Gartenwohnung in Bosco Luganese, in einer neuen und exklusiven
Residenzmit viel Grün umgeben, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.
Die Residenz Al Grotto befindet sich im Erdgeschoss und das4.5-Zimmer-Apartment zeichnet sich durch grosszügige, helle Räume und hochwertige Ausstattung aus. Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer, eine offene Küche mit Insel und Vorrats-/Waschküche sowie direkten Zugang zu einer Panoramaterrasse und zum privaten Garten. Die Schlafzone bietet ein Master-Schlafzimmer mit en-suite, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Am Eingang ist ein Platz für die Installation von zwei bequemen Wandschränken vorgesehen.
Für die Innenräume sind Fliesenböden in Grossformat oder Parkett, eingerichtete Küchen und Bäder, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und Verdunkelung durch elektrische Lamellen vorgesehen.
Das Gebäude wird nach modernen Energieeffizienz-Kriterien gebaut. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Bodenheizschlangen. Das gleiche System dient als Kühlsystem.
Die Übergabe ist bis zum März 2027 vorgesehen.
Zur Immobilie gehört 1 Keller im Preis inbegriffen. Es besteht die Möglichkeit, 2 Parkplätze Auto für 40000 chf pro Stück zu erwerben.
Die Lage liegt in der Natur und gleichzeitig nahe an den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Lugano, l’Flughafen Agno und die Grenze zu l’Italien sind in wenigen Minuten erreichbar.
MASSNAHMEN
Wohnung: 123 m²
Terrasse: 33 m²
Keller: 5 m²
Geschäftsfläche: 141,17 m²
Ref.: V-MR-BL-GRO-1
Appartamento con giardino a Bosco Luganese, in una nuova ed esclusiva residenza immersa nel verde, a pochi minuti da Lugano.
Situato al piano terra della Residenza Al Grotto, l’appartamento di 4.5 locali si distingue per spazi ampi, luminosi e finiture di alto standing. La zona giorno comprende un soggiorno, cucina a vista con penisola e dispensa/lavanderia e accesso diretto alla terrazza panoramica e al giardino privato. La zona notte offre una camera master con bagno en‑suite, altre due camere da letto e un bagno completo. All’ingresso è previsto lo spazio per installare due comodi armadi a muro.
Per gli interni sono previsti pavimenti in piastrelle di grande formato o parquet, cucina e bagni arredati, serramenti in alluminio con tripli vetri e oscuramento tramite lamelle elettriche.
L’edificio è realizzato secondo moderni criteri di efficienza energetica. Il riscaldamento avviene grazie ad una termopompa con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento. Lo stesso impianto funge da sistema di raffrescamento.
La consegna è prevista entro marzo 2027.
Completa la proprietà 1 cantina inclusa nel prezzo. Possibilità di acquistare 2 posti auto in autorimessa a 40’000 chf ognuno.
La posizione è nella natura e allo stesso tempo comodo ai principali servizi e vie di collegamento. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, scuole e collegamenti ai trasporti pubblici. Lugano, l’aeroporto di Agno e il confine con l’Italia sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.
MISURE
Appartamento: 123 mq
Terrazza: 33 mq
Cantina: 5 mq
Superficie commerciale: 141.17 mq
Rif.: V-MR-BL-GRO-1
