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Halle 8 013 m3 und/oder Grundstück 3 671 m2 / Aigle / EXKLUSIVITÄT

Preis des ObjektsCHF 5'017'600.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1860 Aigle

Angaben

Referenz
20252550
Verfügbarkeit
Sofort

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.



Industriehalle 8 013 m3


und/oder Industriegrundstück 3 671 m2


Exklusiv bei Swiss-Immobilier.ch



Industriehalle und/oder Industriegrundstück in Aigle im Chablais, zwischen den Alpen und dem Genfersee. Zahlreiche KMU, die sich auf Dienstleistungen, Bauwesen und Handwerk spezialisiert haben, sowie Grossunternehmen im Bereich Maschinenbau und Lebensmittelindustrie prägen die Wirtschaftsstruktur von Aigle.

Lage der Liegenschaft:

Ideale Lage, in unmittelbarer Nähe:

Autobahnanschluss
Detailhandel? Migros Chablais Centre, Landi
Auto- und Schifffahrtsservice (SAN)
Mehrere Restaurants: Cristal, Migros, le Sisters’
Migrol-Tankstelle
Haltestelle des öffentlichen Verkehrs
Ladestation für Elektroautos

Stadtzentrum von Aigle in 5 Autominuten erreichbar


Aufteilung der Liegenschaft


INDUSTRIEHALLE (CHF 2 815 000.-)



Grundstücksfläche: 2 549 m2
Bebaubare Fläche: 1 408 m2
Nutzfläche: 1 738 m2
ECA-Volumen: 8 013 m3

Aussenparkplätze: 25

Stahlkonstruktion
Heizung mit Heizöl

Möglichkeit, ein zusätzliches, angrenzendes Industriegrundstück von 3 671 m2 (14 720 m3 Baufrecht) zu erwerben)


Aufteilung:

Erdgeschoss 1 408 m2 ? Laden/Ausstellung, 1 Büro, Lager/Lagerraum/Werkstatt, Kantine, WC
Obergeschoss 330 m2 ? 3 Büros, Lager/Lagerfläche

Besonderheiten:

Zwei Ebenen auf einem Teil des Gebäudes
100 % frei
Renovierung und Anpassung nach Wünschen möglich
Möglichkeit der Aufteilung des Gebäudes in separate Räume
Einfahrt für Fahrzeuge in Halle 2 und 3 möglich
Belastungen: siehe RF
Fernwärmeversorgung zwischen SATOM und Region Aigle ab 2027 über die Evianstrasse

Daten:

1972 Baujahr
1975 1. Erweiterung
1985 2. Erweiterung

Zahlen:

2 549 m2 Grundstücksfläche
1 408 m2 Geschossfläche des Gebäudes
8 013 m3 ECA-Rauminhalt

1 408 m2 Geschossfläche Erdgeschoss
330 m2 Geschossfläche Obergeschoss
1 738 m2 Gesamtgeschossfläche

1 170 m2 Gewerbe-/Industriefläche im Erdgeschoss
275 m2 Gewerbe-/Industriefläche im Obergeschoss
1 445 m2 Gewerbe-/Industriefläche insgesamt

135 m2 Verkaufs-/Ausstellungsfläche

25 Aussenparkplätze


Verfügbarkeit: sofort




GEWERBEGRUNDSTÜCK (CHF 2 202 600.-)


Fläche: 3 671 m2
Baufrecht: 14 720 m3

Flaches Gelände
Rechteckige Form
Direkte Zufahrt über Evianstrasse und über den Chemin des Artisans

Möglichkeit, ein zusätzliches 8 013 m3 grosses Industriegebäude zu erwerben, das sich an das bestehende Gebäude angliedert

Besonderheiten:

Belastungen: siehe RF
Fernwärmeversorgung zwischen SATOM und Region Aigle ab 2027 über die Evianstrasse

Asphaltierter und ausgebauter (mit Abwasserleitungen von der Waschplatzanlage bis zur Industriehalle auf der Westseite) Grundstücksteil

Auf dem Grundstück befindet sich eine Autowaschanlage (2005) und ein Garagenbox von 54 m2 (2015)

Ein Teil des Grundstücks ist mit einem monatlich kündbaren Mietvertrag belegt

Zahlen:

14 720 m3 Gesamtbaufrecht
1 636 m2 Bruttorauminhalt möglich
1 554 m2 Nettorauminhalt möglich


Verfügbarkeit: sofort

Hinweise

Vollständiges PDF-Dossier und Lageplan auf Anfrage

Besichtigung nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilien.ch möglich
Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden

www.swiss-immobilier.ch – Ref. 20252550
Copyright © 2025. Alle Rechte vorbehalten.




