VILLA MIT SEEBLICK UND GROSSEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Das Anwesen befindet sich in Montagnola, einem der bekanntesten Orte der Collina d’Oro, und geniesst eine privilegierte Lage: Es ist umgeben von Grün und bietet einen herrlichen Seeblick. Die Gegend zeichnet sich durch Ruhe und hohe Wohnqualität aus und befindet sich in unmittelbarer Nähe der renommierten amerikanischen Schule TASIS und aller wichtigen Dienstleistungen.
Das Objekt bietet eine interessante Wertsteigerungschance
, auch aufgrund des beträchtlichen verbleibenden Bauvolumens von ca. 300 m². Es eignet sich sowohl als Privatresidenz als auch als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial.

Das 1963 erbaute Anwesen befindet sich in seinem Originalzustand und bietet umfangreiche Möglichkeiten für eine Modernisierung und zeitgemässe Neugestaltung.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 289 m², die sich durch geräumige Räume und eine dynamische Raumaufteilung auszeichnet und ein grosses Potenzial für individuelle Anpassungen bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich besteht, der in den Aussenbereich übergeht, mit Patio und Veranden, die ideal sind, um das Aussenleben zu geniessen. Die separate und funktionale Küche hat direkten Zugang zum Aussenbereich.

Das Anwesen verfügt über 3 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer, sowie 2 Badezimmer. Einige Räume haben direkten Zugang zu den Aussenbereichen, was für mehr Helligkeit und Wohnlichkeit sorgt.
Im Untergeschoss befindet sich ein Nebenbereich mit vielseitigen Räumen, die sich ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsräume eignen und die mit einer Waschküche
, einer Toilette mit Dusche, Technikräumen und Abstellräumen ausgestattet sind.

Zur Immobilie gehören ein überdachter Carport für zwei mittelgrosse Fahrzeuge und ein 32 m² grosser Aussenpool mit Glasabdeckung, der in die Aussenräume integriert ist und im Rahmen eines Renovierungsprojekts weiterentwickelt werden kann.

Die grossen Aussenflächen, die aus Veranden und Terrassen bestehen, schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenräumen und bieten viele Möglichkeiten für architektonische Neuinterpretationen und Aufwertungen.