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Titelbild
Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Aussenansicht 3
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Innenansicht 4
Innenansicht 5
Innenansicht 6
Innenansicht 7
Innenansicht 8
Innenansicht 9

Gebäude mit stabilen Einnahmen - Wohnungen, Gewerbe und Parkplätze

Wohnfläche100 m²
Preis des ObjektsCHF 1'350'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Route de Verbier 17, 1934 Le Châble VS

Angaben

Referenz
1587431
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1960
Letzte Renovierungen
2021
Heizanlage
Elektrische Heizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
325 m²
Wohnfläche
100 m²
Geschäftsfläche
27.3 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
6 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Mehrzweckgebäude im Châble - Rentabilität, Stabilität und Premiumlage

 

Gelegen im Herz des Dorfes Châblebietet dieses Gebäude eine seltene Investitionsmöglichkeit, die Wohnen, Gewerbe und Mietparkplätze miteinander vereint.

 

Das Gebäude bietet doppelten Nutzen: eine ruhige, authentische Umgebung und unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und vor allem zu den Skiliften nach Verbier und Bruson.

 

Aufteilung des Gebäudes:

Wohnbereich - vollständig vermietet:

 

3,5-Zimmer-Wohnung (Westseite):

Eingang, Küche, Essbereich, Wohnzimmer,

2 Schlafzimmer, Dusche/WC,

Private Waschküche und Terrasse.

 

Gewerblicher Bereich - ebenfalls vermietet:

 

Gewerbefläche (Ostseite) - derzeit als Coiffeur-Salon genutzt:

Eingangsbereich und Arbeitsplatz, Abstellraum,

Zugang zu einer Terrasse.

 

Parkbereich - generiert zusätzliches Einkommen:

 

6 Parkplätze in einem Gemeinschaftsparkhaus, die alle aktuell vermietet sind.

 

Vorteile:

Gut gepflegtes Gebäude.

Sofortige Rentabilität dank laufender Mieteinnahmen.

Premiumlage im Herzen einer Zone mit hohem Mietbedarf.

 

Kombination von Gewerbe und Wohnen, die eine Einkommensstabilität garantiert.

 

Sichere, stabile und nachhaltige Kapitalanlage im Herzen des Tals.

Immeuble mixte au Châble – Rentabilité, stabilité et emplacement premium

 

Situé au cœur du village du Châble, cet immeuble représente une opportunité d’investissement rare, combinant résidentiel, commercial et stationnement locatif.

 

Le cadre est doublement gagnant : un environnement paisible, authentique, et une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, écoles, transports publics et surtout le départ des remontées vers Verbier et Bruson.

 

Composition de l’immeuble :

 

Partie résidentielle – entièrement louée :

 

Appartement 3.5 pièces (côté ouest) :

Entrée, cuisine, espace repas, séjour,

2 chambres, salle de douche/WC,

Buanderie privative et terrasse.

 

Appartement 2.5 pièces (centre) :

Entrée, cuisine, séjour, chambre avec dressing,

Salle de douche avec espace buanderie.

 

Partie commerciale – également louée :

 

Local commercial (côté est) – actuellement salon de coiffure :

Espace d’accueil et de travail, espace de rangement,

Accès à une terrasse.

 

Partie stationnement – générant un revenu complémentaire :

 

6 places de parc dans un parking collectif, toutes actuellement louées.

 

Les atouts :

Immeuble bien entretenu.

Rentabilité immédiate grâce à des baux en cours.

Emplacement premium, au cœur d’une zone avec forte demande locative.

 

Mixité commerciale et résidentielle, garantissant un équilibre de revenus.

 

Un placement patrimonial sûr, stable et durable, au cœur de la vallée.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Garage
Aussicht
  • Schöne Aussicht

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
196 m
8'
8'
1'
Geschäfte
68 m
1'
1'
-
Restaurants
68 m
1'
1'
-