa zu vereinbaren. ------------------------------------------------------------- Das Dorf Montbrelloz ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe des Landlebens in unmittelbarer Nähe der Stadt Estavayer-le-Lac und nicht weit vom Neuenburgersee geniessen möchten. Die Gemeinde Estavayer, die am Neuenburgersee liegt, ist eine 10 000-Einwohner-Gemeinde des Kantons Freiburg und der Hauptort des Bezirks Broye. Das historische Stadtzentrum von Estavayer-le-Lac beherbergt architektonische Schätze, darunter das Schloss Chenaux und die Kollegiatkirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter. Im Sommer ist die Stadt bei Reisenden sehr beliebt und bekannt für ihren wunderschönen Seeuferbereich und die entspannte Atmosphäre. Es werden zahlreiche Wassersportaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Stand-Up-Paddling, Wakeboarding, etc.) angeboten, dank des Yachthafens und des Wassersportzentrums, das am besten ausgerüstet ist in der Schweiz. Es werden auch Velotouren über mehrere Kilometer in die Natur der Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival << Estivale Open Air >>, das Azimut Theater und vieles mehr angeboten. Die Stadt ist gut erschlossen mit der Autobahn A1 (Einfahrt 5 Minuten entfernt), einem SBB-Bahnhof und einem Busbahnhof. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Min.) und Bern (35 Min.).

Spacieuse villa moderne de 5.5 pièces
Située au cœur d'un environnement résidentiel paisible, découvrez cette **spacieuse villa moderne de 5,5 pièces** érigée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 533 m². Cette maison est composée d'environ 160 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille. **La propriété est composée comme suit :** **Rez-de-chaussée :** * Spacieux hall d'entrée * Grand séjour / salle à manger de 57 m2 * Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace bar et économat * 1 chambre / bureau * 1 salle de bains (douche, lavabo & WC) * 1 local technique / buanderie **Étage :** * 1 chambre de 25 m2 avec mezzanine * 1 chambre de 18 m2 avec balcon privatif * 1 chambre de 18 m2 * 1 salle de bains complète (douche, baignoire d'angle, double lavabo & WC) À l'extérieur vous trouverez un jardin soigneusement aménagé, une terrasse couverte avec pergola bioclimatique, un grand abri de jardin et plusieurs places de parc. **Cette villa bénéficie d'équipements techniques modernes** : pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, stores motorisés, moustiquaires, etc. N'attendez plus et contactez-nous au **026 663 14 70** ou par email : **ventes@lombard-immobilier.ch** pour organiser une visite de cette magnifique villa. ------------------------------------------------------------- Le village de Montbrelloz est un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et du calme de la campagne à proximité immédiate de la ville d'Estavayer-le-Lac et non loin du lac de Neuchâtel. La commune d'Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye. Le centre-ville historique d'Estavayer-le-Lac renferme des trésors d'architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age. Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue. Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf,paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival << Estivale Open Air >>, le théâtre l'Azimut et bien d'autres. La ville est bien desservie grâce à l'autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).