Wohn- und Geschäftsgebäude zum Verkauf in Ardon - 520 m²

Authentique immeuble de caractère en pierre naturelle des années 1900, idéalement implanté au coeur d'Ardon, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cette bâtisse a bénéficié d'une rénovation en 2015 ainsi que des remise à niveau regulières dans les appartements offrant ainsi un cadre de vie idéal ou un potentiel locatif clé en main.

Elle propose une surface harmonieusement répartie sur 3 niveaux et un sous-sol d'environ 60m2.

L'immeuble se compose de la manière suivante :

- 3 appartements de 3.5 pièces - 1 par étage

- Cave pour chaque appartement et buanderie commune au sous-sol

- 6 places de parc


L'IMMEUBLE EN QUELQUES CHIFFRES

- Revenus locatifs actuels : entre 50'000-60'000.-
- Parcelle : Environ 520m2
- Année de construction : dans les années 1900

RÉNOVATIONS :
- Création de deux balcons terrasse en 2018
- Toiture refaite à neuf en 2018
- Création d'un appartement dans les combles en 2019
- Rénovation du 2ème étage en 2019
- Rénovation du 1er étage 2022
- Remplacement de la chaudière à mazout en 2026

PARTICULARITES :

- Situation centrale idéale.
- Les appartements sont actuellement tous occupés.

Ardon
Charmant village de plaine au coeur du vignoble de la rive droite du Rhône, Ardon, avec ses près de 3500 habitants, dispose de toutes les commodités. La scolarité est possible sur place pour les niveaux primaires et des structures d'accueil existent pour les enfants.

Ardon se situe à 10km de la ville de Sion

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