Bezirk Aigle | Mischgebäude im Herzen von Bex
Zimmer9.5
Wohnfläche310 m²
Preis des ObjektsCHF 1'150'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1880 BexAngaben
Referenz
86812117
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1670
Letzte Renovierungen
2025
Zimmer
9.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Wohnfläche
310 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Charmantes, vielseitig nutzbares Gebäude aus dem 17. Jahrhundert, das sich mitten im Herzen des Marktplatzes von Bex befindet und alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.
Das Gebäude wurde umfassend renoviert und wird regelmässig gewartet, was ein interessantes Mietpotenzial auf einer Bruttogrundfläche von über 370 m2 auf vier Etagen und im Dachgeschoss bietet. Derzeit befinden sich folgende Nutzungen im
Gebäude:
ERDGESCHOSS + KELLER
– Verkaufsfläche mit Schaufenster zum Marktplatz
- Keller, der von der Verkaufsfläche aus zugänglich ist
1. OG -
2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse zur Hofseite
2. OG UND 3. OG -
3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon pro Etage
DACHGESCHOSS
– Drei ausgebauter Dachbodenabschnitt mit zusätzlichem Potenzial je nach Ihren Plänen
DAS GEBÄUDE IN EINIGEN
ZAHLEN – ECA-Volumen: Nahezu 1 365 m3 – Gesamtbruttogrundfläche (BGF): Über 370 m2
– Gesamtnutzfläche: Über 310 m2
– Aktuelle Mieterträge: CHF 48 000 pro Jahr (netto)
– Parzelle: Ungefähr 225 m
2
– Baujahr: 1670
RENOVIERUNGEN:
- Die zentrale Gaskesselheizung wurde im September 2025 vollständig ersetzt
– Die Küchen in allen Wohnungen wurden renoviert
– Die Dachsanierung wurde 1993 durchgeführt (Flachziegel, Holzbalkendecke,
Kupferblech)
– Die Sanierung der Bäder, die im Verkaufspreis enthalten sind, sowie der Balkone der Wohnungen ist ebenfalls geplant
BESONDERHEITEN – Stabile und langjährige Mieter, keine
Leerstände – Das Gebäude ist als regional bedeutsames Baudenkmal eingetragen und zeichnet sich durch eine gewisse architektonische Qualität aus (Kreuzgewölbe, St. Triphonstein-Steinrahmungen)
– Ideale zentrale Lage mit 2 privaten Parkplätzen
BEX Die Stadt Bex liegt im Herzen des Bezirks Aigle im Waadtländer Chablais und besticht durch ihre authentische Atmosphäre und ihre strategisch günstige Lage. Das Gebäude befindet sich
mitten im Herzen des lokalen Lebens: Es liegt am Marktplatz und bietet somit maximale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, nur wenige Schritte vom Migros, Coop, Denner, Cafés, Restaurants, Banken und allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. In weniger als 2 Minuten von der Autobahn erreichbar und 1 km vom CFF-Bahnhof mit direkter Verbindung nach Monthey, Martigny und Lausanne entfernt, verfügt Bex auch über eine vollständige Schulinfrastruktur mit organisiertem Schulbus, Sport- und Kulturanlagen sowie schnellen Verbindungen zu den Einkaufszentren von Monthey und Aigle (5 bis 10 Minuten). Umgeben von Weinbergen und Bergen, zwischen Val d’Illiez und Les Diablerets, bietet Bex eine Lebensqualität, die sowohl von Familien als auch von erfahrenen Investoren geschätzt wird.
Das Gebäude wurde umfassend renoviert und wird regelmässig gewartet, was ein interessantes Mietpotenzial auf einer Bruttogrundfläche von über 370 m2 auf vier Etagen und im Dachgeschoss bietet. Derzeit befinden sich folgende Nutzungen im
Gebäude:
ERDGESCHOSS + KELLER
– Verkaufsfläche mit Schaufenster zum Marktplatz
- Keller, der von der Verkaufsfläche aus zugänglich ist
1. OG -
2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse zur Hofseite
2. OG UND 3. OG -
3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon pro Etage
DACHGESCHOSS
– Drei ausgebauter Dachbodenabschnitt mit zusätzlichem Potenzial je nach Ihren Plänen
DAS GEBÄUDE IN EINIGEN
ZAHLEN – ECA-Volumen: Nahezu 1 365 m3 – Gesamtbruttogrundfläche (BGF): Über 370 m2
– Gesamtnutzfläche: Über 310 m2
– Aktuelle Mieterträge: CHF 48 000 pro Jahr (netto)
– Parzelle: Ungefähr 225 m
2
– Baujahr: 1670
RENOVIERUNGEN:
- Die zentrale Gaskesselheizung wurde im September 2025 vollständig ersetzt
– Die Küchen in allen Wohnungen wurden renoviert
– Die Dachsanierung wurde 1993 durchgeführt (Flachziegel, Holzbalkendecke,
Kupferblech)
– Die Sanierung der Bäder, die im Verkaufspreis enthalten sind, sowie der Balkone der Wohnungen ist ebenfalls geplant
BESONDERHEITEN – Stabile und langjährige Mieter, keine
Leerstände – Das Gebäude ist als regional bedeutsames Baudenkmal eingetragen und zeichnet sich durch eine gewisse architektonische Qualität aus (Kreuzgewölbe, St. Triphonstein-Steinrahmungen)
– Ideale zentrale Lage mit 2 privaten Parkplätzen
BEX Die Stadt Bex liegt im Herzen des Bezirks Aigle im Waadtländer Chablais und besticht durch ihre authentische Atmosphäre und ihre strategisch günstige Lage. Das Gebäude befindet sich
mitten im Herzen des lokalen Lebens: Es liegt am Marktplatz und bietet somit maximale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, nur wenige Schritte vom Migros, Coop, Denner, Cafés, Restaurants, Banken und allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. In weniger als 2 Minuten von der Autobahn erreichbar und 1 km vom CFF-Bahnhof mit direkter Verbindung nach Monthey, Martigny und Lausanne entfernt, verfügt Bex auch über eine vollständige Schulinfrastruktur mit organisiertem Schulbus, Sport- und Kulturanlagen sowie schnellen Verbindungen zu den Einkaufszentren von Monthey und Aigle (5 bis 10 Minuten). Umgeben von Weinbergen und Bergen, zwischen Val d’Illiez und Les Diablerets, bietet Bex eine Lebensqualität, die sowohl von Familien als auch von erfahrenen Investoren geschätzt wird.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz
Aussicht
- Schöne Aussicht