Renditeobjekt

Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit für Investoren: ein Renditeobjekt im Zentrum von Aubonne, einer charmanten Gemeinde an der La Côte, die für ihre ruhige Wohnqualität und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten geschätzt wird. Es liegt nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und bietet zudem einen schnellen Zugang zur Autobahn A1, die Lausanne und Genf verbindet. Das Gebäude besteht aus 5 Mietwohnungen, die alle vermietet sind, und bietet somit eine hohe Mietstabilität und einen sehr guten Gesamtzustand. Die aktuellen Mieteinnahmen in Höhe von CHF 88 800.- garantieren eine konstante Rendite mit einem interessanten Optimierungspotenzial. Die Nebenkosten, die Stromkosten der Gemeinde, die Hauswartkosten, die Versicherung und die Steuern sind überschaubar und belaufen sich für 2024 auf geschätzte CHF 13 760.- pro Jahr. Die Mieter bezahlen ihre Heizkosten über ihre Stromrechnungen. Das Gebäude ist frei von einem Verwaltungsmandat und bietet dem zukünftigen Eigentümer eine hohe Flexibilität bei der Nutzung. Es ist eine solide und nachhaltige Investition in einer Region, die für ihre wirtschaftliche Dynamik, ihre Wohnattraktivität und ihre Lebensqualität geschätzt wird. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte umgehend.