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Vielseitiges Geschäftslokal im Herzen des Hérens-Tals

Wohnfläche118 m²
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1969 Saint-Martin

Angaben

Referenz
ALP-11336
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Wohnfläche
118 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses Geschäftslokal von ca. 120 m² befindet sich an der Hauptstrasse des Dorfes Saint-Martin und bietet viel Platz für eine Geschäftsgründung in einem authentischen und ruhigen Umfeld.

Das Objekt besteht aus einem grossen, hellen Raum, der sich nach Ihren Wünschen leicht umgestalten lässt, sowie einem 6 m² grossen, abgetrennten Büro. Der gute Zustand des Objektes ermöglicht eine schnelle Inbetriebnahme und lässt gleichzeitig Raum für Ihre persönliche Note.

Drei Privatparkplätze direkt vor dem Lokal sorgen für eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Das Gebäude erstreckt sich über 4 Stockwerke, wobei das unterste Stockwerk (-1 im Vergleich zur Strasse) ein weiteres Lokal ist, das derzeit als Festsaal genutzt wird.
Das unterste Stockwerk (-2) ist das ehemalige Lagerlokal, das sich auf Strasseiveau befindet.
Das oberste Stockwerk ist offen und wird derzeit als Lager genutzt. Es kann in separate Garagen umgewandelt werden.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen lokalen Einrichtungen (Schule, Gastronomie, Dienstleistungen) und bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einem ruhigen und authentischen Umfeld eine lokale, handwerkliche oder administrative Tätigkeit aufbauen möchten.
Situé sur l’axe principal traversant le village de Saint-Martin, ce local commercial d’environ 120 m² offre un bel espace modulable pour toute activité souhaitant s’implanter dans un cadre authentique et paisible.

Le bien se compose d’une grande pièce lumineuse, facilement aménageable selon vos besoins, ainsi que d’un bureau indépendant de 6 m² en retrait. Son bon état général permet une prise en main rapide, tout en laissant la liberté d’y apporter votre touche personnelle.

À l’extérieur, trois places de parc privatives directement devant le local assurent une accessibilité optimale pour la clientèle ou les collaborateurs.

Le bâtiment est construit sur 4 étages, celui d’en dessous (-1 par rapport à la route) est un autre local actuellement utilisé comme salle des fêtes. 
L’étage inférieur (-2) est l’ancien local de stockage de local situé au niveau de la route. 
Le dernier est ouvert, utilisé pour du stockage actuellement, et peut être transformé en garages indépendants. 

À proximité immédiate de quelques commodités locales (école, restauration, services), ce bien représente une opportunité rare pour qui cherche à développer une activité de proximité, artisanale ou administrative, dans un environnement calme et sincère.

Eigenschaften

Zustand
  • Neuwertig