Für Investoren: Gemischt genutzte Mietimmobilie in einer guten Lage

Exklusiv. Im Herzen der Stadt Cossonay

gelegen, mit allen Annehmlichkeiten (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bus- und Bahnstation der SBB), wurde dieses Wohnhaus mit 3 Wohnungen und 1 Gewerbe im Erdgeschoss im Jahr 1912 erbaut. Das Gebäude befindet sich im alten Stadtkern und wird energetische Sanierungsarbeiten (obwohl die Ölheizung aus dem Jahr 2025 stammt) sowie Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten (Küche und Bäder) erfordern.
Die Fenster sind doppelt verglast und aus PVC.

BESCHREIBUNG Erdgeschoss: Das Gewerbe im

Erdgeschoss ist ein Kiosk/Buchladen/Papeterie mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m², mit einem Lagerraum im Hintergebäude und einem WC/Waschbecken

1. Stock: Ein schönes 3-Zimmer-Apartment mit einer Fläche von ca. 130 m² (Eingangshalle, eingerichtete Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Waschbecken

2. Stock: Ein 3-Zimmer-Apartment und ein 2-Zimmer-Apartment (Eingangshalle, eingerichtete Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Waschbecken)

Dachgeschoss: Ungenutzter Dachboden mit einem Gesamtvolumen, das teilweise in Bezug auf die Höhe nutzbar gemacht werden kann (unter der Voraussetzung einer Baugenehmigung für die Öffnung eines Fensters/VELUX)

Nebengebäude: 4 Parkplätze aussen möglich, wenn der heute als Fussgängerzone genutzte Hof neu gestaltet wird. Keller, Heizraum und Tankraum

Parzelle: 271 m²

Grundfläche: 153 m²