Immobiliengeheimnis: Vielseitige historische RESIDENZ
Zimmer8
Wohnfläche345 m²
Preis des ObjektsCHF 1'650'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Rue de l'Abbaye 22, 1350 OrbeAngaben
Referenz
LYZM-XVLK-231
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1814
Letzte Renovierungen
2021
Zimmer
8
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wohnfläche
345 m²
Nutzfläche
600 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Die seltene Verbindung von historischem Prestige und moderner technischer Ausstattung.
Im Herzen der mittelalterlichen Stadt Orbe erhebt sich dieses echte Herrenhaus als einzigartiges Objekt.
Das Innere wurde 2021 und 2022 sorgfältig renoviert und bietet 345 m² Wohnfläche, die den ursprünglichen Charme (massive Parkettböden, Holzvertäfelung, Kachelofen) mit moderner technischer Effizienz (Buderus-Heizkessel, OIBT-konforme Elektrik) verbindet.
Das Erdgeschoss-Gartengeschoss: Ein 150 m² grosser Raum, Drei Nutzungsmöglichkeiten:
Die Stärke dieses Anwesens liegt in der Vielseitigkeit des 3-Zimmer-Erdgeschoss-Gartengeschosses, das über einen eigenen Eingangsbereich und einen direkten Zugang nach draussen verfügt. Je nach Ihren Plänen kann dieser Raum wie folgt genutzt werden:
Das Bel Étage und seine Dachgeschossräume: Die Kunst des bürgerlichen Lebens
Das erste Stockwerk, das Bel Étage, ist der Empfang und dem Komfort gewidmet:- Eine Küche und ein Esszimmer mit restaurierten Original-Holzvertäfelungen.
- Vier geräumige, lichtdurchflutete Zimmer, die durch einen authentischen Kachelofen und eine Marmorkaminecke bereichert werden.
- Ein Zimmer im Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer, ergänzt durch einen grossen Dachboden.Aussenbereich: Ein grünes Refugium, das sich anpassen lässt
Der nach Süden ausgerichtete Stadtgarten ist eine wahre Oase der Ruhe. Die Pflege wurde so gestaltet, dass sie sich an Ihren Lebensstil anpasst:- Gemeinsame Nutzung: Ein gemeinsamer, freundlicher Bereich für die beiden Stockwerke des Hauses.
- Einzelnutzung: Möglichkeit, den Garten im Erdgeschoss (für einen Mieter oder eine Praxis) exklusiv zu nutzen oder ihn für das Bel Étage zu reservieren.Hauptmerkmale- Preis: 1 650 000 CHF
- Volumen: 2 354 m³ mit majestätischen Räumen
- Wohnfläche: 345 m²
- Technische Ausstattung: Gasheizung und Warmwasserboiler von 2021, Thermostatventile, Stromversorgung nach Norm.
- Nebengebäude: Gewölbte Keller mit Brunnen, Doppelgarage mit elektrischem Tor Eine einmalige Gelegenheit, der Hüter eines lebendigen Erbes zu werden, nur 30 Minuten von Lausanne entfernt.
Adresse, Besichtigungstermine, Grundrisse des Hauses, Details der letzten Renovierungen: Füllen Sie das Kontaktformular aus, Sie erhalten schnellstmöglich eine Antwort.
Im Herzen der mittelalterlichen Stadt Orbe erhebt sich dieses echte Herrenhaus als einzigartiges Objekt.
Das Innere wurde 2021 und 2022 sorgfältig renoviert und bietet 345 m² Wohnfläche, die den ursprünglichen Charme (massive Parkettböden, Holzvertäfelung, Kachelofen) mit moderner technischer Effizienz (Buderus-Heizkessel, OIBT-konforme Elektrik) verbindet.
Das Erdgeschoss-Gartengeschoss: Ein 150 m² grosser Raum, Drei Nutzungsmöglichkeiten:
Die Stärke dieses Anwesens liegt in der Vielseitigkeit des 3-Zimmer-Erdgeschoss-Gartengeschosses, das über einen eigenen Eingangsbereich und einen direkten Zugang nach draussen verfügt. Je nach Ihren Plänen kann dieser Raum wie folgt genutzt werden:
- Investitionsoption (Mietertrag): Derzeit vermietet, generiert dieses Stockwerk einen sofortigen Ertrag, der ideal ist, um Ihre Finanzierung zu unterstützen.
- Berufliche Option (Selbstständige): Nutzen Sie die aktuelle Einrichtung (Wartezimmer, Behandlungsräume, Küche und Sanitäreinrichtungen), um dort Ihre eigene freiberufliche Tätigkeit oder Ihre Büros einzurichten und gleichzeitig in den oberen Stockwerken zu wohnen.
- Familienoption (Intergenerationshaus): Verwandeln Sie dieses Stockwerk ganz einfach in ein unabhängiges Apartment, um Ihre Liebsten willkommen zu heissen oder um ein grosses Familienhaus zu schaffen, in dem jeder seine Privatsphäre hat.
Das Bel Étage und seine Dachgeschossräume: Die Kunst des bürgerlichen Lebens
Das erste Stockwerk, das Bel Étage, ist der Empfang und dem Komfort gewidmet:- Eine Küche und ein Esszimmer mit restaurierten Original-Holzvertäfelungen.
- Vier geräumige, lichtdurchflutete Zimmer, die durch einen authentischen Kachelofen und eine Marmorkaminecke bereichert werden.
- Ein Zimmer im Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer, ergänzt durch einen grossen Dachboden.Aussenbereich: Ein grünes Refugium, das sich anpassen lässt
Der nach Süden ausgerichtete Stadtgarten ist eine wahre Oase der Ruhe. Die Pflege wurde so gestaltet, dass sie sich an Ihren Lebensstil anpasst:- Gemeinsame Nutzung: Ein gemeinsamer, freundlicher Bereich für die beiden Stockwerke des Hauses.
- Einzelnutzung: Möglichkeit, den Garten im Erdgeschoss (für einen Mieter oder eine Praxis) exklusiv zu nutzen oder ihn für das Bel Étage zu reservieren.Hauptmerkmale- Preis: 1 650 000 CHF
- Volumen: 2 354 m³ mit majestätischen Räumen
- Wohnfläche: 345 m²
- Technische Ausstattung: Gasheizung und Warmwasserboiler von 2021, Thermostatventile, Stromversorgung nach Norm.
- Nebengebäude: Gewölbte Keller mit Brunnen, Doppelgarage mit elektrischem Tor Eine einmalige Gelegenheit, der Hüter eines lebendigen Erbes zu werden, nur 30 Minuten von Lausanne entfernt.
Adresse, Besichtigungstermine, Grundrisse des Hauses, Details der letzten Renovierungen: Füllen Sie das Kontaktformular aus, Sie erhalten schnellstmöglich eine Antwort.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)