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Wohn- und Geschäftsgebäude on sale in La Chaux-de-Fonds - Ref I-26-027

Außergewöhnliche Investitionsimmobilie – La Chaux-de-Fonds (NE)

Preis des ObjektsCHF 9'335'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

2300 La Chaux-de-Fonds

Angaben

Referenz
I-26-027
Verfügbarkeit
Nach Absprache

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Seltene Investitionsmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Mehrfamilienhaus in La Chaux-de-Fonds, das ideal gelegen ist und ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial sowie eine attraktive Rentabilität bietet. Wichtige

Merkmale:

- 48 Wohnungen
- 2 Kellerräume
- 2 Gewerbeflächen
- 1 Büro
- Lift
- Renoviertes Gebäude
- Sehr guter Zustand

Finanzdaten:
Nettojahresmieteinnahmen: CHF 420 000
Bruttorendite: 4.50 %
Potenzial zur Optimierung der Mieteinnahmen, was die Rentabilität der Investition weiter steigern kann.

Die Vorteile:

- Strategisch günstige Lage in einem begehrten Viertel von La Chaux-de-Fonds.
- Renoviertes Gebäude, das keine grösseren Sanierungsarbeiten erfordert.
- Stabile Mieteinnahmen.
- Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region.
- Sichere Investition mit Renditeerhöhungspotenzial.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem hochwertigen Objekt suchen, das Stabilität, Rendite und Wertsteigerungspotenzial vereint. Verantwortliche

Person:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87
Opportunité d'investissement rare

À vendre, un magnifique immeuble de rendement idéalement situé à La Chaux-de-Fonds, offrant un excellent potentiel de valorisation et une rentabilité attractive.

Caractéristiques principales:

- 48 appartements
- 2 dépôts
- 2 locaux commerciaux
- 1 bureau
- Ascenseur
- Immeuble rénové
- Excellent état d'entretien

Données financières:
État locatif annuel net : CHF 420'000
Rendement brut : 4.50 %
Potentiel d'optimisation des loyers, permettant d'améliorer encore la rentabilité de l'investissement.

Les atouts :

- Emplacement stratégique dans un secteur recherché de La Chaux-de-Fonds.
- Immeuble rénové ne nécessitant pas de travaux majeurs.
- Revenus locatifs stables.
- Forte demande locative dans la région.
- Investissement sécurisé avec perspectives d'augmentation du rendement.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif de qualité, alliant stabilité, rendement et potentiel de création de valeur.

Personne Responsable:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87

Eigenschaften

Innenbereich
  • Lift

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