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Titelbild

Mischgebäude im Herzen von Delémont (JU)

Preis des ObjektsCHF 1'550'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

2800 Delémont

Angaben

Referenz
I-26-011
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1800
Anzahl Ebenen der Immobilie
4

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses Gebäude im Zentrum von Delémont bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit mit einem hervorragenden Wertsteigerungspotenzial.

Hauptmerkmale:

- 4 grosszügige und gut eingerichtete Wohnungen mit Terrasse
- 2 ideal gelegene Gewerberäume
- Möglichkeit, einen der Gewerberäume in 2 zusätzliche Wohnungen umzuwandeln
- Aktuelle jährliche Netto-Mieteinnahmen: CHF 79 200
- Neues Gasheizsystem (2024) Strategische

Lage:
Im Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten, was eine hohe Mietnachfrage garantiert.

Grosses Optimierungspotenzial:
Die Umwandlung der Gewerberäume ermöglicht eine signifikante Steigerung der Rendite und des Immobilienwerts.

Attraktives Investment:
Ein ideales Objekt für Investoren, die eine stabile Rendite mit Entwicklungspotenzial suchen. Verantwortliche

Person:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87
Situé en plein centre de Delémont, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare avec un excellent potentiel de valorisation.

Caractéristiques principales :

- 4 appartements spacieux et bien agencés avec terrasse
- 2 surfaces commerciales idéalement situées
- Possibilité de transformation une des surfaces commerciales en 2 appartements supplémentaires
- Actuel État locatif net annuel : CHF 79'200
- Chauffage à gaz neuf (2024)

Emplacement stratégique :
En centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports publics et commodités, assurant une forte demande locative.

Fort potentiel d'optimisation :
La transformation possible des surfaces commerciales permet d'augmenter significativement le rendement et la valeur du bien.

Investissement attractif :
Un objet idéal pour investisseurs à la recherche d'un rendement stable avec un potentiel d'évolution.

Personne Responsable :
Bemanna Ritchi
079 739 44 87