Wohn- und Geschäftsgebäude with 11 rooms on sale in Bourg-en-Lavaux - 298 m²
Historisches Ensemble im Herzen des Lavaux neu zu erfinden
Ort
., 1091 Bourg-en-LavauxAngaben
Beschreibung
Einige Immobilien zeichnen sich durch ihre Architektur aus. Andere durch ihre Lage. Diese hier vereint beides.
Inmitten des Lavaux, einer emblematischen Region, die für ihre Weinlandschaften und ihr Lebensgefühl bekannt ist, bietet dieses Immobilienensemble eine seltene Gelegenheit, ein historisches Anwesen in einer Region zu erwerben, in der solche Möglichkeiten besonders selten sind.
Es ist mehr als nur ein Haus, es ist ein Projekt mit vielen Perspektiven. Die aktuelle Konfiguration umfasst drei unabhängige Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von über 290 m², was für einen Investor, der ein charakteristisches Anwesen aufwerten möchte, ein besonders interessantes Renovierungspotenzial bietet. Andererseits eignen sich die bestehenden Volumen natürlich für die Schaffung eines weitläufigen Familienhauses mit grosszügigen Räumen und einem aussergewöhnlichen Ambiente.
Die Aussenanlagen tragen wesentlich zum Charme des Ortes bei. Gärten, Terrassen und Erholungsbereiche öffnen sich zu einem typischen Lavaux-Panorama, das durch die Terrassenweinberge und die Lichtwechsel geprägt ist, die der Region ihren Ruf eingebracht haben. Das Landschaftsbild verändert sich mit jeder Jahreszeit und bildet ein lebendiges Bild zwischen See und Bergen.
Das im 17. Jahrhundert erbaute Gebäude hat die Zeit überdauert und dabei seine Authentizität bewahrt, die ihm heute einen besonderen Wert verleiht. Liebhaber schöner Steine finden hier eine bemerkenswerte Basis für die Planung eines individuellen Projekts, sei es für den Hauptwohnsitz, als Mietobjekt oder als Kombination aus beidem.
Die Immobilie besteht derzeit aus einer Wohnung von ca. 123 m² mit privatem Garten, einer zweiten Wohnung von 89 m² mit grosser Terrasse sowie einer dritten Wohnung von 85 m² mit einer grosszügigen Mezzanin-Ebene. Mehrere Nebenräume, darunter ein authentischer Carnotzet, Keller und Lagerräume, erhöhen das Potenzial der Immobilie.
Nur wenige Minuten von den Ufern von Cully, den lokalen Geschäften und den Bahnverbindungen zwischen Lausanne und Montreux entfernt, vereint diese Adresse die Ruhe eines unberührten Umfelds mit der Bequemlichkeit einer optimal vernetzten Lage.
Ein seltenes Gut für Käufer, die nach einem Erbeprojekt in einem der begehrtesten Gebiete der Westschweiz suchen.
Chloé Gonon
Director of Luxury Real Estate
PROXIMMO
Immobilienbüro Sàrl
Mobil (+41) 079 601 67 81
E-Mail Chloe@proximmo.ch
Web www.proximmo.ch
Web www.proximmo-luxury.ch
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garage
