Zu verkaufen hübsches Renditeobjekt im Dorfzentrum
Preis des ObjektsCHF 2'500'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1854 LeysinAngaben
Referenz
85659110
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Letzte Renovierungen
2024
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das wunderschöne Chalet "Belle Epoque" mit dem Namen "La Parisienne" liegt im Zentrum des charmanten Winter- und Sommerferienorts Leysin und bietet einen Panoramablick auf die Alpen. Es eignet sich ideal für eine langfristige Investition.
Das Objekt besteht aus zwei Wohnungen und zwei Geschäften. Die Wohnungen wurden leer gestellt, um dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit zu geben, sie ganzjährig oder saisonal zu vermieten oder selbst zu bewohnen.
Das Gebäude, die Wohnungen und die Geschäfte wurden über die Jahre hinweg perfekt unterhalten und renoviert und in den letzten Jahren teilweise neu renoviert.
Netto-Mieteinkommen ohne Mietkosten: CHF 103 200.-
Im Laufe der Zeit:
Das Jahr 1956 gilt als Wendepunkt zwischen dem Ende des medizinischen Kurorts und dem Beginn des Skigebiets.
Heute zählt die Gemeinde rund 4 000 Einwohner aus 110 Nationen. Die internationalen Studenten unter 25 Jahren machen etwa ein Viertel der Bevölkerung aus. Mit fast 60% Ausländeranteil ist Leysin die internationalste und jüngste Gemeinde der Schweiz - ein soziales Phänomen. Der Ferienort entwickelt sich weiter und differenziert seine Aktivitäten, doch die beiden Hauptpfeiler bleiben ganzjährig Sporttourismus und internationale Bildung. Dank den ständig wachsenden Sportzentren werden rund 30 Sportangebote für Jugendliche, Familien, Amateur- und Elite-Teams angeboten.
Leysin ist sich der Herausforderungen des nachhaltigen Umweltschutzes und der Erhaltung der natürlichen Ressourcen bewusst und hat sich zu einem der attraktivsten Lebensräume für das ganze Jahr entwickelt. Die privilegierte geografische Lage - nur wenige Stunden mit öffentlichen Verkehrsmitteln von den grossen Kulturzentren der Schweiz und Europas entfernt - ist ein weiterer grosser Pluspunkt.
Mehrere leerstehende Gebäude ziehen die ersten Ferienlager und später die internationalen Schulen an, die sich dauerhaft niederlassen.
Heute sind die identitätsstiftenden Elemente der Vergangenheit noch immer präsent - Sonne, Gesundheit, Sport und Bildung - und werden bestimmt auch die Zukunft prägen.