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Wohn- und Geschäftsgebäude zum Verkauf in Lodrino

FÜR UNTERNEHMER, HOHER UND GARANTIERTER EINNAHMEN

Preis des ObjektsCHF 1'390'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Externer Link

Ort

Via Cantonale, 6527 Lodrino

Angaben

Referenz
PER IMPRENDITORI, REDDITO ELEVATO E GARANTITO.YK-20848
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Grundstücksfläche
1'000 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
In Lodrino, Gemeinde Riviera, bieten wir ein interessantes, vollständig vermietetes Industrie- und Gewerbeobjekt an, das sich ideal für Investoren eignet, die nach einer Immobilie mit sofortiger und stabiler Mieteinkommensquelle suchen. Das Objekt erstreckt sich über ein Grundstück von 3 954 m² und umfasst rund 914 m² bebautes Areal sowie 3 040 m² Freiflächen, Parkplätze und Rangierflächen, die dem gesamten Komplex eine hohe Funktionalität verleihen. Dank der grossen verfügbaren Flächen und der ausgezeichneten Zugänglichkeit für Nutzfahrzeuge und Schwerlastverkehr eignet sich das Objekt ideal für Produktions-, Handwerks-, Logistik- und Lageraktivitäten. Derzeit beherbergt das Objekt verschiedene Betriebsstätten, darunter eine Werkstatt, eine Karosseriewerkstatt, Lager und Depots, was eine gute Diversifizierung des Mietrisikos und eine langfristige Rentabilität gewährleistet. Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert ein wichtiges jährliches Mieteinkommen, was dem Käufer einen sofortigen Cashflow und eine Rendite von über 6 % pro Jahr ermöglicht. Dank seiner industriellen und gewerblichen Nutzung, der grosszügigen Freiflächen und der Anwesenheit mehrerer Mieter ist dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit mit konkreten Aussichten auf Wertsteigerung im mittleren und langfristigen Bereich. Vollständige Unterlagen, Informationen zur Rentabilität und Details zur Investition auf Anfrage. Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Engagement zur Seite und bieten Ihnen eine persönliche Beratung. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese aussergewöhnliche Gelegenheit persönlich kennenzulernen. Weitere Wohn- und Gewerbeobjekte finden Sie auf unserer Website: immoglobalswiss.ch
A Lodrino, nel Comune di Riviera, proponiamo in vendita un interessante complesso industriale e artigianale completamente locato, ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito con rendimento immediato e consolidato. La proprietà si sviluppa su un fondo di 3'954 m² e comprende circa 914 m² di superfici edificate, oltre a 3'040 m² di aree esterne, piazzali e spazi di manovra che conferiscono grande funzionalità all'intero complesso. Grazie alle ampie superfici disponibili e all'ottima accessibilità per veicoli commerciali e mezzi pesanti, l'immobile si presta perfettamente ad attività produttive, artigianali, logistiche e di deposito. Attualmente il complesso ospita diverse attività operative, tra cui officina, carrozzeria, magazzini e depositi, garantendo una buona diversificazione del rischio locativo e una stabilità reddituale nel tempo. L'immobile risulta interamente affittato e genera un reddito locativo annuo importante, offrendo all'acquirente un flusso di cassa immediato e una redditività superiore al 6% annuo. Grazie alla sua destinazione industriale e artigianale, alle generose superfici esterne e alla presenza di più conduttori, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità d'investimento con concrete prospettive di valorizzazione nel medio e lungo termine. Documentazione completa, informazioni sulla redditività e dettagli dell'investimento disponibili su richiesta. I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

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