Wohn- und Geschäftsgebäude on sale in Carouge - 745 m²
Gewerbeimmobilie von 745 m² in Carouge
Wohnfläche745 m²
Preis des ObjektsCHF 3'900'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Temple de Carouge, 1227 CarougeAngaben
Referenz
BS-TU
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1991
Wohnfläche
745 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Eine sofort rentable Investition in einer erstklassigen Lage.
Ideal gelegen in Carouge, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet dieses 745 m² grosse Geschäftslokal eine seltene Gelegenheit: ein bereits vermietetes Objekt, das ab dem ersten Tag eine Rendite von 4,36 % generiert. Das 1991
erbaute und perfekt gewartete Gebäude entspricht den aktuellen Unternehmensstandards – moderne, funktionale Infrastruktur ohne Überraschungen. Die Konfiguration ist sein wahrer Trumpf: zwei separate Bereiche, jeder mit separatem Eingang, die maximale Betriebsflexibilität und ein erhöhtes Mietpotenzial bieten. Ein Eingangsbereich mit WC erschliesst das gesamte Gebäude.
- Bereich 1 – Grosser Konferenzraum, zwei Abstellräume, getrennte Toiletten (Männer, Frauen, barrierefrei).
- Bereich 2 – Zugänglich von aussen, vom Eingangsbereich oder vom Konferenzraum aus: Ausgestattete Küche, zwei grosszügige Büros, Besprechungsraum.
Eine Parkfläche rundet das Angebot ab.
Strategische Lage, optimale Konfiguration, sofortige Rendite: Dieses Objekt erfüllt alle Kriterien für einen Investor, der ein solides und nachhaltiges Objekt sucht.
Ideal gelegen in Carouge, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet dieses 745 m² grosse Geschäftslokal eine seltene Gelegenheit: ein bereits vermietetes Objekt, das ab dem ersten Tag eine Rendite von 4,36 % generiert. Das 1991
erbaute und perfekt gewartete Gebäude entspricht den aktuellen Unternehmensstandards – moderne, funktionale Infrastruktur ohne Überraschungen. Die Konfiguration ist sein wahrer Trumpf: zwei separate Bereiche, jeder mit separatem Eingang, die maximale Betriebsflexibilität und ein erhöhtes Mietpotenzial bieten. Ein Eingangsbereich mit WC erschliesst das gesamte Gebäude.
- Bereich 1 – Grosser Konferenzraum, zwei Abstellräume, getrennte Toiletten (Männer, Frauen, barrierefrei).
- Bereich 2 – Zugänglich von aussen, vom Eingangsbereich oder vom Konferenzraum aus: Ausgestattete Küche, zwei grosszügige Büros, Besprechungsraum.
Eine Parkfläche rundet das Angebot ab.
Strategische Lage, optimale Konfiguration, sofortige Rendite: Dieses Objekt erfüllt alle Kriterien für einen Investor, der ein solides und nachhaltiges Objekt sucht.