Halle industrielle 8'013 m3


et/ou Terrain industriel 3'671 m2


Exclusivité Swiss-Immobilier.ch



Halle industrielle et/ou Terrain industriel situés à Aigle, dans le Chablais Vaudois, entre les Alpes et le lac Léman. De nombreuses PME, orientées vers les services, la construction et l'artisanat, ainsi que de grandes entreprises dans le domaine de l'ingénierie et l'agroalimentaire constituent le tissu des activités économiques d'Aigle.

Emplacement des biens :

Idéalement situés, à proximité immédiate :

De l'entrée de l'autoroute
Des commerces de détails ? Migros Chablais Centre, Landi
Du Service automobile et navigation (SAN)
De plusieurs restaurants : Cristal, Migros, le Sisters'
D'une station-service Migrol
De l'arrêt des transports publics
D'une station recharge voitures électriques

Le centre-ville d'Aigle est à 5 minutes en voiture


Distribution du bien


HALLE INDUSTRIELLE (CHF 2'815'000.-)



Surface parcelle : 2'549 m2
Surface bâtie : 1'408 m2
Surface : 1'738 m2
Volume ECA : 8'013 m3

Places de parc extérieures : 25

Structure métallique
Chauffage à mazout

Possibilité d'acquérir un terrain industriel supplémentaire adjacent de 3'671 m2 (14'720 m3 droits à bâtir)


Distribution :

Rez-de-chaussée 1'408 m2 ? magasin/exposition, 1 bureau, dépôt/espace de stockage/atelier, réfectoire, WC
Etage 330 m2 ? 3 bureaux, dépôt/espace de stockage

Particularités :

Deux niveaux sur une partie du bâtiment
100 % vacant
Nécessite rénovation et aménagements possibles selon désirs
Possibilité de diviser le bâtiment en espaces distincts
Entrée de véhicules possible dans les halles 2 et 3
Servitudes : voir RF
Chauffage à distance entre la SATOM et la région d'Aigle est prévu pour 2027 et passe par la route d'Evian

Dates :

1972 Année de construction
1975 1er agrandissement
1985 2ème agrandissement

Chiffres :

2'549 m2 Surface de la parcelle
1'408 m2 Emprise au sol du bâtiment
8'013 m3 Volume ECA

1'408 m2 Surface rez-de-chaussée
330 m2 Surface étage
1'738 m2 Surface totale

1'170 m2 Surface artisanale/industrielle au rez-de-chaussée
275 m2 Surface artisanale/industrielle à l'étage
1'445 m2 Surface artisanale/industrielle totale

135 m2 Surface du magasin/exposition

25 Places de parc extérieures


Disponibilité : de suite




TERRAIN INDUSTRIEL (CHF 2'202'600.-)



Surface : 3'671 m2
Droits à bâtir : 14'720 m3

Terrain plat
Forme rectangulaire
Accès direct par la route d'Evian et par le chemin des Artisans

Possibilité d'acquérir une halle industrielle supplémentaire adjacente de 8'013 m3

Particularités :

Servitudes : voir RF
Chauffage à distance entre la SATOM et la région d'Aigle est prévu pour 2027 et passe par la route d'Evian

Terrain goudronné et aménagé (avec canalisations eaux usées depuis place de lavage vers la halle industrielle côté ouest)

Le terrain comprend une station de lavage voitures (2005) et un garage box de 54 m2 (2015)

Une partie du terrain est louée avec un bail résiliable mensuellement

Chiffres :

14'720 m3 Droits à bâtir totaux
1'636 m2 Surface brute possible
1'554 m2 Surface nette possible


Disponibilité : de suite

Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch
Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation

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