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Renditeobjekt

Zimmer13.5
Wohnfläche291 m²
Preis des ObjektsCHF 1'690'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1880 Bex

Angaben

Referenz
Immeuble à Bex
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1920
Letzte Renovierungen
2022
Zimmer
13.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Wohnfläche
291 m²
Netto Fläche
391 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Mischanlage mit vier Wohnungen und einem grossen Gewerbe-/Lagerraum im Erdgeschoss.

Beschreibung:
Erdgeschoss : eine 3,5-Zimmerwohnung sowie ein 100 m² grosser Gewerbe- oder Lagerraum.

1. Stock: ein Studio mit privatem Balkon sowie eine 3,5-Zimmerwohnung mit einer 25 m² grossen Veranda und einem 25 m² grossen Balkon.

2. Stock : eine 4,5-Zimmerwohnung mit einem grosszügigen Balkon von 70 m², der viel Platz im Freien bietet.

Jede Wohnung verfügt über einen privaten Parkplatz, ebenso wie der Gewerberaum.
Zusätzlich sind fünf weitere Parkplätze ausserhalb des Gebäudes verfügbar.

Diese Anlage bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, die attraktive Mieterträge, grosszügige Aussenräume und eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen vereint.
Immeuble mixte de rendement composé de quatre appartements et d’un grand local commercial/dépôt situé au rez-de-chaussée.

Description:
Rez-de-chaussée : un appartement de 3.5 pièces, ainsi qu’un local commercial ou dépôt de 100 m².

1er étage : un studio avec terrasse privative, et un appartement de 3.5 pièces , également doté d’une véranda de 25 m² et d’une terrasse de 25 m².

2e étage : un appartement de 4.5 pièces , bénéficiant d’une spacieuse terrasse de 70 m² offrant un bel espace extérieur.

Chaque appartement dispose d’une place de parc privée, tout comme le local commercial.
En complément, cinq places de stationnement supplémentaires sont disponibles en sus du prix.

Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement, combinant rendement locatif attractif, espaces extérieurs généreux et mixité entre logements et surfaces commerciales.

Eigenschaften

Zustand
  • Sanierungsbedürftig
Besonnung
  • Optimal