Wohn- und Geschäftsgebäude with 16 rooms on sale in Meyrin - 310 m²

Dieses charakteristische Gebäude befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Meyrin und stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die eine stabile Miete, eine gute Rendite und langfristiges Potenzial vereint. Wichtige

Daten – Verkaufspreis: CHF 2 485 000.-
- Brutto-Mieteinnahmen (inkl. Nebenkosten): CHF 107 354.- / Jahr
- Brutto-Rendite: 4.32%

Gebäude-Daten – Baujahr: 1920
- Komplettrenovation: 2005
- Fassadenrenovation: 2018
- Ölheizung: 2008
- Sehr guter Gesamtzustand

Gebäude-Aufteilung – 4 Wohnungen:
- 2 Wohnungen mit 5 Zimmern
- 2 Wohnungen mit 3 Zimmern
- Wohnfläche: ca. 310 m²
- Volumen: 1 280 m³
- Grundstücksfläche: 1 050 m²

Aussenanlagen & Parkplätze – Gemütlicher Gemeinschaftsgarten
- 2 Innenparkplätze
- 5 Aussenparkplätze

Lage – Meyrin
Die Gemeinde Meyrin geniesst eine strategische Lage an den Toren Genfs: – Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Tram, Bus)
- Direkte Nähe zum internationalen Flughafen
- Schnelle Anbindung an das Zentrum Genfs
- Präsenz wichtiger Akteure wie CERN
- Zahlreiche Geschäfte, Schulen und Infrastrukturen

Ein dynamisches Gebiet, das von Mietern gesucht wird und eine gute langfristige Mietergebung garantiert

Die Vorteile dieser Investition – Gebäude in menschlicher Grösse, einfach zu verwalten
- Sofortige gute Rendite
- Gesunder technischer Zustand (bereits durchgeführte Arbeiten)
- Grosszügige Parzelle
- Ruhige und attraktive Lage
- Sehr gefragte Wohnungstypen Vollständiges

Dossier auf Anfrage.

Eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der nach einer sicheren Anlage mit Rendite und langfristiger Wertsteigerung sucht.