Wohn- und Geschäftsgebäude on sale in Pompaples - 450 m²
Mietshaus mit 4 Wohnungen
Wohnfläche450 m²
Preis des ObjektsCHF 1'700'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1318 PompaplesAngaben
Referenz
LCR-S-13744-1
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Wohnfläche
450 m²
Gebäudevolumen
2'034 m³
Beschreibung
Im Herzen des alten Dorfes Pompaples, nur wenige Minuten von der CFF-Station La Sarraz entfernt, entdecken Sie ein Mietshaus mit vier vollständig vermieteten Wohnungen, das eine schlüsselfertige Vermietungslösung bietet.
Das 1912 erbaute und 1987-1988 vollständig renovierte Gebäude verfügt über vier Wohnungen, die auf Erdgeschoss + 3 Etagen verteilt sind: eine 2,5-Zimmer-Wohnung (~68 m²) und drei 3,5-Zimmer-Wohnungen (~79-83 m²), alle bewohnt. Helle Wohnzimmer, ausgestattete Küchen, ruhige Schlafzimmer und Dachböden mit sichtbarer Dachkonstruktion bilden bewohnbare und gepflegte Räume. Das Gebäude verfügt außerdem über Außenparkplätze.
Energieeffizienz: Die Fernwärme (CAD Holcim, 2021) bringt das Gebäude in Übereinstimmung mit der CO2-Klasse A, und die Warmwasserboiler wurden 2023 ersetzt. Das Dach von 259 m² bietet außerdem ein gutes Solarpotenzial.
In einer waadtländischen Gemeinde mit voller Entwicklung, nahezu keiner Wohnungsleerstand (0,5 %), überdurchschnittlichem Preiswachstum und günstiger Steuerlast
Das Gebäude generiert einen jährlichen Mieteinnahmeüberschuss von CHF 73'784 für eine Bruttorendite von etwa 4,3 %.
Ein großes Potenzial für Wertsteigerung besteht (Aktivierung einer 4. Parkplatz, Umzüge, Energiebeihilfen, Photovoltaik).
Vollständige Unterlagen (Verwaltungsabrechnung, CECB, Katasterunterlagen) auf Anfrage erhältlich.
Hauptmerkmale
- Typ: Mietshaus, 4 Wohnungen
- Adresse: Ruelle de la Laiterie 1, 1318 Pompaples (Bezirk Morges)
- Baujahr: 1912, Renovierung 1987-1988
- Flächen: ~450 m² Wohnfläche, SRE 680 m², Grundstück 443 m²
- Energieverbrauch: 2'034 m
- Heizung: CAD Holcim (2021), CO2-Klasse A
- Warmwasser: Elektrische Einzelboiler (2023)
- Parkplätze: 4 Außenparkplätze
- Mietzustand: CHF 73'784/Jahr, 4/4 vermietet
- Bruttorendite: ~ 4,3 %
- Verkaufspreis: CHF 1'700'000 (exkl. Notariatskosten und Mutationsspesen)
- Verfügbarkeit: sofort
Das 1912 erbaute und 1987-1988 vollständig renovierte Gebäude verfügt über vier Wohnungen, die auf Erdgeschoss + 3 Etagen verteilt sind: eine 2,5-Zimmer-Wohnung (~68 m²) und drei 3,5-Zimmer-Wohnungen (~79-83 m²), alle bewohnt. Helle Wohnzimmer, ausgestattete Küchen, ruhige Schlafzimmer und Dachböden mit sichtbarer Dachkonstruktion bilden bewohnbare und gepflegte Räume. Das Gebäude verfügt außerdem über Außenparkplätze.
Energieeffizienz: Die Fernwärme (CAD Holcim, 2021) bringt das Gebäude in Übereinstimmung mit der CO2-Klasse A, und die Warmwasserboiler wurden 2023 ersetzt. Das Dach von 259 m² bietet außerdem ein gutes Solarpotenzial.
In einer waadtländischen Gemeinde mit voller Entwicklung, nahezu keiner Wohnungsleerstand (0,5 %), überdurchschnittlichem Preiswachstum und günstiger Steuerlast
Das Gebäude generiert einen jährlichen Mieteinnahmeüberschuss von CHF 73'784 für eine Bruttorendite von etwa 4,3 %.
Ein großes Potenzial für Wertsteigerung besteht (Aktivierung einer 4. Parkplatz, Umzüge, Energiebeihilfen, Photovoltaik).
Vollständige Unterlagen (Verwaltungsabrechnung, CECB, Katasterunterlagen) auf Anfrage erhältlich.
Hauptmerkmale
- Typ: Mietshaus, 4 Wohnungen
- Adresse: Ruelle de la Laiterie 1, 1318 Pompaples (Bezirk Morges)
- Baujahr: 1912, Renovierung 1987-1988
- Flächen: ~450 m² Wohnfläche, SRE 680 m², Grundstück 443 m²
- Energieverbrauch: 2'034 m
- Heizung: CAD Holcim (2021), CO2-Klasse A
- Warmwasser: Elektrische Einzelboiler (2023)
- Parkplätze: 4 Außenparkplätze
- Mietzustand: CHF 73'784/Jahr, 4/4 vermietet
- Bruttorendite: ~ 4,3 %
- Verkaufspreis: CHF 1'700'000 (exkl. Notariatskosten und Mutationsspesen)
- Verfügbarkeit: sofort
