Renditeliegenschaft in der Basler Innenstadt
Preis des ObjektsCHF 6'800'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Gerbergasse 42 / Gerbergässlein 7, 4051 BaselAngaben
Referenz
MBS226
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1861
Anzahl Geschäfte
5
Anzahl Etagen (Total)
4
Wohnungen
3
Heizanlage
Fernheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Fernheizung
Vermietungsgrad
100
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Einfach
Grundstücksfläche
208 m²
Gebäudevolumen
3'517 m³
Mietfläche
687.9 m²
Bruttomieteinnahmen
CHF 313'571.-
Nettomieteinnahmen
CHF 285'611.-
Parkplätze
Nicht verfügbar
Beschreibung
Renditeobjekt an erstklassiger Passantenlage – Basel Gerbergasse
Ihr Investment im Herzen der Basler City
An einer der begehrtesten Adressen der Basler Innenstadt steht dieses Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre unschlagbare Visibilität und die extrem hohe Frequenz an Passanten direkt in der Fussgängerzone.
Die Highlights auf einen Blick:
Top-Lage: Direkt an der Gerbergasse, dem pulsierenden Herzstück der Basler Einkaufswelt.
Vielseitiger Nutzungsmix:
5 Ladenflächen: Attraktive Gewerbeeinheiten mit Schaufensterfronten.
3 Wohnungen: Urbanes Wohnen mitten im Geschehen.
6 Mansarden & 2 Büroräume: Flexibel nutzbare Zusatzflächen.
2 Lagerräume: Praktische Stauflächen im Untergeschoss.
Fläche & Ertrag: Gesamte Mietfläche: 688 m²
Aktueller Netto-Mietzins: CHF 289'889.– p.a.
Potenzial & Entwicklung:
Das Objekt bietet eine solide Renditebasis in einer Lage, die langfristig wertbeständig ist. In den kommenden Jahren sind grössere Renovationsarbeiten einzuplanen, was Ihnen die einmalige Chance bietet, die Liegenschaft energetisch sowie ästhetisch neu zu positionieren und das Mietzinspotenzial voll auszuschöpfen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Stück Basler Geschichte in Bestlage zu sichern.
Ihr Investment im Herzen der Basler City
An einer der begehrtesten Adressen der Basler Innenstadt steht dieses Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre unschlagbare Visibilität und die extrem hohe Frequenz an Passanten direkt in der Fussgängerzone.
Die Highlights auf einen Blick:
Top-Lage: Direkt an der Gerbergasse, dem pulsierenden Herzstück der Basler Einkaufswelt.
Vielseitiger Nutzungsmix:
5 Ladenflächen: Attraktive Gewerbeeinheiten mit Schaufensterfronten.
3 Wohnungen: Urbanes Wohnen mitten im Geschehen.
6 Mansarden & 2 Büroräume: Flexibel nutzbare Zusatzflächen.
2 Lagerräume: Praktische Stauflächen im Untergeschoss.
Fläche & Ertrag: Gesamte Mietfläche: 688 m²
Aktueller Netto-Mietzins: CHF 289'889.– p.a.
Potenzial & Entwicklung:
Das Objekt bietet eine solide Renditebasis in einer Lage, die langfristig wertbeständig ist. In den kommenden Jahren sind grössere Renovationsarbeiten einzuplanen, was Ihnen die einmalige Chance bietet, die Liegenschaft energetisch sowie ästhetisch neu zu positionieren und das Mietzinspotenzial voll auszuschöpfen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Stück Basler Geschichte in Bestlage zu sichern.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Tramhaltestelle
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
Aussenbereich
- Von der Straße
- Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
- Ohne Lift
- Keller
- Doppelverglasung
- Natürliches Licht
Ausstattung
- Gemeinschaftswaschküche
- Lüftung
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Bauarbeiten werden erwägt
Ausrichtung
- Osten
- Westen
Besonnung
- Gut
- Morgensonne
Verschiedene
- Nicht als Altlast eingeschrieben
Distanzen
Bahnhof
974 m
17'
11'
5'
Öffentliche Verkehrsmittel
212 m
3'
3'
9'
Autobahn
2.04 km
33'
17'
9'
Kindergarten
96 m
1'
1'
-
Primarschule
309 m
8'
8'
7'
Sekundarschule
1.29 km
23'
14'
7'
Kantonsschule/Gymnasium
2.38 km
38'
22'
12'
Hochschule
233 m
5'
5'
-
Geschäfte
17 m
-
-
-
Flughafen
6.55 km
1h37
38'
17'
Post
68 m
2'
2'
-
Bank
148 m
2'
2'
5'
Krankenhaus
533 m
9'
9'
8'
Restaurants
16 m
-
-
-
Park / Grünfläche
270 m
6'
6'
9'
