MOUDON – ERTRAGSIMMOBILIEN IM LEBENSZEITMITTEIL UNTERHALTUNG FREI
Zimmer10
Wohnfläche340 m²
Preis des ObjektsCHF 700'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
1510 MoudonAngaben
Referenz
P30929
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
3
Zimmer
10
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Grundstücksfläche
177 m²
Wohnfläche
340 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
EXKLUSIV!
Im Herzen der Altstadt gelegen, besteht dieses historische Gebäude aus mehreren Wohnungen, die durch ihre Massivholzdielen, ihre Stuckarbeiten und ihre Holzvertäfelungen einen ganz besonderen Charme ausstrahlen. Die Fassade aus Naturstein und die gewölbte Eingangstür verleihen dem Gebäude viel Charme.
Jedes Stockwerk, mit Ausnahme des obersten, verfügt über einen Balkon/Terrasse mit schmiedeeisernen Geländern, von wo aus man einen schönen Blick auf den Fluss «La Broye» und eine herrliche Südwest-Sonneneinstrahlung geniesst. Die Wohnungen sind durch die grossen Fenster, die sie umgeben, mit viel Tageslicht durchflutet.
Dieses Objekt wird die Liebhaber von Altbauten begeistern und eignet sich für eine mehrgenerationen-Familie oder für jemanden, der investieren und von den Mieteinnahmen profitieren möchte.
Es befindet sich nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt (Geschäfte, Post, Bäckerei, Kinderkrippe, Schulen, Bahnhof). Mit dem Auto erreicht man Lausanne in 30 Minuten.
Das Dach wurde 2002 komplett erneuert. Die Wohnung im 3. Stock wurde 2010 renoviert und erhielt 2014 neue Fenster.
2015 wurde eine neue Gasheizung mit Kaminrohr installiert.
Das Gebäude ist derzeit in drei Wohnungen von ca. 65 m2 aufgeteilt (es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung in der grossen, ca. 25 m2 grossen Küche mit Ess- und Wohnbereich zu schaffen), die jeweils über einen Keller verfügen. Dazu kommt ein ca. 22 m2 grosser Ladenlokal im Erdgeschoss sowie ein ca. 21 m2 grosser Raum mit Mezzanin unter der Terrasse im Aussenbereich, der zum Basteln oder Entspannen genutzt werden kann.
EINTEILUNG
Erdgeschoss
- Schönes Ladenlokal mit Schaufenster an der Frontfassade
– Grosser Raum mit teilweise eingerichteter Küche und Ess- und Wohnbereich (Möglichkeit, eine weitere Wohnung/Studio zu schaffen)
– Waschraum
1. Stock
- 3.5-Zimmer-Wohnung mit Flur, grossem Wohnzimmer mit Massivholzdielen, Holzbalken und Holzvertäfelung, zwei Schlafzimmern
, davon eines mit Durchgangszimmer, sowie einem Badezimmer mit WC. 2. Stock – 2.5-Zimmer-Wohnung mit Flur, teilweise eingerichteter Küche, grossem Ess- und Wohnzimmer mit Massivholzdielen, Holzbalken und Holzvertäfelung, einem wunderschönen Schlafzimmer mit Holzdekorationen aus der Zeit und einem Holzofen sowie einem Badezimmer mit WC. 3. Stock – 3 Zimmer bestehend aus einer teilweise eingerichteten Küche mit Blick auf ein Wohn-/Esszimmer mit Einbauschränken, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer/WC. Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, drei private Keller sowie ein Werkstattraum. Das Dachgeschoss ist als Mansarde eingerichtet. Veräusserung als lebenslanges Wohnrecht: Eigentümerin 80 Jahre und ihre Schwester 83 Jahre Wert des Objektes: 900 000 CHF Kaufpreis (einmalige Zahlung): 700 000 CHF Keine Rente zu zahlen
Im Herzen der Altstadt gelegen, besteht dieses historische Gebäude aus mehreren Wohnungen, die durch ihre Massivholzdielen, ihre Stuckarbeiten und ihre Holzvertäfelungen einen ganz besonderen Charme ausstrahlen. Die Fassade aus Naturstein und die gewölbte Eingangstür verleihen dem Gebäude viel Charme.
Jedes Stockwerk, mit Ausnahme des obersten, verfügt über einen Balkon/Terrasse mit schmiedeeisernen Geländern, von wo aus man einen schönen Blick auf den Fluss «La Broye» und eine herrliche Südwest-Sonneneinstrahlung geniesst. Die Wohnungen sind durch die grossen Fenster, die sie umgeben, mit viel Tageslicht durchflutet.
Dieses Objekt wird die Liebhaber von Altbauten begeistern und eignet sich für eine mehrgenerationen-Familie oder für jemanden, der investieren und von den Mieteinnahmen profitieren möchte.
Es befindet sich nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt (Geschäfte, Post, Bäckerei, Kinderkrippe, Schulen, Bahnhof). Mit dem Auto erreicht man Lausanne in 30 Minuten.
Das Dach wurde 2002 komplett erneuert. Die Wohnung im 3. Stock wurde 2010 renoviert und erhielt 2014 neue Fenster.
2015 wurde eine neue Gasheizung mit Kaminrohr installiert.
Das Gebäude ist derzeit in drei Wohnungen von ca. 65 m2 aufgeteilt (es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung in der grossen, ca. 25 m2 grossen Küche mit Ess- und Wohnbereich zu schaffen), die jeweils über einen Keller verfügen. Dazu kommt ein ca. 22 m2 grosser Ladenlokal im Erdgeschoss sowie ein ca. 21 m2 grosser Raum mit Mezzanin unter der Terrasse im Aussenbereich, der zum Basteln oder Entspannen genutzt werden kann.
EINTEILUNG
Erdgeschoss
- Schönes Ladenlokal mit Schaufenster an der Frontfassade
– Grosser Raum mit teilweise eingerichteter Küche und Ess- und Wohnbereich (Möglichkeit, eine weitere Wohnung/Studio zu schaffen)
– Waschraum
1. Stock
- 3.5-Zimmer-Wohnung mit Flur, grossem Wohnzimmer mit Massivholzdielen, Holzbalken und Holzvertäfelung, zwei Schlafzimmern
, davon eines mit Durchgangszimmer, sowie einem Badezimmer mit WC. 2. Stock – 2.5-Zimmer-Wohnung mit Flur, teilweise eingerichteter Küche, grossem Ess- und Wohnzimmer mit Massivholzdielen, Holzbalken und Holzvertäfelung, einem wunderschönen Schlafzimmer mit Holzdekorationen aus der Zeit und einem Holzofen sowie einem Badezimmer mit WC. 3. Stock – 3 Zimmer bestehend aus einer teilweise eingerichteten Küche mit Blick auf ein Wohn-/Esszimmer mit Einbauschränken, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer/WC. Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, drei private Keller sowie ein Werkstattraum. Das Dachgeschoss ist als Mansarde eingerichtet. Veräusserung als lebenslanges Wohnrecht: Eigentümerin 80 Jahre und ihre Schwester 83 Jahre Wert des Objektes: 900 000 CHF Kaufpreis (einmalige Zahlung): 700 000 CHF Keine Rente zu zahlen