Renditeobjekt - 8 Liegenschaften

GAIA Immobilien bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Moudon: ein gut gepflegtes Renditeobjekt mit einem attraktiven Bruttorendite von 4,85 %. Das Gebäude ist in 8 Einheiten aufgeteilt und erstreckt sich über 4 Stockwerke. Es besteht aus: Erdgeschoss: Geschäftslokal mit Schaufenster und Lagerraum 1. Stock: Grosszimmerwohnung mit 2,5 Zimmern und einer Fläche von ca. 80 m² 2. und 3. Stock: 4 Studios, davon 2 mit Balkon 4. und letzter Stock: Grosszimmerwohnung mit 2,5 Zimmern, neu erstellt im Dachgeschoss Aktueller Netto-Mietertrag: 60360.-/Jahr Wartungs- und Betriebskosten des Gebäudes: Ca. 7 700.-/Jahr Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand und wurde umfassend saniert: Neu-Erstellung der Dachgeschosswohnung mit kompletter Dachsanierung Neuer Heizungsersatz Mehrere Wohnungen wurden renoviert Alle Einheiten sind aktuell vermietet, was eine ausgezeichnete Mietstabilität garantiert und noch viel Potenzial für Mieterhöhungen bietet. Ein ideales Investment für Investoren, die ein rentables und gut gelegenes Objekt suchen, das bereits saniert wurde und ein Mieterhöhungs-Potenzial bietet.