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Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Balerna - 110 m²

APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON AMPIO GIARDINO

Zimmer4.5
Wohnfläche110 m²
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 740'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Via Sottobisio 17b, 6828 Balerna

Angaben

Referenz
IFLU.3.0147
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
2
Baujahr
2020
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
Erdgeschoss
Anzahl Terrassen
2
Kellerfläche
4 m²
Gartenfläche
230 m²
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Wohnfläche
110 m²
Gemeindesteuer
75 %

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | CHF 70'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
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Bei der Übersetzung ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es später erneut.
Text aus italienisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.

A Balerna,

in posizione residenziale tranquilla e comoda, proponiamo in vendita un piacevole appartamento di 4.5 locali al piano terreno, caratterizzato da ambienti ben distribuiti, ampi spazi esterni e un giardino privato di circa 230 mq.

L'appartamento dispone di un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino e da una cucina moderna e completamente accessoriata, dotata di isola centrale, elettrodomestici di buon livello e forno a pirolisi. La continuità tra gli spazi interni e quelli esterni rende la zona giorno particolarmente piacevole da vivere durante la bella stagione.

La zona notte comprende una camera padronale con armadi a muro realizzati su misura, bagno en suite con doccia e accesso diretto alla terrazza e al giardino, oltre a due ulteriori camere da letto e un secondo bagno con doccia e pratica colonna lavasciuga.

Il giardino privato di circa 230 mq rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. È dotato di un impianto di irrigazione dedicato sia al prato sia alle siepi, permettendo di mantenere agevolmente curati gli spazi verdi. Sono inoltre state installate le zanzariere.

La proprietà è completata da una comoda cantina e da due posti auto interni, con colonnina di ricarica per auto elettriche.

Attualmente l'appartamento è locato e a reddito, risultando quindi interessante anche per chi desidera acquistare un immobile già messo a reddito.

La posizione è particolarmente comoda per gli spostamenti quotidiani, grazie alla vicinanza all'asse autostradale nord-sud, che permette di raggiungere facilmente Lugano, il nord del Ticino, Mendrisio e il confine con l'Italia.

Anche le fermate dei mezzi pubblici si trovano nelle vicinanze, garantendo comodi collegamenti con i principali centri e servizi della regione.

Un appartamento funzionale e ben organizzato, ideale per chi cerca la comodità di un'abitazione al piano terreno, ampi spazi esterni e un giardino privato, con il valore aggiunto di essere attualmente già a reddito.

Attualmente l'appartamento è locato e a reddito, rappresentando quindi una soluzione interessante anche per chi desidera acquistare un immobile già messo a reddito, con un rendimento immediato.

Consigliamo una visita!

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Hochschule
  • Sportzentrum
  • Freibad
  • Tennis Zentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Museum
  • Kino
  • Wasserpark
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
  • Pflegeheim
  • Thermalbad
  • Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Exklusive Gartennutzung
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Fliegengitter
  • Dreifachverglasung
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Kochherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Photovoltaik-Paneele
  • Elektrische Rollläden
  • Gepanzerte Tür
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Garten
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
657 m
17'
17'
3'
Öffentliche Verkehrsmittel
132 m
18'
14'
1'
Autobahn
249 m
19'
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Kindergarten
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